サンクタス南品川
- ■東京都品川区
- ■JR山手線 「大崎」駅 徒歩13分
「ゲートシティ大崎」徒歩9分（JR「大崎」駅徒歩13分）。6路線のビッグターミナル「品川」駅まで2駅3分。品川・大崎・大井町の中心で、美しき桜並木と陽光と意匠に彩られる邸。
設備 サンクタス南品川の設備・構造について詳しく解説
太陽光発電 |
エネルックリモコン |
レンタルサイクル | |||
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マンションの屋上にソーラーパネルを設置し、太陽光発電した電気を共用部で利用します。クリーンな自然エネルギーを創ることにより環境保全に貢献するとともに、共用部で使用する電気代の削減を実現します。
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ご家庭でのガス、お湯、電力のエネルギー使用料※1が一目でわかる給湯機リモコン。エネルギー表示機能を使うと、約5～15％の省エネ効果※2があるという実験結果も出ています。 |
お住まいの方が申込み順で利用できる、レンタルサイクル。買い物など必要なときに利用できると便利、家族でサイクリングを楽しみたいというような時に役立ちます。 |
カーシェアリング |
LED照明 |
宅配ボックス | |||
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車を所有せず、必要なときや短時間だけ車を使用したいという方のために、オリックス自動車のカーシェアリングを採用しました。乗った分だけ払うシステムで、税金や諸経費なども必要ないので家計への負担が少なく、また燃料を無駄に使わないので環境にもやさしく、省エネ効果が期待できます。 |
エントランス・ラウンジ等共用部の一部の照明に、従来の蛍光灯や白熱灯に比べ電力消費が少なく寿命も長いLEDを採用しました。 |
留守中でも宅配便等の受け取りが可能。コンピュータ制御によるさまざまな便利な機能もあり、荷物は安全に保管され帰宅時に取出せます。 |
24時間ゴミ出し可能 |
防災倉庫 |
BS・CS対応 | |||
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ゴミ置場は雨に濡れない住棟内に設置。24時間利用可能で回収日や時間を気にすることなくゴミ出しができ、住居内をいつもクリーンに保てます。
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地震などの緊急時に対応できるよう、ヘルメット・工具・災害用救急箱など、非常時に必要となる用具を備えた備蓄倉庫を1階に設置します。
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株式会社オプティキャストの提供する放送サービスの契約（一括契約）とBS・CS110°共聴アンテナの設置により、地上/BS放送が受信できる他、CS放送（スカパー！光）110度CS放送（スカパー！e2）も視聴できます。
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TES温水式床暖房 |
ディスポーザー |
浴室換気乾燥機 | |||
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LDにはエコジョーズを利用したTES温水式の床暖房を設置。足元から健康的に暖まり、風によるホコリの巻き上げがないので衛生的です。 |
シンク部分で生ゴミを粉砕、処理槽で浄化した後に公共の下水道に流すため、キッチンを清潔に保ち、ゴミ出しの手間も軽減します。 |
湿気を排除し、汚れの原因となるカビの発生も抑えます。ランドリーパイプも設置し、洗濯乾燥室としての利用も可能です。 |
非接触キー |
敷地内・エレベーター防犯用カメラ |
防犯センサー | |||
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オートロック操作盤にノンタッチキーを採用。面倒な操作がなくかざすだけで解錠できるので、荷物を抱えているときもスムーズに入館できます。 |
敷地内およびエレベータ内に防犯カメラを設置、管理室で録画することで、より防犯性を高めました。 |
1階およびルーフバルコニー、2階のC、Hタイプの各住戸の玄関、窓（面格子付窓・FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。不正侵入があると異常信号を送信し、SECOMの警備員が対応します。 |
構造 サンクタス南品川の設備・構造について詳しく解説
強固な地盤と基礎構造 |
高耐久・高強度なコンクリート |
ダブル配筋 | |||
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●地盤
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構造躯体のコンクリート強度は、27～42N/m㎡（1㎡ に2,700～4,200tの力が掛かるまで耐えられる構造）を保持。 |
主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。シングル配筋より高い強度と耐久性を実現しています。 |
外壁 |
戸境壁 |
二重床・二重天井 | |||
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外壁のコンクリート厚は、約160mmを確保。また、外壁の仕上をタイル貼り（一部外壁は吹付け）とし、コンクリートの中性化を抑制します。これにより、鉄筋の錆を防止し、躯体の耐久性を高めます。さらに内側には断熱材を吹付け、冷暖房などの省エネや結露防止にも配慮しています。 |
住戸間の戸境壁は、強度と耐震性を高める場所打ち鉄筋コンクリート壁とし、厚さ約180mm以上の充分な厚みで遮音性に配慮しています。また、トイレや浴室などの水廻りと居室が直接接する部分の間仕切り壁や、エレベーターシャフトに面する住戸の壁は遮音対策をしています。
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居室は二重床・二重天井構造。配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを極力減らすことで、将来のリフォームやメンテナンスへの対応も容易にしました。 |
対震ドア |
ペアガラス |
住宅性能表示制度 | |||
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対震仕様の玄関ドア枠を採用。大きな地震でドアが変形して開かなくなり、避難不能にならないよう配慮しています。 |
冷暖房の効率をより高め、温度差に理発生する結露の抑制にも効果を発揮します。 |
「住宅品質確保の促進等に関する法律」（品確法）の規定に基づき、第三者機関の審査を受けて設計性能評価を取得済。建物竣工に向けて、建設性能評価も取得する予定です。 |
東京都マンション環境性能表示 | |
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※1.給湯機を通らないトイレ等の水やコンロのガス使用量などは含まれません。
※2.新エネルギー・産業技術総合開発機構「エネルギー需要最適マネジメント推進事業」より
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