イニシア東日暮里ルシリア
- ■東京都荒川区
- ■日比谷線「三ノ輪」駅出口 2 徒歩8分
全戸南向き。最終1邸。3LDK・2968万円。上野4分、秋葉原7分の快適なアクセス。大型ショッピング施設、公園、医療、教育施設等が徒歩5分以内の快適な暮らし。住み心地を追及した、1フロア3住戸、角住戸率65％超の南向きプライベートレジデンス誕生。
設備 イニシア東日暮里ルシリアの設備・構造について詳しく解説
ピピッとコンロ/Gクリアコートトップ |
オール引き出し収納 |
食器洗い乾燥機 | |||
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多機能で使いやすいコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なGクリアコート仕様です。 |
キッチンの収納は、引き出しやすいスライド式。ムダなくたっぷりと収納できます。 |
出し入れしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。約70℃の高温すすぎで油汚れもキレイに洗い流します。 |
弓型浴槽 |
ミストサウナ/TES浴室換気乾燥機 |
給湯コントローラー | |||
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やわらかなアーチを描く弓型浴槽を採用。もっと広く、もっと寛いで入浴できる浴槽の新しいカタチです。
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霧状のミストで汗を流してリフレッシュできるミストサウナを採用。雨の日でも洗濯物を乾かせるTES浴室換気乾燥機も設けています。 |
給湯コントローラーへ音楽プレイヤーをつなげるだけで、浴室でリラックスしながら好きな音楽が楽しめます。
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三面鏡付き洗面化粧台 |
カウンター一体型洗面ボウル |
フチなし形状＆トルネード洗浄 | |||
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洗面化粧台は、メイクなどが楽に行える三面鏡付き。三面鏡の裏は小物類を整理しておける収納スペースです。 |
人造大理石のカウンター一体型洗面ボウルは継ぎ目のない美しいデザイン。空間をスタイリッシュに引き立て、お手入れも楽に行えます。 |
フチなし形状と、ダブルの水流でくまなく洗い流すトルネード洗浄でトイレを清潔に保ちます。ウォシュレットは脱臭機能付きで快適にお使いいただけます。 |
高効率TES熱源機ecoジョーズ |
複層ガラス |
TES温水式床暖房 | |||
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従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、排気熱・蓄熱回収システムで約95％まで向上。さらに使用ガス量の約13％削減でランニングコストを大幅に削減します。 |
2枚のガラスの間に挟み込んだ空気層が高い断熱性を発揮。冷暖房効率の向上で省エネに貢献し、結露の発生も抑えます。
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風を起こさず足元からゆっくりと暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリの立たないクリーンな暖房です。 |
非接触型ピンシリンダー/ディンプルキー |
防犯窓・防犯モニター付きエレベーター |
カマ付きデッドボルト錠 | |||
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鍵をかざすだけでエントランスのオートロックシステムを解除するICチップ内蔵キー※。さらに、複製が困難なディンプルキーを採用しています。
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エレベーター扉に防犯窓（1階除く）を、1階の扉の脇にエレベーター内の映像を映すモニターを設置しました。 |
※1ドアをバールなどでこじ開けようとしても、カマのような突起が引っかかり不正解錠が困難に。防犯効果を高める仕様です。 |
構造 イニシア東日暮里ルシリアの設備・構造について詳しく解説
耐震壁にダブル配筋採用 |
外壁・戸境壁厚 |
鉄筋のかぶり厚さ | |||
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耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力に余裕を持たせるために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも剛強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。 |
外壁コンクリートは厚さ約150mm以上を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。住戸間の戸境壁は、約180mm以上の厚さにすることで遮音性に配慮しています。 |
中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2009年度版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
仕口部内の帯筋 |
ひび割れ防止用補強筋 | |||
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柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。 |
耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部（仕口部）は地震によりせん断力（ずれを生じさせる力）を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を10cmと定めて仕口部を補強しています。 |
窓などの開口部の周囲、特に角の部分にはひび割れの発生する可能性が高くなります。ひび割れは斜め方向に発生しやすく、その方向と直交するように補強筋を適切に配することでひび割れをなるべく発生させないようにしています。 |
玄関ドア対震枠 |
フレキシブル継手 | ||
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※1玄関ドアを地震時の避難口として確保できるように、ドア枠には、変形によるドアとの接触抵抗を軽減するタイプのものや、枠とドアの間にスペースを確保した対震枠を採用しています。 |
地震の揺れにより変形が生じやすい、機器への接続部付近の給水の設備配管には、揺れによる変形に追従するフレキシブル継手などを採用し、破損がなるべく起こらないようにしています。 |
※掲載の室内写真は「イニシア東日暮里ルシリア」コンセプトルームを撮影したもので、設備・仕様は実際とは異なる場合があります。（平成23年6月撮影）
※1 掲載の写真は「イニシア東日暮里ブランシア」（販売済）モデルルーム（Dタイプ／平成22年10月撮影）。
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