常盤台ガーデンソサエティの設備・構造|2430|【新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)】新築マンション・分譲マンション

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常盤台ガーデンソサエティ

■東京都板橋区
■東武東上線「ときわ台」駅から徒歩8分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩8分。歴史ある良質な住環境と都心への高い利便性をもつ常盤台に、地上18階建・全419邸のビッグ・プロジェクトが誕生。

設備常盤台ガーデンソサエティの設備・構造について詳しく解説

生ゴミディスポーザ		大型シンク・静音シンク		ピピッとコンロ

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザで破砕された生ゴミは、専用の排水処理装置で浄化してから排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにて確認してください。		一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、水切りプレートもついた大きめのシンクを採用。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。また、シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、家族の団らんでの会話などに配慮しています。		ピピッとワンタッチで火加減を自動調整してくれるから、揚げものや炊飯も素早く簡単。タッチパネルはすっきりコンパクトなレイアウトで、デザイン性も操作性もぐんとアップしています。さらに、ガラスを使用したトッププレート採用で、耐熱・耐摩耗性にもすぐれ、使用後は手入れも簡単です。

大型ユニットバス		TES式浴室換気暖房乾燥機		人工大理石洗面ボウル

ゆったりと入浴できる、約1.4m×1.8m・約1.6m×2.0mの大型ユニットバスを採用。安全に配慮した低床タイプで、床はフラッグストーンフロア、壁はネオセライトパネルです。		東京ガスのTES式浴室換気暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。		カウンターとボウルは手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。

ウォークインクロゼット		システム収納（TISETTANTA社製）		トール型下足入

ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。 ※一部ウォークスルークロゼットになるタイプがあります。パンフレット図面集で確認してください。		各居室のクロゼットは、収納したい物を美しくしまえ、取り出しやすいよう配慮し、使用者の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じた使い方ができるよう、さまざまなパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用。 ※設置の有無は住戸タイプにより異なります。パンフレット図面集で確認してください。		玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入が設けられています。数多くの靴類はもちろん、ブーツや傘まで、すっきり収納できます。 ※上部に分電盤が設置されている場合があります。 ※一部シューズクロークになるタイプがあります。パンフレット図面集で確認してください。

TES温水床暖房		フルフラット設計		プッシュプルドアハンドル

リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。		つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアが実現されています。 ※玄関、バルコニーの出入口を除く。		扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さな子どもも楽に使用することができます。

防犯カメラ		防犯センサー		ドアガード・ドアスコープ

「常盤台ガーデンソサエティ」では、共用部13ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。		玄関ドア・住戸の窓には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドア・窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。		玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不法侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けられています。 ※外部からの覗き見対策としてメガネカバーが設置されています。 ※以上の参考写真以外の写真は、SKtype（メニュープラン）・EGtype（メニュープラン）を撮影したものです。（平成19年12月撮影） ※家具・調度類やオプション仕様等は販売価格に含まれていません。

構造常盤台ガーデンソサエティの設備・構造について詳しく解説

コンクリートかぶり厚		スパイラルフープ		ダブル配筋

コンクリートかぶり厚概念図「常盤台ガーデンソサエティ」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚が、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定されています。これにより、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。		主要な柱部分にはスパイラルフープを採用。スパイラルフープとは、らせん状に連続することで継ぎ目を少なくした帯筋のことで、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 ※一部溶接閉鎖型帯筋を採用。		ダブル配筋概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

戸境壁		床スラブ厚		断熱構造

戸境壁の構造概念図住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約220mmを基本とされています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上相当を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。		床構造概念図（リビング・ダイニング）重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～220mmを確保し性能を高めています。 ※1階スラブ及び水廻りを除く。		断熱構造概念図外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸の床下に約20mm～30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約30mm～35mm厚の断熱材が施されています。

約2480mm～約2630mmの天井高		強固な地盤と基礎杭		住宅性能評価書

天井高概念図天井高約2480mm～約2630mm（リビング・ダイニング）を確保。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。		拡底杭概念図 ●地盤地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「常盤台ガーデンソサエティ」では、地下約27.5m～32.0m以深、N値50以上の砂礫層を建物を支える支持地盤としています。 ●基礎杭「常盤台ガーデンソサエティ」では、N値50以上の砂礫層にアースドリル工法により、軸径約800mm～1900mmの杭を88本打ち込んでいます。 ※拡底杭83本+ストレート杭5本 ※N値とは地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5のハンマーを75自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。N値50とは、30打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。		「常盤台ガーデンソサエティ」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。 ●住宅性能表示は項目毎に等級や数値で表示住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級や数値が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、活用してください。

東京都マンション環境性能表示

東京都は、家庭部門における温暖化対策として、2005年10月よりマンション環境性能表示制度をスタートさせました。このマンション環境性能表示は、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例(環境確保条例)に基づき、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の超寿命化」「みどり」の4項目の評価について、星印(★)の数で示したラベルを、販売広告に表示することを義務づけたもので、以下の3つをねらいとしています。（1）マンションを購入しようとする人が、環境に配慮したマンションを選択しやすいように情報提供を行う。（2）環境に配慮したマンションが市場で評価されるしくみをつくる。（3）マンション建築主の自主的な環境配慮の取組を促す。

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