レーベンリヴァーレスカイザ・テラスの設備・構造|244906|【新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)】新築マンション・分譲マンション

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レーベンリヴァーレスカイザ・テラス

■埼玉県三郷市
■つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩27分

秋葉原へ直通17分。東京駅へ20分。大型複合ショッピング施設に隣接。教育施設・医療施設も徒歩圏内の住環境。全面には戸建て住宅が立ち並ぶ、眺望豊かな全113邸。ファミリータイプ 3LDK 1,800万円台～／敷地内駐車場100％月額900円～（予定）。

設備レーベンリヴァーレスカイザ・テラスの設備・構造について詳しく解説

ハイパーガラスコート三ツ口コンロ	整流板付レンジフード	浄水器一体型ハンドシャワー水栓

汚れに強く、お手入れも簡単なハイパーガラスコートの3ツ口コンロ（グリル付）を採用。一定温度以上になると自動的にガス供給をカットする温度センサーも備えています。	調理時の煙も強力に排出するレンジフード。吸気口には整流板を採用。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取れます。（掲載の写真はオプション仕様）	美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体になったシャワー水栓。ヘッドは伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。

セミオートバス	ウェーブダイヤパターンフロア	スライドバー付きシャワーヘッド

スイッチひとつでお湯張りから保温まで簡単操作のオートバスを採用。お子様やお年寄りのいる家庭でも安心です。	バスルームには水はけが良く、すばやく乾燥するウェーブダイヤパターンフロアを採用。簡単なお手入れで清潔さを保てます。	浴室シャワーは高級感と清潔感を纏ったメタリック調のデザイン。シャワーの高さが調節できるスライドバー付きシャワーヘッド。

洗面カウンター	リネン庫付	収納付3面鏡

ワイドミラーを備えた洗面化粧台。一体型ボウルは、汚れにくく隅々まで拭けて水垢が残りにくい構造になっています。	全住戸にタオルやバスローブなどを収納できるリネン庫を設けました。清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。	洗面化粧台にはメイクにも便利な3面鏡を採用しています。内部は収納になっており、ドライヤーや化粧品類などの小物がすっきり片付きます。

温水洗浄便座	防塵フィルター	ペット可マンション

image illust トイレには温水洗浄便座を標準装備。汚れにくく落ちやすい「ぐるピカ便器」仕様の衛生陶器を使用。	image illust 給気口には防塵フィルターを装備し、外からのほこりや花粉などに配慮します。	image photo 大切なペットも安心して一緒に暮らせます。 ※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

防犯窓付きエレベーター	プログレッシブシリンダーキー	プッシュプルグリップ錠

image photo エレベーターには、中や外の様子をうかがうことのできるガラス窓を設けています。安心してエレベーターを使うことができます。また、敷地内に複数の防犯カメラを設置。暮らしの安全に配慮しています。	image illust ピッキング対策として、玄関錠には1,000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、暗闇での操作もスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。	玄関ドアには、荷物が多いときでも、わずかな力でドアを開閉できるプッシュプル式ドアハンドルを採用。

構造レーベンリヴァーレスカイザ・テラスの設備・構造について詳しく解説

柱のねばり	強さを発揮するダブル配筋を採用	戸境壁・外壁

image illust 構造体を構成する鉄筋コンクリート部材のうち、「柱」を重要部材であると認識しています。柱が大地震時に変形しても倒壊しにくく「ねばり」の性質を高めるために、信頼性の高い工法を要所に用います。	概念図主要な構造壁は、ダブル配筋を採用。ダブル配筋はシングル配筋に比べ高い構造強度が得られるのが特長です。また、ひび割れを防ぐために窓枠コーナー部分を斜め筋で補強。併せて耐久性の向上を実現しています。（一部シングル配筋となります）	概念図戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスを施工。外壁は吹付タイル、またはタイル貼りとし、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工。

コンクリート	コンクリートかぶり厚	水セメント比を50％以下に

概念図セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたものです。圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。より強度・耐久性・作業性をもたせるために、混合方法（配合・養生・製造方法）を選んで使用しています。	概念図マンションの構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、「当マンション」では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～50mm、土に接する部分は約50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。	コンクリート構成例グラフ水セメント比はコンクリートを作るときのセメントに対して加える水の量のこと。水の量が少ないほど耐久性はアップします。「当マンション」では、水セメント比を50％以下としました。水セメント比が大きくなればコンクリートの中性化が早まり鉄筋の腐食を早め、建物本体の寿命を縮めてしまうことになります。これを防ぐために最低基準を設け、配合の段階から劣化の軽減を図っています。 ※外構・杭・捨てコンクリート・土間コンクリートを除く

溶接閉鎖型フープ筋	二重床・二重天井、ボイドスラブ	パイプスペース内配管遮音シート

概念図帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。	二重床・二重天井概念図床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、ボイドスラブのコンクリート厚は約250mm（スラブ下がり部分180mm）を確保。（1F床を除く）床材もLL-45等級の遮音性能を備え、下階への生活音の伝導を抑えます。	概念図音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音シートを巻き、音の伝わりを抑えました。上下階の排水音が軽減されます。また、居室に面する場合はプラスターボードを二重貼りにしています。

排水竪管	屋上の防水と外断熱	住宅性能評価を取得

排水竪管は、内管に耐薬品性に優れている塩ビ管、外管には耐火性能を有する耐火二層管を採用しました。半永久的な排水性能が期待できます。また、遮音にも配慮してこの管に遮音シートを巻いています。	概念図最上階の屋上部分は、太陽熱や雨水の影響を最も受ける場所です。そこで屋上スラブの上部にはアスファルト防水を施し、ウレタンまたはポリスチレン系断熱材を敷き詰めた外断熱を採用（一部除く）しています。外気と日射、雨水の影響からしっかりと建物を保護し、断熱効果を高め雨漏り等も防止しています。	「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階と建設工事・完成段階の２段階でチェック。第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。

※掲載の写真は、イメージフォトを除き、Aタイプモデルルームタイプを撮影したものです（平成23年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブが設置されます。家具（造作家具）・調度品等（一部オプションを含む）は価格に含まれません。

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レーベンリヴァーレ スカイザ・テラス

設備 レーベンリヴァーレ スカイザ・テラスの設備・構造について詳しく解説

ハイパーガラスコート三ツ口コンロ

整流板付レンジフード

浄水器一体型ハンドシャワー水栓

汚れに強く、お手入れも簡単なハイパーガラスコートの3ツ口コンロ（グリル付）を採用。一定温度以上になると自動的にガス供給をカットする温度センサーも備えています。

調理時の煙も強力に排出するレンジフード。吸気口には整流板を採用。高品位ホーローなので、油汚れも簡単に拭き取れます。（掲載の写真はオプション仕様）

美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体になったシャワー水栓。ヘッドは伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。

セミオートバス

ウェーブダイヤパターンフロア

スライドバー付きシャワーヘッド

スイッチひとつでお湯張りから保温まで簡単操作のオートバスを採用。お子様やお年寄りのいる家庭でも安心です。

バスルームには水はけが良く、すばやく乾燥するウェーブダイヤパターンフロアを採用。簡単なお手入れで清潔さを保てます。

浴室シャワーは高級感と清潔感を纏ったメタリック調のデザイン。シャワーの高さが調節できるスライドバー付きシャワーヘッド。

洗面カウンター

リネン庫付

収納付3面鏡

ワイドミラーを備えた洗面化粧台。一体型ボウルは、汚れにくく隅々まで拭けて水垢が残りにくい構造になっています。

全住戸にタオルやバスローブなどを収納できるリネン庫を設けました。清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

洗面化粧台にはメイクにも便利な3面鏡を採用しています。内部は収納になっており、ドライヤーや化粧品類などの小物がすっきり片付きます。

温水洗浄便座

防塵フィルター

ペット可マンション

トイレには温水洗浄便座を標準装備。汚れにくく落ちやすい「ぐるピカ便器」仕様の衛生陶器を使用。

給気口には防塵フィルターを装備し、外からのほこりや花粉などに配慮します。

大切なペットも安心して一緒に暮らせます。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

防犯窓付きエレベーター

プログレッシブシリンダーキー

プッシュプルグリップ錠

エレベーターには、中や外の様子をうかがうことのできるガラス窓を設けています。安心してエレベーターを使うことができます。また、敷地内に複数の防犯カメラを設置。暮らしの安全に配慮しています。

玄関ドアには、荷物が多いときでも、わずかな力でドアを開閉できるプッシュプル式ドアハンドルを採用。

構造 レーベンリヴァーレ スカイザ・テラスの設備・構造について詳しく解説

柱のねばり

強さを発揮するダブル配筋を採用

戸境壁・外壁

構造体を構成する鉄筋コンクリート部材のうち、「柱」を重要部材であると認識しています。柱が大地震時に変形しても倒壊しにくく「ねばり」の性質を高めるために、信頼性の高い工法を要所に用います。

戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスを施工。外壁は吹付タイル、またはタイル貼りとし、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工。

コンクリート

コンクリートかぶり厚

水セメント比を50％以下に

溶接閉鎖型フープ筋

二重床・二重天井、ボイドスラブ

パイプスペース内配管遮音シート

帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。

音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音シートを巻き、音の伝わりを抑えました。上下階の排水音が軽減されます。また、居室に面する場合はプラスターボードを二重貼りにしています。

排水竪管

屋上の防水と外断熱

住宅性能評価を取得

排水竪管は、内管に耐薬品性に優れている塩ビ管、外管には耐火性能を有する耐火二層管を採用しました。半永久的な排水性能が期待できます。また、遮音にも配慮してこの管に遮音シートを巻いています。