グランスイート渋谷桜丘町の設備・構造|320501|【新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)】新築マンション・分譲マンション

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グランスイート渋谷桜丘町

■東京都渋谷区
■山手線「渋谷」駅徒歩7分

建物内モデルルームオープン！販売価格1LDK 4,090万円～ 2LDK 5,170万円～。JR山手線「渋谷」駅徒歩7分、東急東横線「代官山」駅徒歩11分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩13分、3駅10路線利用可能。落ち着いた住環境の中に誕生する、全戸角住戸、2面開口の南向き中心の全33邸。

設備グランスイート渋谷桜丘町の設備・構造について詳しく解説

TES温水式床暖房	手洗いカウンター付トイレ	プッシュプルハンドル

参考写真リビング・ダイニングの床には、温水により空気を汚すことなく足元から優しく室内を暖める床暖房を採用しています。	トイレには温水洗浄機能を備えた暖房便座を採用。上部に設置した吊戸棚は、ペーパーなどの収納に便利です。さらに専用の手洗いカウンターも設けています。	左：共用廊下側/右：住戸側玄関扉のドアハンドルを押したり引いたり簡単に操作できるプッシュプルハンドルを採用しています。

フラット設計	ペットと暮らせるマンション	宅配ボックス

居室やキッチン、バスルームなどの水廻りの段差を極力なくし住戸内をできるだけフラットにするよう配慮しています。	image photo 大切な家族の一員であるペットと一緒にお住まいいただけます。また、敷地内にはペット足洗場も設けています。 ※規約により制限がありますので、係員にお問い合わせください。	参考写真不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックス。24時間対応なので、いつでも荷物の受け取りが可能です。

TVモニター付インターホン	防犯センサー	録画機能付カメラ

受話器を持つことなく、ボタンひとつで訪れた方との通話およびカラー映像による確認が可能です。また非常時の緊急ボタンにも連動しています。	参考写真住戸内の玄関扉・窓（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。万一侵入を受けた場合、センサーが異常を感知すると警報音と共に自動的に防犯警報システムに通知されます。	参考写真マンションの共用部に録画機能付きのカメラを設置。録画された画像は一定期間保存されます。※画像（コマ撮り）は24時間一週間程度保存され順次消去されます。また本カメラは犯罪等の緊急時に対応できるものではありません。また管理員室に設置されたモニターについては管理員等を含む第三者が監視しているものではありません。

3口ガラストップコンロ	シングルレバーシャワー水栓	TES浴室換気暖房乾燥機

油汚れに強くお手入れしやすいガラストップコンロは、見た目にも美しく使いやすさが魅力です。	デザイン性と機能性に優れたシャワー水栓。ヘッド部が引き出せるのでシンクの掃除にも便利です。	入浴前後の空調や洗濯物の乾燥にも便利。さらにミストサウナ機能が快適なバスタイムを演出します。

フルオートバス	スクエアボウル一体型カウンター	三面鏡

お湯張りから保温、追い焚き、足し湯までボタンひとつで簡単に操作できるフルオートバスです。	デザイン性に優れたスクエアタイプのボウル一体型カウンターは、上質で清潔感漂う人造大理石を採用。	化粧品などの小物を整理できる鏡裏収納は、便利な曇り止めヒーターも付いています。

構造グランスイート渋谷桜丘町の設備・構造について詳しく解説

支持杭（場所打コンクリート杭）	床・壁配筋	閉鎖型フープ筋・かぶり厚さ

断面／概念図建物の足元を支えるのは、9本のアースドリル拡底工法による場所打コンクリート杭。地中約20～31mの支持層に到達するように打ち込むことで建物全体を支えています。	床・壁配筋／概念図床や壁などの主要構造部は、鉄筋を格子状に組み立て二重に組むダブル配筋および千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準としています。	コンクリートがぶり厚さ／概念図地震の揺れに対して力を発揮する柱内のフープ筋は、工場溶接による溶接閉鎖型を採用しています。また建物の主要構造部となるコンクリート部分には、鉄筋の腐食対策として部位毎にかぶり厚さが設定されています。

コンクリート強度・コンクリートの水セメント比	玄関扉の対震枠	エレベーターの地震対策

参考写真主要構造部で使用するコンクリート強度は30N/m㎡以上を使用。またコンクリート強度を左右する水セメント比を50％以下として、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。	参考写真大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぐため、玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震枠を採用しています。	概念図地震の初期微動を感知するP波感知センサーにより、地震発生と同時に最寄りの階に停止し、扉を開きます。また停電の際も非常用電源により最寄りの階まで動き停止するように設計されています。

戸境壁	居室間仕切壁	屋上、外壁、床の断熱性能

乾式耐火遮音間仕切壁／概念図隣接する住戸間の戸境壁は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。隣戸との遮音性に配慮し、プライバシーの確保に努めています。（一部コンクリート壁）	間仕切壁／概念図主寝室や居室が水まわりと隣接する場合、原則として、その部分の壁を天井内や床下までプラスターボードを二重張りとし、中間にグラスウール等を充填しています。	断熱範囲／概念図断熱材の厚さは、屋上30mm、外壁25mm、最下階床下40mmという基準を設けています。熱橋のおそれのある部分では約450mmの断熱補強を施しています。

二重床・二重天井	配管類の遮音性能	複層ガラス

二重床・二重天井／概念図床および天井を二重にすることで配線・配管スペースを確保し、将来的なリフォームに配慮。また床スラブ厚約200mm以上の設定により、上下階への遮音性にも配慮しています。	参考写真配管から出る音は案外気になるもの。パイプシャフト内で音を発生しやすい堅排水管はグラスウールで包みその外側に遮音シートを巻き、壁はプラスターボードを二重張りにして音漏れの軽減に努めています。※エアコンドレン水用配管、通気管及びプライベートパイプスペースを除く。	イラスト概念図 2枚のガラス板の間に空気層を設けることで、室内の冷暖房効果を高め、結露対策に効果を発揮する複層ガラスを採用しました。

MODEL ROOM[Btype]【SEP.2011】※一部CG処理を施したもので、設備・仕様の内容・形状・色調等は実際とは異なります。※一部オプション（有償）を含んでいます。※室内の家具・照明器具・調度品等は販売価格に含まれておりません。※モデルルームは実際とは異なる場合があります。

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■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
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グランスイート渋谷桜丘町

設備 グランスイート渋谷桜丘町の設備・構造について詳しく解説

TES温水式床暖房

手洗いカウンター付トイレ

プッシュプルハンドル

リビング・ダイニングの床には、温水により空気を汚すことなく足元から優しく室内を暖める床暖房を採用しています。

トイレには温水洗浄機能を備えた暖房便座を採用。上部に設置した吊戸棚は、ペーパーなどの収納に便利です。さらに専用の手洗いカウンターも設けています。

玄関扉のドアハンドルを押したり引いたり簡単に操作できるプッシュプルハンドルを採用しています。

フラット設計

ペットと暮らせるマンション

宅配ボックス

居室やキッチン、バスルームなどの水廻りの段差を極力なくし住戸内をできるだけフラットにするよう配慮しています。

大切な家族の一員であるペットと一緒にお住まいいただけます。また、敷地内にはペット足洗場も設けています。※規約により制限がありますので、 係員にお問い合わせください。

不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックス。24時間対応なので、いつでも荷物の受け取りが可能です。

TVモニター付インターホン

防犯センサー

録画機能付カメラ

受話器を持つことなく、ボタンひとつで訪れた方との通話およびカラー映像による確認が可能です。また非常時の緊急ボタンにも連動しています。

住戸内の玄関扉・窓（FIX窓を除く）に防犯センサーを設置。万一侵入を受けた場合、センサーが異常を感知すると警報音と共に自動的に防犯警報システムに通知されます。

3口ガラストップコンロ

シングルレバーシャワー水栓

TES浴室換気暖房乾燥機

油汚れに強くお手入れしやすいガラストップコンロは、見た目にも美しく使いやすさが魅力です。

デザイン性と機能性に優れたシャワー水栓。ヘッド部が引き出せるのでシンクの掃除にも便利です。

入浴前後の空調や洗濯物の乾燥にも便利。さらにミストサウナ機能が快適なバスタイムを演出します。

フルオートバス

スクエアボウル一体型カウンター

三面鏡

お湯張りから保温、追い焚き、足し湯までボタンひとつで簡単に操作できるフルオートバスです。

デザイン性に優れたスクエアタイプのボウル一体型カウンターは、上質で清潔感漂う人造大理石を採用。

化粧品などの小物を整理できる鏡裏収納は、便利な曇り止めヒーターも付いています。

構造 グランスイート渋谷桜丘町の設備・構造について詳しく解説

支持杭（場所打コンクリート杭）

床・壁配筋

閉鎖型フープ筋・かぶり厚さ

建物の足元を支えるのは、9本のアースドリル拡底工法による場所打コンクリート杭。地中約20～31mの支持層に到達するように打ち込むことで建物全体を支えています。

床や壁などの主要構造部は、鉄筋を格子状に組み立て二重に組むダブル配筋および千鳥状に組むダブル千鳥配筋を標準としています。

地震の揺れに対して力を発揮する柱内のフープ筋は、工場溶接による溶接閉鎖型を採用しています。また建物の主要構造部となるコンクリート部分には、鉄筋の腐食対策として部位毎にかぶり厚さが設定されています。

コンクリート強度・コンクリートの水セメント比

玄関扉の対震枠

エレベーターの地震対策

主要構造部で使用するコンクリート強度は30N/m㎡以上を使用。またコンクリート強度を左右する水セメント比を50％以下として、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。

大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぐため、玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震枠を採用しています。

地震の初期微動を感知するP波感知センサーにより、地震発生と同時に最寄りの階に停止し、扉を開きます。また停電の際も非常用電源により最寄りの階まで動き停止するように設計されています。

戸境壁

居室間仕切壁

屋上、外壁、床の断熱性能

隣接する住戸間の戸境壁は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用しました。隣戸との遮音性に配慮し、プライバシーの確保に努めています。（一部コンクリート壁）

主寝室や居室が水まわりと隣接する場合、原則として、その部分の壁を天井内や床下までプラスターボードを二重張りとし、中間にグラスウール等を充填しています。

断熱材の厚さは、屋上30mm、外壁25mm、最下階床下40mmという基準を設けています。熱橋のおそれのある部分では約450mmの断熱補強を施しています。

二重床・二重天井

配管類の遮音性能

複層ガラス

床および天井を二重にすることで配線・配管スペースを確保し、将来的なリフォームに配慮。また床スラブ厚約200mm以上の設定により、上下階への遮音性にも配慮しています。