ＢＥＬＩＳＴＡ志木の設備・構造
ＢＥＬＩＳＴＡ志木
- ■埼玉県朝霞市
- ■東武東上線「志木」駅(南口)徒歩8分
東武東上線快速急行停車「志木」駅徒歩8分。有楽町線・副都心線「池袋」へ20分。「渋谷」へ31分。戸建て中心の住宅街望む、陽光とそよ風が心地よい全83邸、デビュー。
設備
手摺下地 |
サッシュ指挟み防止ストッパー |
フラットフロア | |||
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住戸内玄関の上り框のそばと、トイレ内部の片側の壁に、将来手間のかかる工事をしなくても手摺がつけられるように、あらかじめ補強下地が施されています。 |
勢い良くサッシュを開けようとすると思いのほか滑り、指を挟んでしまうという危険があります。小さな子どもの場合は特に心配です。そこで、サッシュ指挟み防止ストッパーを設置。サッシュが途中で止まり、指を挟まないように配慮されています。 |
つまずき事故の原因となりやすい住居内の段差を無くした、人に優しいバリアフリー設計です。室内の段差を極力解消し、よりフラットな床面を実現。高齢者や、足腰の弱い方、小さな子どものいる家庭にも安心です。
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火災報知機と種類 |
過熱防止装置付コンロ |
冷蔵庫のコンセント位置 | |||
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火災感知器は、設置場所によって差動式と定温式の2種類を使い分けています。室内の温度が一定以上の差を生じると感知するのが差動式、火災感知器の周辺が定温（規定値65℃）に達すると感知するのが定温式で、キッチンなどに使われます。もちろんどちらも、住戸内にいる方が気付かない場合でも、異常をキャッチすると警報を鳴らし、管理室へ異常信号を発信するとともに、セコムコントロールセンターへ自動通報、更にセコムコントロールセンターから三菱地所藤和コミュニティへも自動通報されます。 |
天ぷらやフライなど揚げ物の調理時に、調理油の異常過熱による発火事故を防ぐため、コンロのバーナーには鍋底の温度を見張るセンサーを装着。油が自然発火温度に達する前（約250℃）にセンサーが感知して、自動的にガスを止めます。また、バーナーの火が風や煮こぼれで消えると、自動的にガスを止める立ち消え安全装置も装備されています。 |
参考写真プラグがささったままのコンセントは、すき間にほこりが入りやすく、掃除を怠ると作動不良や発火につながる恐れがあります。そこで冷蔵庫のコンセントは、目が届くよう床から約200cm以上の高さに設定。また、冷蔵庫を設置する際にコンセントが隠れないので、冷蔵庫を動かさないでソケットを差し込むことができます。 |
セキュリティシステム「LIFE EYE'S」 |
カラーテレビモニター付インターホン |
二重ロック | |||
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三菱地所、三菱地所藤和コミュニティ、セコムとともに共同開発した新セキュリティシステム「LIFE EYE'S」を採用。住戸内や共用部の非常通報や異常を感知すると、マンション内の管理室へ異常信号を発信するとともに、セコムコントロールセンターへ自動通報、更にコントロールセンターから三菱地所藤和コミュニティへも自動通報されます。セコム緊急対処員や専門技術者が、状況に応じて迅速に対応します。 |
各住戸にはテレビモニター付のインターホンを装備。来訪者を映像と音声で確認してからエントランスのオートロックドアを解錠できるシステムです。来訪者がテレビモニターに映るので、確認してから会話ができ安心です。また、インターホンは非常警報ボタンも備えています。 |
ピッキングやドリルなどによる玄関キーのこじ開けなどの被害を防ぐため、リバーシブルシリンダー錠を2ヶ所に設置した二重ロックにし、防犯性が高められています。 |
ロータリーシリンダーリバーシブルキー |
防犯カメラ |
開閉センサー | |||
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各住戸の玄関キーには、ロータリーシリンダーリバーシブル錠を採用。キーの刻みが複雑で、高いセキュリティ機能を発揮し、ピッキング対策にも効果的です。キーは差し込むとき上下を確認する必要のないリバーシブルタイプなので扱いやすく、夜間でも楽に操作できます。 |
共用部分等の要所に一定期間の録画機能に対応した防犯カメラが設置されています。
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全住戸の開口部には、開閉センサーが設けられています。開閉センサーをセットした状態で窓が開けられると、センサーがキャッチ。警報を鳴らし、セコムに異常を知らせるので、外出時や就寝時などにも安心です。 |
鎌付きデッドボルト |
エレベーター内監視モニター |
スイッチ式サムターン | |||
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玄関扉には扉のこじ開け犯罪にも有効的な鎌付きデッドボルトが上下両シリンダーに採用されています。 |
1階のエレベーターホールにはエレベーター内の防犯カメラの映像が確認できるモニターを設置。暮らしの安心感が高められています。
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ドアに穴を開け、サムターンを回して不正解錠し侵入する犯罪を防止するため、小さなつまみを押しながらでなければサムターンが回らないスイッチ式が1ヶ所設置され、防犯性を向上させています。 |
構造
住宅性能評価 |
標準貫入試験 |
溶接閉鎖型フープ筋 | |||
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「ＢＥＬＩＳＴＡ志木」では、いつまでも安心して暮らせるよう住宅性能表示制度を受け、「設計住宅性能評価書」を取得。さらに工事の完成に至るまでの現場調査により、「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
強固な基礎は、地中の強固な支持層があってはじめてその強さを発揮できます。同マンションでは、標準貫入試験や土質の調査を実施し、地盤の硬軟や支持層を正確に把握したうえで、適切な基礎方式が決定されます。標準貫入試験とは、地盤の硬さを測定するための地盤調査法のことで、土のサンプリングも同時に行われます。この試験で得られるデータのN値が地盤強度を示す目安となります。 |
コンクリート柱内の大切な帯筋には、主筋の周りに工場溶接して主筋にはめこむ溶接閉鎖型フープ筋を採用。一般的な帯筋に比べて強度が均一になり、地震によってかかる力を分散させる効果があります。コンクリートの拘束性を高め、また地震時に主筋が折れ曲がることから守り、より耐震性の高い粘り強い構造が実現されます。（※梁仕口を除く） |
開口部補強筋 |
杭基礎 |
耐震スリット | |||
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開口部（掃き出し窓除く）周囲の壁の四隅の部分は、乾燥によってコンクリートが収縮する時に発生する力や、地震の際にかかる力が集まりやすく、他の場所に比べると構造上ひび割れが発生しやすくなっています。そこで、開口部下部から斜めの方向に補強筋を追加することで、ひび割れに対する補強効果がはかられています。 |
地面から約29m以深にある固く安定した支持層まで36本もの杭を打ち込み、建物がしっかりと支えられます。 |
主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐震壁）と柱の間にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防がれています。 |
マイコンガスメーター |
対震ドア |
水セメント比 | |||
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ガス使用時に震度5強相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮されています。 |
大きな地震があると、その力で玄関ドアの枠が変形し、変形したドア枠とドアが接触して開かなくなる可能性があります。同マンションでは、ドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドアとドア枠の間にクリアランスが確保されています。また、ドアガードや錠受も、ドア枠が多少変形しても引っかからないような形状とし、施錠時に地震が発生しても開錠しやすいよう配慮されています。 |
コンクリートは、大気中の炭酸ガスなど腐蝕性物質の侵入により劣化が進行します。これを防ぐ手段としてコンクリートの単位水量・水セメント比の基準を設定。配合の段階で劣化を軽減する対策が図られています。水の比率が高いと、ひび割れが起きやすくなり腐蝕性物質が侵入しやすくなります。水の比率を低く抑えることが耐久性を高めるためにはとても重要です。 |
圧縮強度試験 |
建設現場での品質管理 |
受入検査 | |||
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圧縮強度試験は、実際に建物に使用するコンクリートからサンプルをとり十分な強度があるかどうか調査します。専門の試験機関により、固まったコンクリートに圧力をかけて、設定した強度があるかどうか厳しくチェックされています。 |
完成してしまうと、コンクリートの品質の良し悪しは外見からはわかりません。そこで大切なのが、建設現場での品質管理です。基礎工事の段階から工事監理者による配筋の確認等の各種検査、受入検査や圧縮強度試験等の試験結果の確認など厳しいチェックを実施。見えない部分の品質の維持に努めています。 |
生コンクリート工場から建設現場に届いたコンクリートに対し、柔らかさ、空気量、塩分量、温度などをしっかりチェックする受入検査を実施。検査で品質を確認した後、はじめてポンプ車に送られ使用されます。 |
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