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レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート

  • ■埼玉県さいたま市大宮区
  • ■JR京浜東北・根岸線、JR埼京線、湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩23分

「大宮」駅最寄！3LDK2,600万円台～【新生活応援キャンペーン】100万円相当プレゼント！『即入居可』建物内見学会好評開催中！敷地内駐車場100％（月額1,500円～）。小学校1分・中学校2分＜子育て環境に最適♪＞ピッキング不可ICカードキー搭載。

モデルルームへの行き方

設備 レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの設備・構造について詳しく解説

スライド収納

ディスポーザ

食器洗い乾燥機
キッチン収納は出し入れがスムーズなスライド式を採用。食品のストックやスパイスの小瓶もきちんと整理できます。
 参考写真
キッチンから出る生ゴミを細かく破砕し、排水と一緒に流します。処理槽内で分解・浄化、きれいな水となって下水に放流される環境に優しいシステムです。
 参考写真
手洗いに比べ水・電気料金の節約ができてエコノミー＆エコロジーな食器洗い乾燥機。家事にかかる負担を軽減する先進の設備です。

ICカードロック

イタリア・コロンボ社製ドアノブ

フラットフロア
玄関錠にはピッキング不可能なICカードロックを採用しました。サムターン回しなどの不正解錠も防止。共用エントランスもIC認証でガードします。
住戸内のドアノブにはデザイン性の高いイタリア・コロンボ社製のドアノブを採用しました。上質な暮らしを演出する細かなこだわりです。
住戸内の段差をできる限り解消したフラットフロアを採用。お子様やお年寄りの方のつまずきを防止して思わぬ事故につながる心配を軽減します。

ヘルスメーター収納

メディシンボックス

リネン庫
洗面化粧台の下部には、置き場に困るヘルスメーターを収納できる、便利なスペースを確保しました。
洗面台周囲で乱雑になりがちなソープ類や化粧品などをスッキリと収納できます。収納力も豊富で、家族それぞれが使うものもきちんと分けて置いておけます。
全住戸にタオルやバスローブなどを収納できるシステムリネン庫を設けました。清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。

浴室換気乾燥機

転倒を防ぐ浴室手摺

楽すてヘアキャッチャー
暖房機能付で寒い冬場も快適なバスタイムを演出。雨の日の洗濯干し場として洗濯物の乾燥にも使える便利な設備です。
浴室内の安全性をより高めるために、手摺を設置。浴槽からの立ち上がりの際などの転倒を防ぎます。
排水の勢いだけで流れた髪が自然にまとまるので、髪の毛に触れず簡単に捨てることができます。なめらかな形状でお手入れもしやすい仕様です。

24時間低風量換気システム

シャワートイレ

コンセントは床上約40cmに
24時間新鮮な空気を自動的に入れ替えるシステム。住戸内全体をいつもきれいな空気で満たします。
トイレには温水洗浄便座を標準装備。防汚・抗菌加工を施したハイパーキラミック仕様の衛生陶器です。
楽な姿勢でコンセントの抜き差しができるよう、床上約40cmという操作しやすい高さに設けました。
※一部除く

構造 レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの設備・構造について詳しく解説

工事段階での現場管理

T-1（25等級）のサッシュを採用

住戸内にパイプスペース点検口
Image Photo
タカラレーベンでは、工事段階でも厳しいチェックを行っています。特にコンクリートの場合、固まってしまうと品質の差を判断することが難しいからです。まして建物が完成してしまうとタイルなどに覆われ、中の状態が見えにくくなってしまいます。確かなコンクリートで建築ができるよう、建築現場での管理を綿密に行っています。
 遮音等級概念図
窓ガラスには、遮音性の高いT-1（25等級）のサッシュを採用。屋外の騒音などを抑え、静かで快適な毎日を実現します。
※25等級はサッシュ（ガラス含む）単体の性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。
 概念図
トイレやキッチン、浴室などから出る汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が容易に行えるように、住戸内には点検口を設けています。（最下階及び一部最上階）

遮音性に配慮した戸境壁・外壁

最上階の屋根は外断熱処理

給水方法
隣戸からの生活音の伝達を抑え、プライバシー性を高めるために、戸境壁のコンクリート厚は約200～約280mm以上を確保。また、外壁は約150mm以上の厚みを確保し、結露を防ぐ断熱材を施しています。
 概念図
最上階の屋根部分にも様々な工夫が施されています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとっての防水シートによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これは太陽熱の影響でコンクリートが熱膨張を起こし、ひび割れを防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。
 受水タンク給水方式概念図
「レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート」では、受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する受水タンク給水方式を採用しています。ですから従来のように屋上ではなく、受水タンクは地上に設置してあるので、清掃や水質管理が頻繁に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。

コンクリート強度（設計基準強度）

綿密な地盤調査

水セメント比＝50％以下
概念図
通常のコンクリートよりも強度を高めて、最大約36N/m㎡～約48N/m㎡の圧力に耐えられる強さを持たせました。これは1㎡あたり約3600トン～約4800トンもの重量を支えられることを示しています。
※捨コンクリート・付属施設を除く。
 標準貫入試験概念図
タカラレーベンでは、建物に対しても最も適切な基礎方式を決定するため、綿密な地盤調査を行っています。土質の検査、標準貫入試験などから地盤の性状をチェック。設計施工を行う上での資料としています。
 コンクリートの構成
コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比のこと。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れが起きやすくなります。ひび割れが起きるとその部分から水分などが入り込み、中の鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう恐れが高まります。従って、水の比率を低く抑えることが、耐久性アップのためにとても重要です。

自動着床式エレベーター

コンクリートかぶり厚は約30～50mm

粘り強く耐久性を発揮するダブル配筋
参考グラフ
走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。また、エレベーターの中から外を確認できる防犯窓付きなので、密室の不安を解消します。P波・S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）が来る前に最寄り階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。また、非常用のバッテリーも用意。万一の停電時にも作動します。
 概念図
長年に渡ってマンションの構造体の耐久性を保つために、鉄筋の表面を覆っているコンクリートに約30mm～約50mm（地上部分）、約60mm（地下の土に接する部分）という充分な厚みを確保して、経年変化による耐久性の維持を図っています。
主要な構造壁には、シングル配筋に比べ高い構造強度が得られるダブル配筋を採用。また、ひび割れを防ぐために窓枠コーナー部分を斜め筋で補強。併せて耐久性の向上を実現しています。

※掲載の写真はモデルルームを平成21年12月に撮影したものです。家具・備品・設計変更は販売価格に含まれません。

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