シティテラス板橋蓮根
- ■東京都板橋区
- ■都営三田線「蓮根」駅から徒歩6分
都営三田線「蓮根」駅よりフラットアプローチ徒歩6分。3LDK、南向き中心。大規模、全350邸誕生！お車をお持ちの方、これから持ちたい方にも朗報！自走式・平置駐車場100％ 月額300円～。
設備 シティテラス板橋蓮根の設備・構造について詳しく解説
暴力的なドア破壊に対応・鎌デッドボルト |
警報で侵入を知らせる 防犯センサー |
プログレッシブシリンダーキー | |||
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枠と扉の間にバールなどを差し込んで、扉や枠を変形させてデッドボルト受けを外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。 |
玄関ドア、接地階住戸の窓とルーフバルコニー付住戸および2階の一部住戸の窓には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された間口部が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り、管理事務室を経由して警備会社へ異常信号を発信します。 |
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
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家族だんらんも楽しめる対面カウンター |
ショット社製ガラストッププレート |
たっぷり収納できるスライド式収納 | |||
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キッチンは奥行き最大約350mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。
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世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。さらに、足元のスペースまでスライド式収納を設置しているので、季節の調理道具やストック品も取り出しやすく、収納量も豊富です。 |
三面鏡付洗面化粧台 |
TES式浴室暖房乾燥機 |
お湯が冷めにくい保温浴槽 | |||
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お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 |
東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
専用のフロフタと専用の浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。一度沸かすと、湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。 |
高効率ガス給湯器エコジョーズ |
TES温水床暖房 |
生ゴミディスポーザー | |||
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東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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非常用「生活用水」生成システム |
非常用マンホールトイレ |
ベンチ兼用非常用炊き出しかまど | |||
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災害時、一時的に「生活用水」を供給する、非常用生活用水生成システム「WELLUP（ウェルアップ）」を採用しています。「高分子RO（逆浸透）膜」を利用して、敷地内に設置した消防用水・防火水槽の水をくみ上げて「ろ過」することにより、マンション共用部の消防用水・防火水槽付近にて、「生活用水」を供給します。また、通常はマンションの共用電源で、停電時には内蔵している発電機にて稼動できるため、いざというときも安心です。
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災害時による断水時に、敷地内の一部マンホール（下水道に直結している場所）に組み立て式の簡易トイレを設置するだけで、トイレが利用できる「非常用マンホールトイレ」をマンション内の防災倉庫に備蓄しています。災害により断水でトイレが使えないというときに安心の災害対策備品です。
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災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを2台設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。
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構造 シティテラス板橋蓮根の設備・構造について詳しく解説
耐久性に優れた 構造躯体 |
耐震性を高める溶接閉鎖型帯筋 |
構造強度を高めるダブル配筋 | |||
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構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/m㎡に対して「シティテラス板橋蓮根」では約30N/m㎡～約33N/m㎡に設定しています。（※一部除く）コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 |
主要な壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。（※一部除く）シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
床スラブ厚 |
戸外への避難路を確保する対震ドア枠 |
防犯合わせガラス | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保し性能を高めています。 |
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。 |
一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。
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空気層が断熱性を高める複層ガラス |
アウトフレーム設計 |
住宅性能評価書 | |||
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一部住戸の開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
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躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用しました。柱型が室内に出ないため、部屋をすみずみまで利用することができ、広がりのある住空間を演出しました。
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「シティテラス板橋蓮根」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルーム（A-C’2タイプ）を撮影（平成23年9月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※掲載の参考写真は本物件のモデルルームを撮影したものではございません。
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