リストレジデンス蔵前の設備・構造
リストレジデンス蔵前
- ■東京都台東区
- ■都営大江戸線/蔵前駅 徒歩4分
角住戸100％ 安心な内廊下設計のデザイナーズマンションがついに登場！
「蔵前」駅徒歩4分！銀座まで10分、東京まで7分。都心主要駅へのアクセスは軽快そのもの。さらに、「浅草」、「新御徒町」など、4駅4路線利用可能！
設備
IHクッキングヒーター採用 |
静音シンク |
ヌックカウンター | |||
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火を使わないため、火災原因のトップであるコンロからの出火がありません。また、電気はとろ火にしても立ち消えの心配がありません。 |
シンクは大きな鍋なども洗いやすいワイドタイプを採用。洗剤やスポンジを収納できる小物入れや水切りプレートも標準装備されています。 |
食事のためのダイニングテーブルとして利用できるヌックカウンター。マルチメディアコンセントも設置しているので、パソコンデスクとしても利用できます。（一部タイプを除く） |
洗面ボウル |
浴室換気暖房乾燥機 |
カラリ床 | |||
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カウンタートップと一体成形の洗面ボウルは、カウンターとボウルにつなぎ目がないので見た目にも美しく、掃除も簡単。洗面用品や化粧品が置けるスペースも設けられています。 |
雨の日の洗濯に便利な浴室換気暖房乾燥機。入浴後の換気や乾燥により湿気を抑えるので、浴室内が清潔に保たれます。寒い時期には入浴前に浴室内を暖めておく、予備暖房としても活用できます。 |
浴室の床に残った水滴や水たまりが逃げやすく乾きやすいカラリ床を採用。汚れが付きにくく床が清潔に保たれます。 |
フラットフロア |
24時間換気システム |
宅配ボックス | |||
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子どもや高齢者がつまずく心配がないよう住戸内の段差を解消したフルフラットフロアが採用されています。
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24時間換気機能付きの浴室換気暖房乾燥機が採用されているので、住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。室内に健やかな空気の流れをつくり、室内環境が快適に保たれます。 |
不在時の宅配物の受取りができる宅配ボックスを用意。24時間荷物の取り出しができるので、外出しがちな家族には特に便利。また、クリーニングの依頼・引き取りにも対応出来ます。 |
防犯カメラ付きエレベーター |
防犯カメラ |
非接触キー | |||
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エレベーター内のセキュリティのため、カゴ内に防犯カメラ付、管理員室及び1F乗り場で中の様子を確認することができます。しかも、万一の時のためにインターホン呼ボタンと側壁2ヶ所に非常ボタンが設置されているので、非常時の連絡もスムーズです。さらに、地震の揺れを感知し最寄りの階で速やかに停止するP波（初期微動）感知器付地震時管制運転機能が備えられています。 |
参考写真エントランスやエレベーター内、駐車場、自転車置場等の共用部に防犯カメラを設置。暮らしの安全を見守る常時監視体制が導入されています。
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参考写真エントランスのオートロックには、玄関キーをかざすだけで解錠できる非接触キーシステムを採用。暗証番号を押す手間も必要なく、スムーズに入館できます。
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防犯サムターン |
鎌付きデッド錠 |
防犯センサー | |||
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ピッキングと並ぶ空き巣の新手口である「サムターン回し」対策として、防犯サムターンを採用。工具などで無理に回そうとしても開錠が困難な構造です。 |
バール等によるこじ開け対策として、鍵を閉めると鎌状のデッドボルトがかかる鎌付デッド錠を玄関に採用。ドアが頑強に固定され、不審者の侵入が防止されます。 |
全住戸開口部（FIX窓部分除く）には防犯センサーを設置。異常時には警報音が鳴り、周囲に異常を知らせると同時に管理員室や警備会社へ異常信号が発信されます。 |
構造
強固な地盤と杭基礎構造 |
溶接閉鎖型帯筋 |
ダブル配筋 | |||
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事前に綿密な地盤調査を実施し、9本のコンクリート杭を地下約38.5m以深の強固な地盤に打ち込む場所打コンクリート杭工法を採用。強固な支持層までしっかり打ち込むことにより堅固な基礎構造が実現されています。 |
柱の鉄筋の帯筋には、工場で溶接をして閉じた形にした帯筋を用い、コンクリートを拘束する能力を向上させた溶接閉鎖型帯筋を使用。通常の帯筋に比べて地震時に優れた粘り強さが発揮され、住まいの価値が保たれます。 |
建物の外壁・床などの構造体には、鉄筋を二重に組むダブル配筋が標準とされています。鉄筋を縦横1本ずつ格子状に組んでいくシングル配筋よりも、高い強度と耐久性が備えられています。（一部ダブルチドリ配筋） |
鉄筋コンクリートのかぶり厚 |
外壁・戸境壁 |
二重床・二重天井 | |||
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コンクリート中の鉄筋のサビは破損の原因となります。鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）が十分に確保され、耐久性が高められています。 |
外壁の厚さは約150mm以上。内側に断熱材を吹き付け、結露防止対策が施されています。また、戸境壁はタワーマンション等で採用実績が豊富な乾式耐火遮音間仕切壁（厚さ約136mm）を採用。静かな生活環境に配慮されています。 |
各住戸の床・天井は二重床・二重天井が採用され、配管や配線を住戸の床・壁に可能な限り埋め込まない設計になっています。また、二重床・二重天井の構造は上下階へ伝わる生活音が低減されるので、プライバシーに配慮されるとともに、小さな子どもがいる家族やペットを飼っている居住者にも安心の仕様です。 |
防音サッシ |
床下地 |
水セメント比 | |||
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音は、窓を通しても侵入してくるため、床や壁だけでなく窓にも外からの音を遮る性能が求められます。サッシの遮音性能は日本工業規格JIS規格のT-2が採用され、外部の騒音が軽減されます。 |
上階からつたわる生活騒音を軽減するために、床のスラブ厚を約200～220mm、フローリング部分は遮音性に優れた1級・LL-45（軽量床衝撃音）が採用されています。
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コンクリートのひび割れが起きると、その部分から水分等が入り込み、中の鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう恐れがあります。コンクリートの劣化を抑えるため、水セメント比を50％以下（杭は除く）に設定されています。 |
コンクリート品質 |
住宅性能評価 |
Low-Eガラス | |||
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コンクリートの耐久設計基準強度を30N/mに設定しています。約100年間は大規模な補修をしなくとも鉄筋の腐食や鉄筋の劣化がおこらないと予想されます。 |
住宅性能表示制度は国土交通大臣指定の第三者機関が評価する制度です。建設住宅性能評価書が交付された住宅でトラブルが発生した場合は、指定住宅紛争処理機関に紛争の調停、仲裁等ができるので購入者の権利が守られます。（品確法） |
2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し、室外側ガラスの中空層面側に遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。冬場の結露の仰制だけでなく、夏場の日射の仰制にも効果がある高機能ガラスです。（一部除く） |
※掲載の写真はモデルルーム（Aタイプ）を撮影（平成21年11月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれています。また、家具・調度品等は販売価格に含まれていないものも撮影されています。
※参考写真については実際のものとは多少異なる場合があります。
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