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レーベンリヴァーレ坂戸リッツ

  • ■埼玉県坂戸市
  • ■東武東上線「坂戸」駅徒歩3分

東武東上線「坂戸」駅徒歩3分。「池袋」駅へ36分（TJライナー利用）他、3路線利用可で、都心へダイレクトアクセス！全127邸南向き・敷地内駐車場100％・ミストサウナ・ディスポーザー標準装備。ラグジュアリーなゲストルーム他、一流ホテルのような気品を放つプレミアムレジデンス、誕生。

モデルルームへの行き方

設備 レーベンリヴァーレ坂戸リッツの設備・構造について詳しく解説

ウォークインクローゼット

シューズインクローゼット

収納
ウォークインクローゼットは、インテリア性にも配慮したデザイン。タイプにより収納力を高めたダブルハンガーパイプ仕様をご用意しています。オールシーズンの衣類から帽子や鞄などの嵩張るアイテムもゆったりと収納できます。（一部タイプのみ）
季節のシューズまでたっぷり収納できるシューズインクローゼットを設置。可動式棚により、ロングブーツからサンダルまで効率よく収納できます。（一部タイプのみ）
各居室のクローゼットのほか、リビング・ダイニングや廊下にも収納力豊富な物入を設置。ご家族共用のものが収納できますので室内を広々とご使用いただけます。

24時間低風量換気システム

浴室暖房換気乾燥機を標準装備

空気循環を考慮した押入れ設計
気密性の高いマンションの換気は、ホルムアルデヒド対策に限らず、湿気の排除やカビやダニの発生の抑制のためにも重要です。｢レーベンリヴァーレ坂戸リッツ｣では、窓を開けることなく新鮮な空気を取り入れ、換気を行う24時間低風量換気システムを採用しています。このシステムは各居室につねに新鮮な空気を取り入れ、強制的に換気するものです。（自然給気ができる状態による）
浴室には、雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かすことが出来るタイマー付きの浴室暖房換気乾燥機を設置しています。湿気が気になる浴室の除湿にも有効です。
上下段に隙き間を空けることにより、空気の循環が促され、カビやダニが発生しにくい環境を作り出します。

火災報知器

非常用照明で安全に誘導

宅配ボックス
火災報知器は、万一火災が発生した場合やキッチン内の温度が一定値以上に上昇すると、インターホン親機や補助音響装置のスピーカーからの警報によって、非常事態を室内外に知らせます。同時に、警報信号が管理事務室を経由して警備会社へ自動通報。迅速な避難や初期消火への対策を実施します。
非常用照明は、避難路となるエレベーター前、エントランスホール等に設置。安全な避難路の確保に配慮しています。
留守中の宅配物をお預かりする宅配ボックスをエントランスに設置。配達を待たず自由にお出かけできます。お荷物の取り出しは24時間いつでも可能です。

ペットと暮らせます

カラーモニター付インターホン

敷地内に防犯カメラ
ペットは家族の一員、ご希望のオーナー様はペットと一緒に暮らせます。（大きさ種類等ルールを設けています。詳しくは係員にお尋ねください）
エントランスへの来訪者を音声と映像で事前に確認し、不審者や煩わしい勧誘の建物内への出入りを制限します。また受話器なしで応答できる便利なハンズフリータイプなので、手が離せない場合でも、来訪者と対話する事ができます。
暮らしを見守る防犯カメラを敷地内に設置。画像は録画され、一定期間保存されます。

ディスポーザー

洗面ボウル

ウェーブダイヤパターンフロア
キッチンから出る生ゴミを細かく破砕し、排水と一緒に流します。処理槽内で分解・浄化、きれいな水となって下水に放流される環境にやさしいシステムです。
お洒落で機能性の高いオーバルフォルムの大型洗面ボウルを設置。カウンターは人造大理石仕様で汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。
床表面の独自構造パターンが、流れを阻止する水滴の表面張力を弱めスムーズな排水を実現します。床の乾きも早く滑りも防止します。

構造 レーベンリヴァーレ坂戸リッツの設備・構造について詳しく解説

二重床・二重天井

戸境壁・外壁

排水堅管
床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mmを確保。床材もLL-45等級の遮音性能を備え、下階への生活音の伝導を抑えます。
戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスを施工。外壁は吹付タイル、またはタイル貼りとし、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工。
排水竪管は、内管に耐薬品性に優れている塩ビ管、外管には耐火性能を有する繊維モルタル管の耐火二層管を採用しました。半永久的な排水性能が期待できます。また、居室に面している部分は遮音にも配慮してこの管にグラスウールと遮音シートを巻いています。（ドレン管は除く）

アウトフレーム設計

給水方法

住戸内にパイプスペース点検口
バルコニー側の居室には角に柱壁の出ない｢アウトフレーム設計｣を採用しました。家具などをコーナーにぴったりと収めるなど空間を有効に活用できます。（一部タイプ除く）
受水槽に一度水を溜めて、加圧ポンプにより給水する受水タンク給水方法は、多量の水を使用する場合や断水による影響が少ないので、つねに安定して水を供給できる大きなメリットがあります。｢レーベンリヴァーレ坂戸リッツ｣では、住戸のどのフロアにもつねに安定した給水を確保するために、この受水タンク給水方法を採用しています。
トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が容易に行なえるように、住戸内には点検口を設けています。

屋根はコンクリートの外に断熱処理

誘発目地でひび割れ防止対策

コンクリートかぶり厚
｢レーベンリヴァーレ坂戸リッツ｣には、外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとって、アスファルトによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これは太陽熱の影響でコンクリートが熱膨張を起こしにくくし、ひび割れの発生を防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。
無作為なひび割れ防止対策として外壁の要所に目地を設けました。この誘発目地は、外壁の伸縮を吸収し、それ以外の部分でひび割れを生じにくくしています。（外壁タイル色は異なります。詳しくは、係員にお尋ねください）
マンションの構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mmを確保し、耐久性を保っています。

ダブル配筋

綿密な地盤調査を実施

住宅性能評価書
主要な構造壁は、ダブル配筋を採用。ダブル配筋はシングル配筋に比べ高い構造強度が得られるのが特長です。また、ひび割れを防ぐために窓枠コーナー部分を斜め筋で補強。併せて耐久性の向上を実現しています。（一部シングル配筋となります）
タカラレーベンでは、建物に対して適切な基礎方式を決定するため、綿密な地盤調査を行っています。土質の試験、標準貫入試験などから地盤の性状をチェック。設計施工を行う上での資料としています。
｢地震などに対する強さ｣｢火災に対する安全性｣｢省エネルギー対策｣など9分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事完成段階（建設住宅性能評価書）の2段階でチェック。国土交通大臣から指定された第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。

※掲載の写真はモデルルーム（Jタイプ）を撮影したもので、家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。（平成23年2月撮影）

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