イニシア大宮日進
- ■埼玉県さいたま市北区
- ■JR川越線「日進」駅徒歩7分
70.06㎡～75.14㎡ 2498万円～2,998万円。80.08㎡ 3,558万円（南西角部屋）。全戸南西向き。公園前レジデンス誕生。 大宮駅へ1駅5分、新宿直通34分、JR日進駅へ徒歩7分。
設備 イニシア大宮日進の設備・構造について詳しく解説
リネン庫（一部リネン棚） |
三面鏡（裏面収納） |
節水シャワーヘッド | |||
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洗面室には、タオル類や予備の洗面用具、洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。 |
三面鏡付き洗面化粧台は三面鏡の裏に、化粧品や小物などを整理できる収納スペースを確保しました。 |
水流の強さを選べる3wayマッサージシャワーヘッド。レバーをまわすだけで切り替え可能です。また、手元の動作だけで水のON/OFFを切替できる省エネ仕様となっています。 |
浴室換気乾燥機 |
通話機能付き給湯コントローラー |
TESエコジョーズ | |||
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雨の日もお洗濯ができる乾燥機付きの浴室。暖房機能により冬も快適なバスタイムを実現します。 |
フラットなデザインを採用。浴室との通話機能やバスサウンド機能を備えています。
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イニシア大宮日進では給湯システムにエコジョーズを採用しています。大気中への不要な熱の排出を軽減し、CO2排出量を削減すると同時に、使用ガス量も削減、地球環境にも家計にも配慮した給湯システムです。 |
食器洗い乾燥機 |
トールタイプ下足入 |
ドアストッパー | |||
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便利なだけでなく、高い節水効果で省エネにもつながる食器洗い乾燥機を標準設置しています。 |
ご家族の靴類をたっぷり収納できるトールタイプの下足入。傘入れのスペースも用意されています。 |
立ったままワンタッチでドアをロックできるストッパーを設置しています。（リビング・ダイニングのみ） |
扉下には隙間 |
手摺下地補強（廊下） |
ホーム保安灯 | |||
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住戸内の換気をスムーズにするとともに、掃除機のコードなどもストレスなく通すことができます。 |
将来的なリフォームの際に手摺を設置できるよう、廊下壁面に下地補強を行っています。（片側壁面のみ） |
停電時に自動的に点灯して必要な明るさを確保します。取り外して懐中電灯としても使用可能。 |
リバーシブルディンプルキー |
防犯センサー |
防犯カメラ | |||
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表面のディンプルの組み合わせが1000億通り以上ある、複製が困難なディンプルキーを採用しています。 |
各住戸の玄関扉や開口部の一部に防犯センサーを設置。センサー設定時に扉や窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。 |
エントランスやエレベーター内などに不正侵入を抑止する防犯カメラを設置しています。 |
構造 イニシア大宮日進の設備・構造について詳しく解説
省エネルギー等級4 |
水セメント比50％以下 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 | |||
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外壁の内側は約30mm、屋上は約50mm、最下階の床下は約30mmの断熱材を使用し、最高ランクの省エネ等級4を取得。省エネルギーや結露抑制に配慮しています。 |
コンクリートの性質は構成材料の調合によって変化しますが、セメントに対する水の重量比（水セメント比）は中性化に大きく影響します。水セメント比が大きいほど中性化が早まることから、水セメント比を50％以下に抑える独自基準を定めています。（一部除く） |
主筋を補強する帯筋には、1本巻き付けた鉄筋を溶接することで固定する溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震時の主筋のたわみを防ぎます。（一部除く） |
外壁 |
耐震壁 |
遮音等級LL-40相当 | |||
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外部廊下・バルコニー外壁には厚さ150mm（一部180mm）のコンクリートを使用し、断熱性にも配慮しました。建物妻側の外壁は180mmコンクリートを使用しています。 |
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、二列配置のダブル配筋を採用することで、耐力に余裕を持たせ粘り強くしています。 |
住戸内の床スラブはコンクリートの厚さ約200mmを確保。居室部分は、LL-40等級相当の遮音性能を発揮するフローリング材を採用しています。（最下階住戸及び住戸の居室以外はLL-45等級相当） |
二重天井 |
かぶり厚 |
対震枠の玄関ドア | |||
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クロスを直接スラブに貼らずに、スラブから天井石膏ボードを吊り下げる二重天井構造を採用。設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易になります。 |
耐震壁・柱・梁の鉄筋を覆っているコンクリートの厚みを、30mm以上確保することによって、コンクリートの所要の耐久性、耐火性、構造耐力を得ることができるようにしています。 |
地震時の避難口確保のため、玄関ドアに対震設計を施しました。対震枠は、地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなるのを防ぎます。 |
30年間にわたる長期修繕計画案 |
住宅性能評価制度 | ||
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「イニシア大宮日進」では、修繕計画にお役立ていただけるよう、専門的な知識と経験、多くの実績をもとに、必要工事項目や修繕周期、工事費の概算を30年の長期にわたって想定した「長期修繕計画案」をご提案します。 |
イニシア大宮日進では、マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に行なう「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。分かりづらい住宅の性能について共通の項目でランクづけすることにより、誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。 |
※掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ）を撮影したもので、家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。また、タイプ等によっては形状・仕様等が異なる場合があります。（2011年7月撮影）
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