サンクタス生田サウスヒルズ
- ■神奈川県川崎市多摩区
- ■小田急小田原線「生田」駅 徒歩8分
小田急小田原線「生田」駅徒歩8分、桜並木をアプローチにした南傾斜の高台に誕生。富士山や新宿高層ビルを見晴らす眺望。あふれる陽ざしを浴び、豊かな緑が輝く。
設備 サンクタス生田サウスヒルズの設備・構造について詳しく解説
床暖房 |
幅広フローリング |
ペット飼育可能 | |||
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リビング･ダイニングには、足元から心地よく室内を暖める床暖房を採用。空気を汚さず｢頭寒足熱｣を実現。メンテナンスフリーの電気式床暖房を採用しました。 |
フローリングは通常より幅の広いタイプを採用。質感の高さと相まって、上品な空間の印象を創出します。 |
ペットを飼うことができます。飼わない方にも配慮し、飼養細則が整えられています。
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玄関人感センサー |
浴室にぎりバー |
フラットサッシュ | |||
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玄関に人を感知して自動的に点灯･消灯する人感センサー付ライトを設置。省エネに貢献します。 |
浴槽の出入りを介助･フォローする浴室にぎりバーを設置しました。 |
またぎ段差の少ないフラットサッシュをリビング･ダイニングの主開口部に採用（一部住戸を除く）。つまづき防止に役立ち、清掃効率を高めます。 |
マルチメディアコンセント |
複層ガラス |
節水型シャワーヘッド | |||
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LAN、電話、TVの各種アウトレットをすっきりと一体化したマルチメディアコンセントを各居室に設置しました。 |
各住戸の窓は、2枚の板ガラスの間に乾燥空気層を密閉した構造。暖房効率を高め、結露対策にも効果が期待できます。 |
水の出口を狭めることで勢いを強くし、少量でも快適に感じることができるシャワーヘッドを採用しました。手元でオン・オフが可能なため、こまめに止水できます。 |
エレベーター管制システム |
耐震ラッチ（キッチン吊戸棚） |
防災倉庫 | |||
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地震時･停電時は最寄階、火災時は3階に速やかにエレベーターを停止させる管制システムを採用しました。 |
キッチンの吊戸棚には地震を感知すると扉を自動的にロックする機能を設置。収納物の落下を防ぎます。
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地震などの万一の緊急時に備えて、非常時に必要となる用具などを備えた専用の倉庫を設置してます。 |
綜合警備保障（ALSOK） |
玄関ドア防犯サムターン |
ドアスコープカバー | |||
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異常が発生した場合は監視センターへ速やかに自動転送され、専門スタッフが迅速かつ的確に対応。状況により綜合警備保障（ALSOK）が緊急出動。24時間・365日暮らしの安全を見守ります。 |
工具などにより不正な力がかかった場合でも鍵が回りにくく設計された防犯サムターンを採用しました。 |
外部からの在室確認を防ぐためドアスコープは裏ぶた付き。ドアスコープは廊下側から取り外しにくい形状です。 |
構造 サンクタス生田サウスヒルズの設備・構造について詳しく解説
杭基礎 |
地盤 |
ダブル配筋 | |||
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綿密な地盤調査と構造計算を行い、支持層に達する場所打ちコンクリートで建物を支えています。 |
<地盤調査資料より>
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構造上重要な耐力壁に鉄筋が二重のダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ高い強度と耐久性を実現しました。 |
戸境壁 |
コンクリート強度 |
水セメント比 | |||
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戸境壁約180mm以上という厚さを確保。耐久性とともに生活音などの遮音性にも配慮した構造です。 |
コンクリート強度は、Fc30～33N/m㎡※（設計基準強度）の高い強度をもつコンクリートを使用しています。
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コンクリートの乾燥収縮ひび割れや中性化及び耐久性に大きく影響する水セメント比を約50％以下にしています。
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コンクリートかぶり厚 |
二重床・二重天井 |
住宅性能評価 | |||
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コンクリートの中性化による鉄筋劣化を抑えるため「かぶり厚」じゃ建築基準法より約10mm厚くしています。
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厚さ約200mm（住戸間一部を除く）のコンクリートスラブをベースに、フローリング材との間に防振ゴムを配し、中空層を設けた二重床･二重天井を採用しています。 |
国土交通大臣認定の第三者評価機関が新築住宅の性能を公平な立場で評価･表示したものです。「設計住宅性能評価書」を取得済み、「建設住宅性能評価書」を取得予定です。 |
※掲載の写真は、モデルルーム（Hタイプ リフォームプラン）を平成23年6月に撮影したもので、一部オプション等有償のものが含まれており、実際の部屋とは異なります。
※家具調度品等は販売価格に含まれておりません。仕様・設備につきましては、変更となる場合があります。
※掲載の参考写真・参考イラスト・概念図については、実際のものとは多少異なります。
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