THE ITABASHI レジデンス（サウス棟）
- ■東京都板橋区
- ■都営三田線「板橋本町」駅 徒歩4分
大手町ダイレクト20分。都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分の駅近立地に誕生する195戸のビッグコミュニティ。板橋区の中枢エリアに位置する生活利便豊かなロケーションに誕生。
設備 THE ITABASHI レジデンス（サウス棟）の設備・構造について詳しく解説
シングルレバーシャワー水栓 |
ショット社製ガラストッププレート |
たっぷり収納できるスライド式収納 | |||
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レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しています。
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美しさと耐久性を両立したガラスプレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。
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人工大理石洗面ボウル |
お湯が冷めにくい保温浴槽 |
手洗いカウンター付トイレ | |||
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カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。 |
概念図専用のフロフタと専用の浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。一度沸かすと、湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。 |
全タイプのトイレには、高級感あふれるメラミン仕上げの手洗いカウンターを設けています。 |
プッシュプルドアハンドル |
節水シャワーヘッド |
ＴＥＳ温水床暖房 | |||
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扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。 |
シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。シャンプーのときや赤ちゃんの入浴、お掃除の際にも大変便利です。また、スプレー式（節水）のシャワーヘッドなので節水効果もあり、省エネにも優れています。
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参考写真リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
可動ルーバー面格子 |
警報で侵入を知らせる防犯センサー |
防犯合わせガラス | |||
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共用廊下に面する窓に、羽板が可動式で角度調節が可能なブラインドタイプのルーバー面格子を採用しました。お好みにより光や風を調節しながら効果的に外からの視線を遮ることができ、プライバシー性と防犯性を高めます。
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玄関ドア、接地階住戸の一部の窓とルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓および、２階N-Eタイプの南面バルコニーに面するサッシュには防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された間口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。 |
一部住戸の窓には2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。
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大きなものも収納できる納戸 |
ウォークインクロゼット |
避難路を確保する耐震ドア枠 | |||
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ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節の生活用品まで、容積の大きなものも収納できます。
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ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。 |
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した耐震ドア枠を採用しました。
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構造 THE ITABASHI レジデンス（サウス棟）の設備・構造について詳しく解説
強固な地盤と基礎杭 19本の杭を打設 |
耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 |
構造強度を高めるダブル配筋 | |||
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●地盤
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
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主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています(※一部除く)。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
バルコニー側アウトフレーム設計 |
フレキシブルプラン |
中空プレキャスト板合成スラブ | |||
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バルコニー側アウトフレーム設計概念図躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出しました。
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フレキシブルプラン概念図（図面はN-Bタイプの例）洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用もできるフレキシブルな設計を採用しました。リフォームすることなく、間仕切りを変更できることで、ライフスタイルに合わせた使い方ができます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、開放的な一体感を感じられます。
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中空プレキャスト板とコンクリートスラブを一体化しました。室内に小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。
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空気層が断熱性を高める複層ガラス |
遮音性に配慮した間仕切り壁 |
住宅性能評価書 | |||
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開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生を低減します。
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住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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「THE ITABASHI レジデンス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルーム（N-Bタイプ・メニュープラン）を撮影（平成23年5月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。また、モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により、一部変更になる場合がございます。
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THE ITABASHI レジデンス（サウス棟）の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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