イニシアイオ高田馬場
- ■東京都新宿区
- ■JR山手線「高田馬場」駅早稲田口より徒歩9分
新宿・山手線×閑静×南向き中心！山手線「高田馬場」徒歩９分、西武新宿線「下落合」徒歩６分に誕生。１ＤＫ～３ＬＤＫの多彩なバリエーション。シングルからファミリーまで山手ジャストサイズプレミアム誕生。３５㎡超１ＬＤＫ：２４９８万円～、２ＬＤＫ/３ＬＤＫ：３５９８万円～４７４８万円。
設備 イニシアイオ高田馬場の設備・構造について詳しく解説
レンジフード |
キッチンパネル |
三ツ口コンロ | |||
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整流板を備え集煙機能が高くお手入れもしやすい、スタイリッシュなレンジフード。 |
タイルの目地がなく汚れがつきにくいキッチンパネルはマグネットの使用も可能です。 |
調理がはかどる三ツ口コンロを採用。フラットなトップ面はお手入れも簡単です。 |
食器洗い乾燥機 |
静音ワイドシンク |
浄水器一体型シャワー水栓 | |||
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後片付けがラクになる食器洗い乾燥機は節水効果も期待できます。（一部タイプ除く） |
水はね音が響きにくいシンクはワイドなので大きな洗いものもゆったりできます。（一部タイプ除く） |
コンパクトに浄水器と一体となったシャワー水栓は、引き出して洗うことも可能。 |
BGM入力機能付給湯システム |
TES温水式床暖房 |
人感センサー | |||
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スイッチひとつで給湯したり浴室とキッチンで会話をしたり音楽が聴けるなど多機能。 |
ほこりを巻き上げずクリーンな空気を保ち、足元から室内全体を暖めます。 |
夜帰宅した際に自動で点灯するので、足元でのつまずき等を防ぎます。 |
三面鏡（裏面収納） |
ボウル一体型カウンター |
ポップアップ排水栓 | |||
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カウンター幅いっぱいのワイドな三面鏡は、裏に収納スペースを確保。 |
カウンターとボウルが一体のシンプルなデザインはお手入れのしやすさにも配慮。 |
浴槽のフチに設けたポップアップ排水栓は、ボタンを押すだけで簡単に排水。 |
浴室換気暖房乾燥機 |
ミストサウナ |
節水型シャワーヘッド | |||
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浴室換気暖房乾燥機を完備した浴室はランドリーパイプも２本備えています。 |
約60度の温水が細かな粒子の霧となって噴出。全身を包み込みリフレッシュさせます。 |
手元にあるボタンでこまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッドを採用。 |
構造 イニシアイオ高田馬場の設備・構造について詳しく解説
安定した地盤と強固な直接基盤 |
コンクリート強度 |
水セメント比50％以下 | |||
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概念図「イニシアイオ高田馬場」の敷地は、堅固で安定した液状化の心配のない東京層です。この東京層を支持層とし、底面全体で構造物を支える直接基礎を採用しています。支持層が約3～5mと浅い位置にあるため「面」で支えることが可能となり、建物の安定性を高めることができます。 |
概念図地上部躯体のコンクリート設計基準強度を27N/m㎡以上に規定。1㎡で約2,700tの圧縮に耐える強度です。
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コンクリートの構成材料の割合の例（重量比）コンクリートの性質はその構成材料の調合によって変化しますが、中でもセメントに対する水の重量比（水セメント比）は、コンクリートの乾燥収縮によるひび割れや、中性化及び耐久性に大きく影響します。「イニシアイオ高田馬場」では、良質なコンクリートを構築するために、水セメント比を50％以下にしています。（一部除く） |
柱と梁の仕口部の帯筋も |
床スラブ厚200mm以上・二重床 |
浴接閉鎖型筋 | |||
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概念図震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部（仕口部）は地震によりせん断力（ずれを生じる力）を受けてX形のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部の帯筋間隔を10cmと定めて仕口部を補強しています。 |
概念図■二重床
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概念図柱を補強する帯筋には、地震の時の剪断破壊に対応する継ぎ目を溶接した溶接閉鎖形筋を使用しています。従来の工法に比べ、柱自体のねばりが増します。（一部除く） |
耐震壁にダブル配筋採用 |
外壁・戸境壁厚 |
かぶり厚 | |||
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概念図耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力に余裕を持たせるために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。 |
概念図外壁コンクリートは厚さ150㎜以上を確保しました。居室壁には断熱材を施して断熱性も高めています。住戸間の戸境壁は、約180mm以上の厚さにすることで遮音性に配慮しています。 |
概念図耐震壁・柱・梁の鉄筋を覆っているコンクリートの厚みを、最低でも30mm以上とることにより、コンクリートの所要の耐久性、耐火性、構造耐力を得られるようにしています。 |
複層ガラス |
住宅性能評価書 | ||
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参考写真2枚のガラスの間に空気層を挟むことで断熱性を高め、結露の発生を最小限に抑えます。 |
概念図マンションの品質・性能について、国に指定された第三者期間が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成後に行なう「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
※掲載の写真は参考写真です。（60Dタイプメニュープラン、2011年4月撮影）
※モデルルームはクローズしており、実際にご覧いただくことはできません。
なお、家具・調度品・オプション等は価格に含まれません。
※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の住戸における遮音性能を保
証するものではありません。
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