シティハウス府中けやき通り
- ■東京都府中市
- ■京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
馬場大門けやき並木通り沿い、「府中」駅徒歩3分に誕生。レンガ調のクラシカルな重厚感ある外観デザイン。ホテルライクな落着きを演出する内廊下設計。
設備 シティハウス府中けやき通りの設備・構造について詳しく解説
宅配ロッカー（着荷表示機能付） |
防犯カメラ |
共同住宅用スプリンクラー | |||
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外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。
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「シティハウス府中けやき通り」では、共用部24ケ所（うち21台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。）に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 |
11階以上の住戸には、熱を感知すると自動的に散水する、スプリンクラーを設置し、迅速な初期消火への対応を実現します。 |
生ゴミディスポーザー |
シングルレバーシャワー水栓 |
対面フラットカウンター | |||
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生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。
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キッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。吊戸棚を設けないことで、明るく開放感が広がり、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。
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TES式浴室暖房乾燥機 |
滑りにくく乾きやすいカラリ床 |
魔法びん浴槽 | |||
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東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
バスルームの床には滑りにくく乾きやすいカラリ床を採用。短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。 |
浴槽を二重断熱構造にすることにより、お風呂の熱を逃げにくくし、壁からの冷気も抑制。通常の浴槽に比べ、湯温が冷めにくい仕様です。 |
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付） |
TES温水床暖房 |
エコジョーズ | |||
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ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。 |
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」を実現する暖房システムです。 |
東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへの給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
ウォークインクロゼット |
バルコニー防水コンセント |
防犯センサー | |||
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ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。
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バルコニーのお掃除などの際にご利用いただける、防水コンセントを備えました。バルコニーでの電化製品の使用に便利です。 |
玄関ドア、一部住戸の一部窓（※）には防犯センサーを設置。防犯セットしている間に玄関ドア・窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴り警備会社へ異常信号を発信します。
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構造 シティハウス府中けやき通りの設備・構造について詳しく解説
拡底杭（32本）を含む33本の杭を打設 |
水・セメント比とかぶり厚 |
耐久性に優れた構造躯体 | |||
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・ 地盤
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コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。さらに鉄筋を包むコンクリートかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆を長期間にわたって抑制しやすく、コンクリートの耐久性を向上させます。
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構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を、一般のマンションは24N/m㎡に対して「シティハウス府中けやき通り」では30N/m㎡～45N/m㎡に設定しています（※一部除く）。コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
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溶接閉鎖型帯筋 |
戸境壁 |
乾式耐火遮音壁 | |||
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。（一部乾式耐火遮音壁、厚さ約136mm） |
隣の住戸との間は、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。※一部除く。 |
断熱構造 |
複層ガラス |
最大約2500mmの天井高 | |||
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外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸（2階）の床下に約35mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約30mm～35mm厚の断熱材を施しています。 |
開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
最大天井高約2500mm（9階～12階住戸は約2450mm）を確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。 |
中空スラブ工法 |
対震ドア枠 |
住宅性能評価書 | |||
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居室の主な床スラブは、中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。室内に余計な小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居住空間を実現することができます。（一部住戸を除く。詳しくは係員にお尋ねください。）
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万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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「シティハウス府中けやき通り」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。 |
※掲載の写真は、モデルルームCtype（メニュープラン）を撮影（平成22年4月）したものです。家具、調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
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