カサーレ府中 中河原の設備・構造
カサーレ府中 中河原
- ■東京都府中市
- ■京王本線「中河原」駅 徒歩8分
京王線「中河原」駅より徒歩8分。「新宿」へ26分。多摩川へ徒歩4分、公園が多く静かな環境。
角住戸率53％、専用庭付やルーフバルコニー付などの多彩なプラン。緑あふれる庭園邸宅。
設備
フルオープン食器洗い乾燥機 |
ガラストップコンロ |
浄水機能付ハンドシャワー水栓 | |||
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上段の食器を取らなくても下段の食器が取れる「ツイン・ フラップ棚」式の食器洗い乾燥機を装備。給水トラブルを防ぐ「アクアプロテクター」機能付き。 |
上質で清潔感あふれるガラストップコンロを採用。吹きこぼれなどの汚れをサッと拭くだけで落とせるので、手入れも簡単にできます。 |
浄水・原水の切り替えやストレート・シャワーの切り替えがワンタッチで可能。浄水器ごとホースが引き出せるので、ポットなどへの給水にも便利です。 |
シャワートイレ |
浴室暖房換気乾燥機 |
カラリ床 | |||
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温水洗浄をはじめ暖房便座・脱臭機能などを備えた多機能なシャワートイレを採用。水の使用量を軽減した節水タイプのタンクが採用されています。 |
衣類乾燥・換気・暖房・涼風など、多彩な機能が付いた浴室暖房換気乾燥機を設置。浴室が乾燥室に早変わりし、雨の日の洗濯に重宝します。 |
水の表面張力をこわして排水を促進するカラリ床を採用。水はけがいいので入浴後も滑りにくく安心。また、床を清潔に保てます。 |
魔法びん浴槽 |
TES温水式床暖房 |
24時間換気システム | |||
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温水浴槽を断熱材で包み、快適な温度を長時間キープ。保温効果の高い専用フタも併用することで、追い焚きの回数を減らすことができます。 |
リビング・ダイニングには、足元から体をあたためるガス温水式の床暖房を設置。空気を汚さない暖房システムなので部屋を清潔に保ちます。（一部仕様が異なります。） |
住戸内に設けた給気口から低風量で外気を循環させて室内に健やかな空気の流れをつくりだす24時間換気システムが採用されています。 |
宅配ボックス |
人感ワイドセンサースイッチ |
プッシュプルハンドル | |||
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留守時の荷物を一時的に預かる宅配ボックスを設置。 音声ガイダンスで操作をわかりやすく案内します。 |
玄関照明は、人の往来に感知して点灯するセンサー付き。また、各所のスイッチは操作盤を広く確保したワイドスイッチが採用されています。 |
玄関ドアには、子どもにも開けやすく荷物を持っているときでも開閉しやすいプッシュプルタイプのドアハンドルが採用されています。 |
プログレッシブシリンダーキー |
ダブルロック |
防犯窓付きエレベーター | |||
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1000億通りのキーパーターンを持ち、複製が困難なPRシリンダーキーを採用。ピッキングなどの不正解錠に備え、防犯性が高められています。 |
鍵穴が玄関ドアの上下2箇所に設けられ、防犯性が向上されています。ピッキングなどの不正解錠の手間を掛けさせることで、防犯対策が施されています。 |
エレベーターには、各階から内部の状況が確認できる窓（1階を除く）を設置。また、地震時管制運転機能を備え、安全性が高められています。 |
構造
外壁・戸境壁 |
ベタ基礎 |
二重天井 | |||
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外壁のコンクリート厚は約150mm～180mmを確保し、断熱性に優れた壁仕様とされています。
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「カサーレ府中中河原」の支持地盤は、強く比較的浅い場所にあるため、支持地盤の上に直接基礎をつくるベタ基礎工法が採用されています。 |
すべての居室を二重天井にし遮音性を向上。配管（配線）のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、リフォーム性が高められています。 |
スラブ厚約200mm |
LD天井高約2500mm |
構造壁のダブル配筋 | |||
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重量床衝撃音を軽減するためには、床スラブ（床下のコンクリート）を厚くすることが重要。そこで、床スラブが約200mmに設定されています。 |
家族が集まるリビング・ダイニングの天井高は、約2500mmとなっています。伸びやかな広さを感じることができ、背の高い家具もキレイに収まります。 |
構造壁の鉄筋を二重に組むダブル配筋を基準として施工。シングル配筋よりも高い強度と耐久性があります。（一部ダブルチドリ配筋を含む） |
断熱設計 |
かぶり厚 |
耐震枠住戸玄関ドア | |||
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屋上や最下階住戸の床裏にはコンクリートの外側に断熱材を入れる外断熱を、外壁には内断熱が採用されています。 |
コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10mm厚く設計。 |
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、耐震ドア枠が採用されています。 |
住宅性能評価 | |
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国が認定する第三者機関（国土交通大臣指定の住宅性能評価機関）が住宅の性能を客観的に評価する「住宅性能評価制度」を導入。設計図面にてチェックを行う「設計住宅性能評価」を取得し、さらに完成後には「建設住宅性能評価」を受ける予定です。 |
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