YOKOHAMA ALL PARKS
- ■神奈川県横浜市鶴見区
- ■京浜急行本線・JR南武支線「八丁畷」駅徒歩7分
首都圏最大1424戸。家族の暮らしと財産を守る、大地震でも強く揺れない免震マンション。全戸分の駐車場や屋内温水プールを設置し、横浜市にアドレスを持ち、川崎駅を中心に暮らせる新しい街づくりが、はじまります。
設備 YOKOHAMA ALL PARKSの設備・構造について詳しく解説
ディスポーザシステム |
ハンドシャワー付キッチン水栓 |
追焚機能付（循環式）オートバス | |||
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生ゴミをシンク下に設置されたディスポーザで粉砕して、キッチン排水とともに処理槽に送り、分解処理し、下水道に流します。生ゴミを随時処理出来るので、嫌な臭いがこもったりせず、衛生的で快適なキッチンが実現されます。
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キッチンの水栓は、洗い物や掃除の時に便利なハンドシャワー付が採用されています。 |
清潔感あふれる浴室には便利な追焚機能付（循環式）オートバスを採用。お湯はりから保温までワンタッチで操作できます。 |
モザイクパターン |
浴室入口の段差解消 |
ワイドミラー付洗面化粧台 | |||
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表面形状は、短時間乾燥のモザイクパターンを採用。汚れを含んだ水溜りの形成を防ぎ排水するので、すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。 |
浴室入口の段差をほとんど無くし、安全性に配慮されています。 |
カウンターは高級感溢れる人造大理石を使用。ゆとりあるワイドミラーや、湯温調整に便利なシングルレバーの混合水栓も採用。便利な収納も付いて使いやすさに配慮した仕様となっています。 |
24時間常時換気システム |
ワイドスイッチ |
玄関ポーチ | |||
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浴室内の乾燥換気扇を低風量で常時運転することにより、室内の空気の流れを作るシステムが採用されています。 |
リビング・洋室等のスイッチは、高齢者や子どもでも押しやすいワイドスイッチを採用。 |
戸建て感覚を演出する門扉付の玄関ポーチは、住まいをよりゆとりに満ちた住空間にします。 |
TVモニター付オートロックシステム |
キーレスエントリー |
防犯センサー | |||
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来訪者を住戸内のカラーTVモニターで確認してからエントランスのオートロックドアが解錠できます。インターフォンはハンズフリータイプなので、家事などの作業を行いながらでも応答が可能です。 |
鍵を近づけるだけでエントランスのオートロックドアが解錠できます。鍵を差し込む手間がいらないため建物内にスムーズに入ることができます。 |
1階住戸のテラス、及び一部のルーフバルコニーとそこに続くバルコニーに面した窓に設置。異常な解錠を感知すると、直ちに管理事務室へ知らせます。（面格子付窓除く） |
防犯カメラ付エレベーター |
24時間有人管理 |
ALSOK管理システム | |||
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エレベーター内の安全性に配慮して防犯カメラを設置。また地震を感知すると最寄り階で自動停止しドアが開く「地震管制運転装置」も搭載されています。 |
先進のセキュリティシステムに加えて、24時間365日、｢人の目｣で見守る有人管理を採用。日中は管理員が、夜間は警備員が勤務。万一の際には迅速に対応されます。 |
綜合警備保障株式会社（ALSOK）のセキュリティシステムを採用。共用施設や住戸内の安全を監視し、万一の場合は通報・指令が発せられます。 |
構造 YOKOHAMA ALL PARKSの設備・構造について詳しく解説
免震構造 |
安定した支持層まで杭を施工 |
拡底アースドリル工法 | |||
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耐震構造・免震構造の揺れイメージ図免震構造とは基礎などと建物を切り離し、その間に揺れを吸収しながら動く免震装置を組み込む構造のこと。地震の際には激しい地盤の揺れをこの免震装置が受け止め、ゆっくりした揺れに変えて建物への地震力を低減する構造です。一般的なマンションに採用されている耐震構造は地盤の揺れが建物に直接伝わるため、内部が激しく揺さぶられてしまいます。一方、免震構造は免震装置から上の建物全体がゆっくり揺れるので、家具の転倒なども抑える効果が生まれます。 |
「YOKOHAMA ALL PARKS」では、地盤調査によって安定した支持層（N値50以上）が地下約48m以深にあることが判明。杭を約52mの深さまで打設し建物を支持させることで、基礎の沈下対策を図ります。
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基礎工事では特殊ドリル（アースドリル）で支持層まで掘削。そこに「場所打ち鋼管コンクリート杭」を設置し、支持層内で先端支持部分の杭径を拡大させ安定性が高められています。（階段・エレベーター部等除く） |
スパイラル筋・溶接閉鎖型帯筋 |
エキスパンション・ジョイント |
ラーメン構造 | |||
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建物を支える全階の柱の帯筋にスパイラル筋または溶接閉鎖型帯筋を採用。従来の帯筋に比べて繋ぎ目が少ないため、地震の横揺れに強い構造になっています。（一部除く） |
L字やT字型に配されたマンションで起こる地震時の建物の歪みを抑えるため、建物接合部分を「エキスパンション」と呼ばれる空間で分離。接続部分は電車の連結部のようにジョイントされています。 |
柱と梁および耐力壁で建物重量を支える「ラーメン構造」を採用しているため、開口部を比較的広くとることができます。 |
アウトフレーム工法 |
アンボンド工法 |
床コンクリートスラブ構造 | |||
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柱をバルコニー側に出すことで、室内の柱型の突き出しをなくすアウトフレーム工法を採用。空間にすっきりとした開放感が生まれ、家具もコーナーに配置しやすくなります。（一部除く） |
コンクリートスラブ（天井・床）の中にPC鋼線を通して引っ張り、スラブを支えることで小梁を少なくしています。設計の自由度が高まると同時に、開放感のある居住空間を実現されます。（一部除く） |
防音に配慮し約200mm～約270mmの床コンクリートスラブ厚を確保。床に重たいものを置いたときなどのドスンと響く音（重量床衝撃音）の低減を図っています。（1階住戸及び玄関・水まわり等一部除く）
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外壁・戸境壁構造 |
防音サッシ |
各種評価の取得 | |||
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外壁は150～180mm、戸境壁は180～200mmの鉄筋コンクリート造壁、廊下・バルコニーの外壁はALC100mmの厚さを確保（一部除く）。さらに、外壁の内側は断熱材とプラスターボードで断熱効果が高められています。 |
道路などに近接し外からの騒音が想定される住戸の窓には、採光性を重視しながら防音効果を高める防音サッシを採用。
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ナイスは2007年4月から全物件で住宅性能評価書を取得。またナイス（商品企画部門）は2000年2月、首都圏マンションデベロッパーで初めてISO9001〈1994年版〉の認証を取得しています。 |
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