イニシア朝霞台
- ■埼玉県朝霞市
- ■東武東上線「朝霞台」駅南口 徒歩13分
池袋直通17分。第一種住居地域に南向きの低層レジデンス誕生。70㎡台3LDKが2998万円～。
設備 イニシア朝霞台の設備・構造について詳しく解説
ミストサウナ |
TES温水式床暖房 |
チャイルドミラー | |||
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やさしく発汗を促進するミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機を全戸標準装備しています。 |
温水により足元から部屋全体を暖める床暖房は、温風でほこりを巻き上げず空気を清浄に保ちます。 |
小さな子どもでも鏡が使えるよう三面鏡の下には、チャイルドミラーを設置しています。 |
スロップシンク |
ワイドな廊下 |
防犯センサー | |||
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バルコニーにはスロップシンクを標準装備。家庭菜園の水やりなどに役立ちます。 |
廊下は芯芯で約940mmのゆったりワイド設計。家具を搬入するときもゆとりをもって行えます。 |
各住戸の玄関扉、一部開口部に防犯センサーを設置。センサー設定時に扉や窓の開きを感知すると警報を発し、警備会社に通報します。 |
ルーバー面格子 |
サッシ補助ロック |
ディンプルキー | |||
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共用廊下に面する窓にはルーバー面格子を採用。開閉角度を調整でき、通風を確保しながらもプライバシーに配慮した設計です。 |
クレセントに加えて窓のサッシには補助ロックを設置しています。サッシからの不正な侵入の妨げに役立ちます。（引き違いサッシのみ） |
複製が困難で、防犯性の高いディンプルキーを採用。表裏どちらでも使えるリバーシブルタイプです。 |
カマ付きデッドボルト錠 |
ダブルドアスコープ |
録画機能付きハンズフリーインターホン | |||
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ドアをバールなどでこじ開けようとしてもカマ型の突起が引っかかり不正な侵入を困難にします。優れた防犯性を発揮します。 |
通常のドアスコープに加え、子ども目線の高さで見える位置にチャイルドスコープを設置。のぞかれないようアイガード付きです。 |
住戸内にいながら来訪者を映像で事前に確認でき、録画機能も付いています。ハンズフリーなので家事をしている時も対応可能です。 |
保安灯 |
防犯カメラ |
防犯モニター付きエレベーター | |||
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停電時に自動点灯し、足元を照らしてくれる保安灯を完備。取り外して懐中電灯としても使用できるので万が一の時に役立ちます。 |
風除室やエレベーターなどの共用部に計画的に設置しており、管理事務室で各カメラの映像が確認できるようになっています。 |
各階のエレベーター扉に防犯窓を設置（1階を除く）。さらに1階の脇にはエレベーター内を確認するモニターも設置しています。 |
構造 イニシア朝霞台の設備・構造について詳しく解説
杭基礎 |
二重床・二重天井 |
外壁・戸境壁 | |||
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建物の安全性・安定性を高めるために、綿密な地盤調査を実施。N値50以上の堅い支持地盤に達するまで杭を打ち込み基礎をしっかり安定させています。
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概念図床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関・マルチストレージ・シューズインクロークを除く）と天井を吊り下げる二重天井を採用。二重床構造は、食器の落下音など、軽量で固い衝撃による音の伝わりを抑えるために高い水準の遮音性を有するLL-40等級相当の構造を採用しています。（一部除く）
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外壁コンクリートは厚さを約150mm以上確保。住戸間の戸境壁は約180mm以上の厚さにすることで遮音性を配慮しています。 |
耐震壁にダブル配筋採用 |
コンクリート強度 |
水セメント比50%以下 | |||
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地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁は、耐力に余裕を持たせるため配筋を二列にしたダブル配筋で強度を増しています。 |
地上部躯体のコンクリート設計基準強度を27N/m㎡以上に規定。1㎡で約2700tの圧縮に耐える強度を確保しています。 |
水セメント比は大きいほどコンクリートの中性化が早まり劣化につながることから50％以下に抑える独自基準を定めています。（一部除く） |
かぶり厚さ |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
10cmピッチ以内で配筋 | |||
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中性化が内部の鉄筋に達するまでの時間を長くするため鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くし、劣化防止に努めています。 |
柱の帯筋は工場で溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。 |
柱と梁の接合部（仕口部）は地震によりひび割れを生じる可能性があるため、仕口部内の帯筋間隔を10cmと定め補強しています。 |
徹底した品質管理体制QIT |
信頼の証、住宅性能評価書の取得 | ||
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各物件ごとに品質管理専任のスタッフを配置し、社内外の検査員（インスペクター）が現場チェックを行うQITを推進。検査員が建設過程において品質を管理し、完成後では修復が困難な部分なども一貫した基準でチェックします。 |
マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成後に行う「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
※掲載の写真はモデルルームC1typeを撮影したものです。また、家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。（2011年8月撮影）
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