南青山マスターズハウス
- ■東京都港区
- ■東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩8分
丸紅×住友商事×住友不動産×大成建設が贈る、30～188㎡迄の全67バリエーション×177邸の新築分譲マンション誕生。棟内モデルルーム2タイプ同時オープン！
設備 南青山マスターズハウスの設備・構造について詳しく解説
ガラストップコンロ |
ディスポーザー |
浄水器一体型混合水栓 | |||
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揚げもの温度調節機能を使いやすい高火力側に設定した750mmタイプ。両面焼きグリルにもタイマーを搭載。汁受け皿に水を入れる必要のない、水無しタイプです。
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生ゴミをシンクで細かく粉砕し、そのまま流せるディスポーザーを搭載。家庭ゴミの量が減らせます。
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ドイツ・グローエ社と三菱レイヨン・クリンスイが共同開発した浄水器一体型混合水栓を採用。シンクのお手入れに便利なハンドシャワー機能も備えています。
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ブルモーション機能付きスライド収納 |
ミストサウナ「Misty」 |
節水トイレ | |||
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システムキッチンの収納は、大きな鍋類も出し入れしやすいスライド式。衝撃を吸収して静かに閉まるブルモーション機能付きです。また、吊戸棚には地震時に食器等の落下を防ぐ耐震ラッチ付きです。 |
一般のドライサウナとは違い、ミストサウナは低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。また、上水を常温のまま噴霧する水ミスト機能付です。さらに、肌の保温、発汗、血行促進などの効果も期待できます。 |
まんべんなく、ぐるっと根こそぎ洗い流す「トルネード洗浄」。洗浄水量を4.8Lとし、従来品の13L比べ約68％の節約を実現。環境にやさしく、経済的な便器です。
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弓形保温浴槽 |
三面鏡付洗面化粧台 |
TES温水式床暖房 | |||
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シンプルな美しさにこだわった弓形保温浴槽は、癒しと安らぎを与えてくれる柔らかなライン。心から落ち着けるスタイルです。
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ワイドミラーを中心に配した三面鏡タイプの洗面化粧台を採用。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。下部にはソフトクローズ仕様の引き出し付きです。 |
リビング・ダイニングの室内の空気をクリーンに保ち、足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を採用しています。 |
プッシュプルハンドル |
フラット設計 |
安全対策 | |||
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玄関ドアのドアハンドルを押したり引いたり簡単に操作できるプッシュプルハンドルを採用しています。 |
廊下と居室の間や、キッチン、浴室（一部住戸を除く）などの入口の段差を極力なくし住戸内をできるだけフラットにするよう配慮しています。 |
1階以外のバルコニーやルーフバルコニー、または廊下に面していない腰窓には安全対策としての手摺を備えています。また手摺の相互間の隙間は約100mm以下となるよう配慮しています。 |
防犯センサー |
カメラ付インターホン |
LAN対応＆マルチメディアコンセント | |||
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住戸のセキュリティを高めるため、全邸の玄関扉・窓（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置しています。防犯セットしている間に万一侵入を受けた場合、センサーが異常を感知すると警報音と共に自動的に防犯警報システムに通知されます。 |
各住戸玄関にもカメラ付インターホンを設置しました。エントランスと合わせて、来訪者を再度チェックすることで防犯性を高めます。 |
どの部屋からもインターネットをご利用いただけるように、また複数のパソコンが同時接続できるように、LAN用端子、TVアンテナ端子、電源コンセント、電話端子を一体化したマルチメディアコンセントを全居室に設置しました。 |
構造 南青山マスターズハウスの設備・構造について詳しく解説
複層ガラス |
支持杭（場所打コンクリート杭） |
FT-Pile構法 | |||
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窓サッシュには複層ガラスを採用。屋内外の温度差を緩衝し断熱性を高め、結露の発生を軽減します。 |
「南青山マスターズハウス」を支えるのは、58本のアースドリル工法による場所打コンクリート杭です。標準貫入試験により確認された支持層に到達する約16～18ｍの深さまで打ち込み建物全体を支えます。 |
場所打ちコンクリート杭の主筋を基礎に定着せず、基礎を杭頭部に乗せる構造。杭と基礎は剛接合せず、杭頭部の回転を許容して地震時に杭に作用する応力を有効に低減します。 |
床・壁配筋 |
フープ筋（せん断補強筋） |
コンクリートの水セメント比 | |||
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床や壁などの主要構造部では鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋を標準としています。（部位によってはシングル配筋の場合もあります。） |
建物を支える柱のフープ筋には、工場で溶接された溶接閉鎖形フープ筋を使用しています。フープ筋とは地震の揺れに対して柱主筋の折れ曲がりを抑制して、中心部のコンクリートの拘束力を増す効果があります。 |
コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。「南青山マスターズハウス」では、その水セメント比を50%以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用します。 |
二重床・二重天井 |
地下ピットと共用配管 |
対震枠 | |||
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コンクリートと天井や床との間に空間を設けることで、天井裏や床下に配管用スペースを確保し、リフォームやメンテナンスに配慮しました。
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点検スペースを確保するため、最下階住戸のコンクリートスラブ下をピット構造とし、配管配線類の点検･修理や湧き水などの処理を行えるようにしています。また、共用排水竪管の保守用に、最上階または屋上、最下階、及び中間階は3階おきに清掃口を設置しています。さらに最下階住戸の排水管を別系統とし、上階からの排水の圧力を受けることなくスムーズに排水できるように配慮しています。
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地震により建物が変形した際に、玄関建具枠が歪み、扉が開かなくなり住戸内に閉じこめられることがあります。このような事が極力無い様に玄関建具には対震枠を採用して地震時、扉と枠が接触しても扉が開きやすいように配慮しています。 |
エレベーター |
住宅性能評価書 |
東京都マンション環境性能表示 | |||
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エレベーターには地震の初期微動を感知するP波およびS波の感知センサーを装備。地震発生とともに、揺れを感知し最寄り階で停止して扉を開くことで、利用者の安全を図るように設計されています。 |
評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。 |
南青山マスターズハウスは、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例（環境確保条例）に基づき、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」の４項目の評価について、星印（★）の数で示したラベルを、販売広告に表示しています。４項目の評価は、建築物環境計画書に基づくものです。 |
※P：プレミアムクラス（専有面積70㎡以上）、H：ハイクラス（専有面積70㎡未満）。詳しくは図面集にてご確認ください。
※掲載の写真はモデルルーム（プレミアムクラスE-100Aタイプ）を撮影（2011年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。また、モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により、一部変更になる場合がございます。
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