ザ・グランアルト錦糸町｜新築マンションを選ぶなら、新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)

ザ・グランアルト錦糸町

■東京都墨田区
■JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩4分

東京駅8分・錦糸町駅徒歩4分の超都心・駅近立地。錦糸町駅・南口の新ランドマークとなる全279邸大規模レジデンス。全戸南向き・商業利便も充実の暮らしやすい快適マンションライフ。

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外観完成予想図※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは多少異なります。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

ザ・グランアルト錦糸町販売概要
所在地	東京都墨田区江東橋2-21-4（地番）
交通	JR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩4分東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅から徒歩4分
価格	3,490万円～5,840万円住宅ローンを試算する
最多価格帯	4800万円(1000万単位)
間取り	2LD・K・3LD・K
専有面積	56.31㎡～70.81㎡

特徴	ディスポーザー　住宅性能評価書取得　床暖房　フルフラットフロア　急行停車駅　複数路線利用可　スーパー徒歩5分以内　小学校徒歩10分以内
販売スケジュール	分譲中先着順受付中 ※お申し込みの際には印鑑と過去2年分の収入証明書が必要です。
インフォメーション	モデルルームオープン
お問い合わせ	フリーダイアル/0120-030-383 時間/10:00AM～6:00PM ※お問い合わせの際には「新築O-uccinoを見て…」とお伝えいただくと、より対応がスムーズです。
会社情報	売主/住友不動産株式会社東京都新宿区西新宿2丁目4番1号（新宿ＮＳビル） <国土交通大臣（14）第38号> 売主/丸紅株式会社東京都千代田区大手町1-4-2 <国土交通大臣（13）第303号> 売主・販売代理/株式会社大京東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 <国土交通大臣（12）第792号> 販売代理/住友不動産販売株式会社東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 <国土交通大臣（11）第2077号> 販売代理/丸紅不動産販売株式会社東京都港区芝5-20-6 <国土交通大臣（7）第3409号>

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ザ・グランアルト錦糸町のコンセプトコンセプト

「錦糸町」駅徒歩4分に仰ぎ見る、地上21階建・全279邸の大規模ランドマーク

先進的で個性的な建築物が集う「錦糸町」駅周辺エリアの風景。その風景の新たなランドマークとして誕生する「ザ・グランアルト錦糸町」は、この街の新たな「顔」となることでしょう。

ザ・グランアルト錦糸町「錦糸町」駅徒歩4分に仰ぎ見る、地上21階建・全279邸の大規模ランドマークイメージイラスト ※掲載のイメージイラストは、現地21階相当から撮影した眺望写真（平成23年4月撮影）およびJR総武線快速「錦糸町」駅付近上空から北方面を撮影（平成23年4月）した航空写真を基に描いた街並CGに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成し、夕景処理を施したもので、実際のものとは多少異なります。また、一部周辺建物を透視して描いています。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。 ※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

イメージイラスト
※掲載のイメージイラストは、現地21階相当から撮影した眺望写真（平成23年4月撮影）およびJR総武線快速「錦糸町」駅付近上空から北方面を撮影（平成23年4月）した航空写真を基に描いた街並CGに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成し、夕景処理を施したもので、実際のものとは多少異なります。また、一部周辺建物を透視して描いています。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※距離表示については地図上の概則距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。　

周辺環境

ザ・グランアルト錦糸町の周辺環境周辺環境

大型ショッピング・エンターテイメント機能が集積する感動シティ「錦糸町」

新宿や渋谷などと並ぶ7大副都心（※1）の1つとして、大型ショッピング施設をはじめとする豊かな都市機能が集積した「錦糸町」。日常のショッピングはもちろん、グルメやコンサートなどのエンターテイメントも。また、緑やスポーツを楽しむ公園も。この街には暮らしの便利さと楽しさが贅沢に集まっています。

ザ・グランアルト錦糸町大型ショッピング・エンターテイメント機能が集積する感動シティ「錦糸町」 ※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するために、現地付近上空から北東方面を撮影（平成23年4月）した航空写真を基に描いた概念図であり、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際とは異なります。また、当該物件のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。 ※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。 ※掲載の情報は平成23年7月現在のものです。 ※店舗の内容等は将来変わる場合があります。 ※1：7大副都心とは「新宿」、「渋谷」、「池袋」、「大崎」、「上野・浅草」、「錦糸町・亀戸」、「臨海」の7つの副都心のことです。出典：東京都公式ホームページ「東京の都市づくりビジョン」（平成21年7月改定）より

※掲載の立地概念イラストは立地状況を説明するために、現地付近上空から北東方面を撮影（平成23年4月）した航空写真を基に描いた概念図であり、建物位置、高さ、距離、縮尺等は実際とは異なります。また、当該物件のイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。
※徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の情報は平成23年7月現在のものです。
※店舗の内容等は将来変わる場合があります。
※1：7大副都心とは「新宿」、「渋谷」、「池袋」、「大崎」、「上野・浅草」、「錦糸町・亀戸」、「臨海」の7つの副都心のことです。出典：東京都公式ホームページ「東京の都市づくりビジョン」（平成21年7月改定）より

豊かな緑もある錦糸町。身近には潤いを楽しむ美しい公園

ザ・グランアルト錦糸町豊かな緑もある錦糸町。身近には潤いを楽しむ美しい公園錦糸公園徒歩7分（約550m） 子供から大人までが楽しめる多目的運動公園で、緑が美しい広場や総合体育館を備えています。毎月一回フリーマーケットが催される他、毎年10月の第一土・日曜日に区民あげてのお祭り「すみだまつり」のメイン会場にもなっており、多くの方が利用出来る楽しい公園です。

錦糸公園徒歩7分（約550m）
子供から大人までが楽しめる多目的運動公園で、緑が美しい広場や総合体育館を備えています。毎月一回フリーマーケットが催される他、毎年10月の第一土・日曜日に区民あげてのお祭り「すみだまつり」のメイン会場にもなっており、多くの方が利用出来る楽しい公園です。

ザ・グランアルト錦糸町豊かな緑もある錦糸町。身近には潤いを楽しむ美しい公園大横川親水公園徒歩4分（約250m） 水の湧き出る滝や人工池など、水と緑に親しめる公園です。南北に長さ約１.８ｋｍにわたって広がる公園は九つ架かる橋に仕切られ、それぞれのエリアごとにイメージの異なる空間が楽しめます。

大横川親水公園徒歩4分（約250m）
水の湧き出る滝や人工池など、水と緑に親しめる公園です。南北に長さ約１.８ｋｍにわたって広がる公園は九つ架かる橋に仕切られ、それぞれのエリアごとにイメージの異なる空間が楽しめます。

ザ・グランアルト錦糸町 ※掲載の写真は平成23年4月撮影、掲載の情報は平成23年7月現在のものです。

※掲載の写真は平成23年4月撮影、掲載の情報は平成23年7月現在のものです。

交通案内図

ザ・グランアルト錦糸町の交通案内図交通アクセス

「東京」駅直線5km圏（※2）。都心を自在に使いこなす喜びを引き寄せる力がここにある

錦糸町のもつ力を一番よく物語っているのは、都心に近接した「暮らしの便利さ」や「アクセスの軽快さ」といえるでしょう。「東京」駅から「錦糸町」駅までは直線で約5km圏（※2）の近さ。通勤の便利さはもちろん、暮らしの様々なシーンで身近に都心を感じることができるゆとりが大きな魅力といえます。

※2：「東京」駅直線約5km圏とは「東京」駅八重洲口から「錦糸町」駅南口までの地図上の概測直線距離です。
※掲載の概念図は、立地状況を説明するための概念図であり、位置、距離、縮尺等は異なります。また、一部交通のみを抜粋して表記しております。

ザ・グランアルト錦糸町「東京」駅直線5km圏（※2）。都心を自在に使いこなす喜びを引き寄せる力がここにある　

カーアクセスの良さが行動範囲を拡げる、利便ポジション「錦糸町」

ザ・グランアルト錦糸町カーアクセスの良さが行動範囲を拡げる、利便ポジション「錦糸町」　

ザ・グランアルト錦糸町の外観・デザイン外観・デザイン

街を洗練の四季で彩る。敷地面積約3,400m2超のスケールが実現する、緑のオアシス空間

駅から住まいに近づくと、ひときわ緑豊かな風景が見えてきます。「ザ・グランアルト錦糸町」の足元をつつむ杜のような木立は、錦糸町の街に新たな緑のオアシス空間をつくります。

ザ・グランアルト錦糸町街を洗練の四季で彩る。敷地面積約3,400m2超のスケールが実現する、緑のオアシス空間フォレストコリドー（自主管理歩道）完成予想図

フォレストコリドー（自主管理歩道）完成予想図

街の美しきエンブレムの中へ。ランドマークレジデンスの顔として、風景を極めるエントランス

「ザ・グランアルト錦糸町」が描くのは、重厚かつ、ひときわ洗練された錦糸町の新しい風景。黒御影石の風格あるゲートのようなキャノピーが印象的なエントランスは、美しい意匠にこだわった279邸の住まいの顔となる設えとなっています。

ザ・グランアルト錦糸町街の美しきエンブレムの中へ。ランドマークレジデンスの顔として、風景を極めるエントランスエントランス完成予想図

エントランス完成予想図

ザ・グランアルト錦糸町の共有施設共有施設

住まう人をもてなすラグジュアリー

エントランスホールの右手には二層吹抜の「ラウンジ」が広がります。大きなガラス面が明るく開放的な空間を演出するとともに、窓外の豊かな緑が感じられる贅沢な時間を与えてくれます。ゆったりとした風格を感じさせる迎賓空間は、優雅な趣でこの住まいのオーナーになるという誇りを感じさせてくれます。また、エントランスホールの横には、住まう人の寛ぎや交流のサロンとして利用できる「ラグジュアリースペース」をご用意。クラシカルモダンの優美な空間にはソファやテーブルを備え、外の緑を眺めながら、語らいのひとときが過ごせます。

ザ・グランアルト錦糸町住まう人をもてなすラグジュアリーラウンジ完成予想図

ラウンジ完成予想図

ザ・グランアルト錦糸町住まう人をもてなすラグジュアリーラグジュアリースペース完成予想図

ラグジュアリースペース完成予想図

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは多少異なります。また、建物が分かりやすいように一部梁等を透視して描いています。
※敷地内の樹木等はある程度成育した後をイメージして描いたものです。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際のものとは異なります。また、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承下さい。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承下さい。

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※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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