THE ITABASHI テラス
- ■東京都板橋区
- ■都営三田線「板橋本町」駅 徒歩2分
大手町ダイレクト20分。都営三田線「板橋本町」駅徒歩2分の駅近立地に誕生する193戸のビッグコミュニティ。
設備 THE ITABASHI テラスの設備・構造について詳しく解説
人工大理石キッチンカウンタートップ |
美しい仕上げのキッチン面材 |
ショット社製ガラストッププレート | |||
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カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。
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システムキッチンの扉には、光沢が美しいメラミン鏡面を採用しました。
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美しさと耐久性を両立したガラスプレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付） |
大型ユニットバス |
手洗いカウンター付トイレ | |||
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お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
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ゆったりとご入浴いただける、約1.4ｍ×約1.8ｍの大型ユニットバスを採用しました。安全に配慮した低床タイプで、床はFRPパネル、壁は化粧鋼板パネルです。
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全タイプのトイレには、高級感あふれるメラミン仕上げの手洗いカウンターを設けています。 |
フルフラット設計 |
高効率ガス給湯器 エコジョーズ |
プログレッシブシリンダーキー | |||
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つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。
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東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化した リバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
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防犯合わせガラス |
天井までのトール型下足入 |
システム収納 | |||
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一部住戸の窓には2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。
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玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。
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各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮。お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。 |
スロップシンク |
宅配ボックス（着荷表示機能付） |
扉開放防止機構 | |||
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「THE ITABASHI テラス」では、バルコニーにスロップシンクを備えました。バルコニーで水汲み等ができ、ガーデニングなどにも便利。暮らしの潤いにつながる設備です。
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参考写真外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代やクリーニング代の支払いなどを、クレジットカードで決済できます。また、住戸内インターホン親機でも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。 |
キッチンの吊戸棚の扉には、地震などの揺れを感知して扉をロックするラッチを設置。住まう方の安全を守ります。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定します。 |
構造 THE ITABASHI テラスの設備・構造について詳しく解説
強固な地盤と基礎杭 32本の杭を打設 |
構造強度を高めるダブル配筋 |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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●地盤
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主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています（※一部除く）。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
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バルコニー側アウトフレーム設計 |
フレキシブルプラン |
中空プレキャスト板合成スラブ | |||
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バルコニー側アウトフレーム設計概念図躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出しました。
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フレキシブルプラン概念図（図面はDタイプの例）洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用もできるフレキシブルな設計を採用しました。リフォームすることなく、間仕切りを変更できることで、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、開放的な一体感を感じられます。 |
中空プレキャスト板とコンクリートスラブを一体化しました。室内に小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。
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空気層が断熱性を高める複層ガラス |
遮音性に配慮した間仕切り壁 |
住宅性能評価書 | |||
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開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生を低減します。
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住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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「THE ITABASHI テラス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプ）を撮影（平成23年5月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。また、モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により、一部変更になる場合がございます。
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THE ITABASHI テラスの新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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