シティハウス南品川
- ■東京都品川区
- ■JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩11分
京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅徒歩4分、「品川」駅まで電車で直通3分。全33戸オール2LDK+3面開口の都心立地。「青物横丁」駅と「大井町」駅を中心とした4駅4路線のマルチアクセス。エリアの目印となる斬新な「THEランドマークレジデンス」＆全戸3面開口の開放的レジデンス
設備 シティハウス南品川の設備・構造について詳しく解説
対面フラットカウンター |
シングルレバーシャワー水栓 |
ショット社製ガラストッププレート | |||
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キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。吊戸棚を設けないことで、明るく開放感が広がり、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。
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レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。
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世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
人工大理石カウンタートップ |
ミュージックリモコン |
TES式浴室暖房乾燥機 | |||
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カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。 |
音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、リラックスしたバスタイムが一日の疲れを癒してくれます。 |
東京ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機が、バスルーム内を換気してカビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
低床型ユニットバス |
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付） |
ステップつき一体型ボウル | |||
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浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。また、浴槽へりには溝を設けているので、どこでもつかみやすく安心して入れます。 |
ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また、収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 |
洗面ボウル内に濡れたコップや石けんなどを置けるスペースを設けました。カウンターを綺麗に保て、掃除の手間が省けます。 |
TES温水床暖房 |
フルフラット設計 |
メールボックス一体型宅配ボックス | |||
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リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く） |
「メールボックス一体型宅配ボックス（i-MODULE）」は、グッドデザイン賞を受賞したスタイリッシュなデザインでありながら、利便性を追求。メールボックスも宅配ボックスも、住戸のノンタッチキーをかざすだけで自動解錠し、24時間いつでも郵便物・荷物を受け取ることができます。またメールボックス受取側から、ダイヤル錠や部屋番号表示・表札・確認窓をなくしたことで、プライバシー・セキュリティも高めました。さらにオートロックと連動により、風除室のオートロック集合玄関機にノンタッチキーをかざすと、宅配ボックスに荷物が届いているかをランプでお知らせしてくれるほか、住戸インターホンでも着荷を確認できるので大変便利です。 |
プログレッシブシリンダーキー |
防犯サムターン |
鎌デッドボルト | |||
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住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。 |
工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン（上部1ケ所）を採用しました。 |
枠と扉の間にバールなどを差し込んで扉の枠を破壊したり、扉を変形させてデッドボルト受けを外したりして解錠するこじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。 |
構造 シティハウス南品川の設備・構造について詳しく解説
溶接閉鎖型帯筋 |
複層ガラス |
防音合わせガラス | |||
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 |
開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。２枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。
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床スラブ厚 |
間仕切り壁 |
対震ドア枠 | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保し性能を高めています。 |
専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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住宅性能評価書 | |
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「シティハウス南品川」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルーム（Cタイプ）を撮影（2011年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
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