設備 グランスイート市ヶ谷の設備・構造について詳しく解説
スキマレスシンク |
ブルモーション機能付きスライド収納 |
サポートネット | |||
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シンクとカウンター部のスキマをなくした「スキマレスシンク」が、清潔感を維持します。 |
「ブルモーション機能付きスライド収納」はゆっくりと閉まり、衝撃音をやわらげます。 |
シンクサイドには「サポートネット」を装備。毎日の家事をより便利にサポートします。 |
ビルトイン浄水器 |
ピピッとコンロ |
食器洗い乾燥機 | |||
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ハンドシャワー機能を一体にしたグローエ×クリンスイ製の「ビルトイン浄水器」を標準装備。 |
油過熱を防止する「安心センサー」や「立ち消え安全装置」、「コンロ・グリル消し忘れ機能」などの安全機能をはじめ、「スモークオフグリル」、パンも焼ける「ダッチオーブン機能」など、多機能でお料理をサポートします。 |
エコナビ機能搭載の「食器洗い乾燥機」を標準装備。食器の汚れ具合と量に合わせて洗い方を自動的に判断するパナソニック独自のエコナビ機能付の食器洗い乾燥機を採用しました。
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スキマレス排水口 |
「くもりシャット」機能の三面鏡 |
ささっとキレイ排水口 | |||
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ボウルと排水口のスキマをなくした「スキマレス排水口」。汚れが減り、お手入れも簡単です。 |
鏡全体が曇りにくい「くもりシャット」機能の「三面鏡」。鏡裏収納やティッシュバーなども搭載しています。 |
汚れがつきにくい「ささっとキレイ排水口」。溜まった髪もヘアキャッチャーで簡単に捨てられます。 |
ミストサウナ「ミスティ」 |
TES温水式床暖房 |
専有部・共用部・外構に「LED照明」 | |||
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浴室暖房、衣類乾燥に加え、浴室乾燥機能でカビなどの発生を低減。また霧状の温水で全身を包み込むミストサウナは、疲れを癒し気持ちをリフレッシュします。 |
リビング・ダイニングの床には、温水により空気を汚すことなく足元から優しく室内を暖める床暖房を採用しています。 |
ランニングコストにも配慮して、専有部・共用部・外構の照明に「LED照明」を採用しています。
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防犯センサー |
TVモニター付インターホン |
玄関カメラ | |||
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玄関扉・窓（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。万一侵入を受けた場合、センサーが異常を感知すると警報音と共に自動的に防犯警報システムに通知されます。 |
受話器を持つことなく、ボタンひとつで訪れた方との通話およびカラー映像による確認が可能です。また非常時の緊急ボタンにも連動しています。 |
各住戸の玄関前にもTVモニター付インターホンと連動したカメラを設置しました。来訪者に対してオートロックを解除後、改めて各住戸前の玄関カメラでも映像確認ができるので、より防犯性が高まります。 |
構造 グランスイート市ヶ谷の設備・構造について詳しく解説
支持杭（場所打コンクリート杭） |
閉鎖型フープ筋・かぶり厚 |
ピッキング対策 | |||
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建物の足元を支えるのは、13本のアースドリル工法による場所打コンクリート杭。地中約18～23mの支持層に到達するように打ち込むことで建物全体を支えています。 |
地震の揺れに対して力を発揮する柱内のフープ筋は、工場溶接による溶接閉鎖形を採用しています。また建物の主要構造部となるコンクリート部分には、鉄筋の腐食対策として部位毎にかぶり厚さが設定されています。 |
床や壁などの主要構造部は、鉄筋を格子状に組み立て二重に組むダブル配筋および千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準としています。
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コンクリート強度・コンクリートの水セメント比 |
玄関扉の対震枠 |
戸境壁 | |||
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主要構造部で使用するコンクリート強度はJASS5※の標準を上回る36N/m㎡以上を使用。またコンクリート強度を左右する水セメント比を50％以下として、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。 |
大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぐため、玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震枠を採用しています。 |
隣接する住戸間の戸境壁は、約159mmの乾式耐火壁を採用しました。隣戸との遮音性に配慮し、プライバシーの確保に努めています。 |
二重床・二重天井 |
Low-E複層ガラス |
居室間仕切壁 | |||
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床および天井を二重にすることで配線・配管スペースを確保し、将来的なリフォームに配慮。また床スラブ厚約200mm以上の設定により、上下階への遮音性にも配慮しています。 |
外堀通り側の大型ガラス面には、特殊金属膜をコーティングすることで熱放射を遮断するLow-E複層ガラスを採用。遮熱・断熱効果があり、紫外線を大幅にカットするので、冷暖房効率を向上。心地よい居住性と省エネに貢献します。
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主寝室や居室が水まわりと隣接する場合、原則として、その部分の壁を天井内や床下までプラスターボードを二重張りとし、中間にグラスウール等を充填しています。 |
屋上、外壁、床の断熱性能 |
配管類の遮音性能 |
住宅性能評価書 | |||
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断熱材の厚さは、屋上30mm、外壁25mm、床下40mm（一部同等性能21mm保温板）という基準を設けています。さらに屋上と最下階の床下は外断熱で建物の熱損失を低減。熱橋のおそれのある部分では約450mmの断熱補強を施しています。 |
配管から出る音は案外気になるもの。パイプシャフト内で音を発生しやすい堅排水管はグラスウールで包みその外側に遮音シートを巻き、壁はプラスターボードを二重張りにして音漏れの軽減に努めています。
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国土交通省指定の第三者機関が住宅の評価を行う住宅性能表示制度を導入。お引渡し時に、住宅性能の等級が記載された「設計住宅性能評価書（取得済）」および「建設住宅性能評価書(取得予定）」をお渡しします。 |
※掲載の室内写真はモデルルーム（Bタイプ）を撮影（平成23年7月）したもので､設備･仕様の内容･形状･色調等は住戸により異なります。
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