シティタワー仙台五橋の設備・構造|4749|【新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)】新築マンション・分譲マンション

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シティタワー仙台五橋

■宮城県仙台市青葉区
■仙台市地下鉄南北線「五橋」駅から徒歩4分

地下鉄「五橋」駅より徒歩4分。「仙台」駅より徒歩8分。ビジネスやレジャーに自由に使いこなせる便利な交通アクセス。「Loft」・「さくら野百貨店」をはじめ、ショッピング施設が充実した好ロケーションに誕生するオール電化マンション。

設備シティタワー仙台五橋の設備・構造について詳しく解説

IHクッキングヒーター	食器洗い乾燥機	浴室暖房乾燥機

IHとは電磁誘導加熱のこと。IHクッキングヒーターは、火を使わず鍋やフライパン自体を発熱させるシステム。そのため、油や水蒸気を含んだ空気の巻き上げが少なく、清潔なキッチンまわりを実現。さらに立ち消えの心配もなく、異常過熱防止機能など安全機能も充実。クリーンで安心なキッチンの新革命と言われています。	パワフルに高温洗浄して、雑菌も抑える、食器洗い乾燥機を標準装備。一度に効率よく多くの食器を洗い上げることができ、節水にも役立ちます。楽な姿勢で出し入れできるスライド式。庫内のカゴはさびにくく清潔なステンレス製です。	雨や雪の日でも洗濯物を効率的に乾燥させることができます。また、浴室の湿気によるカビの発生などを抑えてくれるので、健康的なうえ、お掃除の手間もグンと少なくてすみます。

ディスポーザー	サーモバス	オートバスシステム

生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。（※一部処理できないものもあります。詳細はメーカーのパンフレットにてご確認ください。）	専用のフロフタと専用の浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。一度沸かすと、湯温が長持ちするので追い炊きや足し湯が節約でき経済的です。	浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。

フルフラット設計	低床型ユニットバス	ノンタッチキー

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（※玄関、バルコニーの出入口を除く）	浴槽のまたぎ高を約455mm（25～28階）、約450mm（2～24階）に抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には1ヵ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。	エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

大型のプレートスイッチ	押入中段スリット	ウォークインクロゼット

住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。	概念図押入の中段には、スリット（すき間）を設けて、押入内の通気性に配慮しました。	ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスも置くことができます。（※A、B、F、G、H、Iタイプを除く）

防犯カメラ	ディンプルキー	ダブルロック

「シティタワー仙台五橋」では、共用部16カ所（うちEV内に3カ所）に防犯カメラを設置。24時間録画し、不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、録画された画像は、一定期間保管されます。	構造図住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。	防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

構造シティタワー仙台五橋の設備・構造について詳しく解説

直接基礎	構造躯体	コンクリートのかぶり厚

概念図建物の床下全体を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下全体で建物を支える、安定した基礎構造です。	概念図構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～60N/mmに設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。注1）コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。）注2）健全な状態を保つためには、定期的かつ適切な維持管理が必要となります。	概念図「シティタワー仙台五橋」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定しました。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。

溶接閉鎖型帯筋	制震構造	ダブル配筋

概念図帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。	概念図「シティタワー仙台五橋」では、低降伏点鋼を用いた間柱型制震部材を採用した制震構造を導入。建物への地震エネルギーを制震装置が吸収することにより、建物全体の揺れを小さくし、構造体へのダメージも軽減します。	概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

50％以下の水・セメント比	機械式継手	設計住宅性能評価書

コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。	概念図柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手を採用しています。	「シティタワー仙台五橋」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。

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シティタワー仙台五橋

設備 シティタワー仙台五橋の設備・構造について詳しく解説

IHクッキングヒーター

食器洗い乾燥機

浴室暖房乾燥機

雨や雪の日でも洗濯物を効率的に乾燥させることができます。また、浴室の湿気によるカビの発生などを抑えてくれるので、健康的なうえ、お掃除の手間もグンと少なくてすみます。

ディスポーザー

サーモバス

オートバスシステム

専用のフロフタと専用の浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。一度沸かすと、湯温が長持ちするので追い炊きや足し湯が節約でき経済的です。

浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話が可能です。

フルフラット設計

低床型ユニットバス

ノンタッチキー

つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。（※玄関、バルコニーの出入口を除く）

エントランスのオートドアには、センサーに近づけるだけで開錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。

大型のプレートスイッチ

押入中段スリット

ウォークインクロゼット

住戸内の照明スイッチは、簡単にＯＮ／ＯＦＦの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。お子様や高齢者の方などの使い勝手も考慮した、人にやさしいバリアフリー仕様です。

押入の中段には、スリット（すき間）を設けて、押入内の通気性に配慮しました。

防犯カメラ

ディンプルキー

ダブルロック

「シティタワー仙台五橋」では、共用部16カ所（うちEV内に3カ所）に防犯カメラを設置。24時間録画し、不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、録画された画像は、一定期間保管されます。

住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヵ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不法に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

構造 シティタワー仙台五橋の設備・構造について詳しく解説

直接基礎

構造躯体

コンクリートのかぶり厚

溶接閉鎖型帯筋

制震構造

ダブル配筋

帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。

主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

50％以下の水・セメント比

機械式継手

設計住宅性能評価書

コンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合を50％以下に設定しています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。