ガーラ・レジデンス池袋
- ■東京都豊島区
- ■JR山手線・JR埼京線・JR湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅 29番出口徒歩8分
JR山手線「池袋」駅徒歩8分。全戸角住戸2LDK。池袋駅から豊島区役所などが立ち並ぶ「明治通り」を徒歩8分。駅前の賑やかさを抜けた地に「ガーラ・レジデンス池袋」は誕生します。
設備 ガーラ・レジデンス池袋の設備・構造について詳しく解説
TES式床暖房 |
高耐久フローリング |
保安灯 | |||
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全戸のLDにガス温水式の床暖房を設置。足元から暖め、エアコンのように風が当たる不快感もありません。 |
キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感を演出する約145mmの幅広タイプです。 |
廊下には停電時に自動点灯し、足元を照らす保安灯を設置しました。つまずき防止に一役買います。 |
Siセンサー付ガラストップコンロ |
浄水器一体型ハンドシャワー水栓 |
ブルモーション付スライド収納 | |||
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お手入れ簡単なガラストップ。安心センサーを搭載し、調理油過熱防止装置、立ち消え安全装置、消し忘れ消火機能を装備。 |
浄水器を蛇口と一体化。ハンドシャワー付で、シンクのお手入れもスムーズです。節水機能付で環境にも配慮。 |
物が出し入れしやすいオールスライド収納。スムーズに開き、ゆっくり静かに閉まるブルモーション機構付です。 |
ボウル一体型人造大理石カウンター |
リネン庫 |
エコジョーズ | |||
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奥行きのある広々したカウンターとスクエア型の洗面ボウルを一体形成。継ぎ目がないのでお手入れも簡単。 |
タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を美しく、そして使いやすく整理整頓できます。 |
給湯には、熱の利用効率を大幅に高めたエコノミー＆エコロジーな給湯器「エコジョーズ」を採用しています。 |
TES式浴室乾燥機 |
ストレート浴槽 |
Wパワー脱臭機能付シャワートイレ | |||
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衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など、多彩な機能を装備。低風量で住戸内の24時間換気も行います。 |
シンプルな美しさにこだわったストレート浴槽。ゆるやかな斜めエプロンなので、洗い場を広く使えます。 |
着座時・使用後・リモコン操作時に異なるパワーで段階的に脱臭。リモコンを壁に備え、デザインもすっきり。 |
非接触キー |
非接触キー対応モニター付エレベーター |
ウォールスルー宅配ボックス | |||
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エントランスのオートロックは、近づけるだけで開錠できる非接触キー。ショッピングの帰りなどで手荷物が多いときや小さなお子さまとご一緒のときでも快適です。 |
1Fエレベーターホールのモニターでエレベーター内の様子を確認できます。また、非接触キーを感知してエレベーターを呼び出すため、部外者の侵入も防止します。 |
エントランスホールに、ご不在時に届いた宅配物を保管する宅配ボックスを設置。24時間受け取りができ、便利です。また預け入れ口と取り出し口がホールの内と外になっているため、さらに安心です。 |
構造 ガーラ・レジデンス池袋の設備・構造について詳しく解説
強固な地盤と耐震基礎 |
溶接閉鎖型フープ |
外壁・戸境壁 | |||
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震度6強程度の大地震でも倒壊・崩壊しない強度を想定。支持層となる地下約34mの砂質シルト層までアースドリル拡頭拡底工法による8本（内拡頭拡底杭7本）の杭を打ち込み、建物を支えます。 |
柱の鉄筋に、一般的なせん断型補強鉄筋と違い、帯筋の継ぎ目を1本ずつ工場で溶接加工した高精度の閉鎖型フープを使用。大地震のせん断破壊などに粘り強く対抗します。 |
約150～180mmのコンクリート厚を確保した外壁は、断熱性に優れたラーメン構造。住戸間の戸境壁は厚さ136mmの乾式間仕切壁で、生活音の伝わりを低減しています。 |
構造壁のダブル配筋 |
二重床・二重天井 |
ボイドスラブ | |||
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建物を支える役割を果たす構造壁には鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています（一部ダブルチドリ配筋を含む）。 |
遮音性や断熱効果を高める二重床。天井も二重構造で遮音性を高める一方、配管や配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、将来的なリフォームなどに配慮。 |
各階の間にあるコンクリートスラブにボイドスラブ工法を採用しています。スラブの強度が増すので、天井に小梁を出す必要がなく、すっきりとした空間を実現します。 |
防犯複層ガラス |
対震枠住戸玄関ドア |
「フラット35S」登録マンション | |||
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開口部のサッシュには、Low-Eガラスとペアガラスで空気層を挟んだ防犯複層ガラスを採用。断熱性・防犯性に優れ、省エネで安全な室内環境をつくります。 |
地震時の揺れによって万一、玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアを開いて避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。 |
耐久性＆可変性などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初10年間0.3％金利優遇される制度です。
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住宅瑕疵担保責任保険 |
設計住宅性能評価・建設住宅性能評価 | ||
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財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入予定。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり） |
国土交通省指定の第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する住宅性能表示制度に対応。設計住宅性能評価を取得済、施工後の建設住宅性能評価も取得済です。 |
※掲載の各室内写真はモデルルーム（Cタイプ）を平成23年8月に撮影したもので、家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれません。
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