シティハウス東浦和
- ■埼玉県さいたま市緑区
- ■JR武蔵野線「東浦和」駅から徒歩8分
緑区東浦和、緑に抱かれたファミリーオアシス。全戸南東・南西向き74邸。
設備 シティハウス東浦和の設備・構造について詳しく解説
ダブルロック |
プログレッシブシリンダーキー |
防犯センサー | |||
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防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため犯罪の未遂率が高まるとされています。 |
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
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各住戸の玄関ドア、接地階住戸の窓とルーフバルコニー付住戸のバルコニーおよびルーフバルコニーに面する窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された間口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。 |
低床型ユニットバス |
TES温水床暖房 |
複層ガラス | |||
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浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。また、浴槽へりには溝を設けているので、どこでもつかみやすく安心して入れます。 |
リビング・ダイニングには、東京ガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
エコジョーズ |
人工大理石カウンタートップ |
コンロ前パネル | |||
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東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。 |
水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。 |
シングルレバーシャワー水栓 |
スライド式収納 |
三面鏡付洗面化粧台 | |||
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レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。 |
ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 |
人工大理石洗面ボウル |
シングルレバー水栓 |
オートバスシステム | |||
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カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。 |
洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。 |
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。 |
構造 シティハウス東浦和の設備・構造について詳しく解説
間仕切り壁 |
床スラブ厚 |
アウトフレーム設計 | |||
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住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング、洋室）が直接バスルーム、パウダールーム、トイレと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。※一部除く |
重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保し性能を高めています。 |
建材や内装材などの素材（建築基準法上の特定建材）には、JIS（日本工業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。 |
センターオープンサッシュ設計 |
フレキシブルプラン |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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Eタイプの広々とした開口部には、中央から左右に窓を大きく開放できるセンターオープンサッシュを採用。光と風が住まいの中を通り抜けていく爽快感はもちろんのこと、リビング・ダイニング、バルコニー、外部空間の連続性を高め、より一層の開放感を実感することができます。 |
洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用もできるフレキシブルな設計を採用しました。リフォームすることなく、間仕切りを変更できることで、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、窓面には余計な袖壁がないので、より開放的な一体感を感じられます。※E、Egタイプ除く
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました（エレベーター部分除く）。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 |
エレベーター安全装置 |
扉開放防止機構 |
耐震ドア枠 | |||
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エレベーター運転中に、マンション内の受信機が緊急地震速報を受信、もしくは地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 |
キッチンの吊戸棚および洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震などの揺れを感知して扉をロックする、ラッチを設置。住まう方の安全を守ります。 |
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しました。
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住宅性能評価書 | |
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「シティハウス東浦和」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルームGタイプを撮影（平成23年5月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真は本物件と同仕様のものであり、実際のものとは多少異なります。詳しくは係員におたずねください。
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