プレミスト上大岡
- ■神奈川県横浜市港南区
- ■横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」駅から徒歩10分
上大岡の丘に佇む、白亜の55邸。みなとみらいまで見晴らせる地に、プレミスト上大岡誕生。主要都市をダイレクトにつなぐ2駅2路線利用。横浜までは1駅8分。都心アクセスもスムーズ。
構造 プレミスト上大岡の設備・構造について詳しく解説
強固な構造 |
溶接閉鎖型帯筋 |
耐久性に配慮したコンクリート | |||
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「プレミスト上大岡」をしっかりと支えるのは、39本の杭。平均地盤面から約20mの深さまで打ち込み、建物全体を支えます。
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RC（鉄筋コンクリート）造の柱の帯筋は溶接閉鎖型帯筋を採用。溶接閉鎖型帯筋とは帯筋のつなぎ目をしっかりと工場溶接したものです。この工法は地震の際、主筋の折れ曲がりや柱の崩壊に対して効果を発揮します。
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躯体を構成すると同時に鉄筋を守るコンクリートの品質は、建物の寿命を左右する大切な要素。そこで、耐久性を考慮したコンクリートを使用。１㎡で約3000tの圧力に耐えられる強度、30ニュートン（N/m㎡）のコンクリート強度を設計基準としました（構造躯体部分）。
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コンクリートの水・セメント比 |
ダブル配筋 |
対震ドア枠 | |||
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コンクリートは水・セメント・骨材等を混ぜて造られています。水・セメント比とは、コンクリートを調合する際のセメント量に対する水量の重量比のことです。
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壁の鉄筋を二重に組むことでシングル配筋に比べひび割れが起きにくくし、耐久性が高まります。
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地震時の揺れによって、玄関ドア部分が開かなくなり、閉じこめられてしまうという事態を避けるために、枠とドアの間に充分な隙間を確保したドア枠を各住戸に採用しています。 |
断熱性にも配慮した外壁 |
複層ガラス |
断熱玄関ドア | |||
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コンクリートとプラスターボードの間に断熱材をプラスした多層構造。十分な厚みを確保した構造と断熱材により断熱性を高めています。 |
サッシには断熱性の高い複層ガラスを採用。密封された2枚の板ガラスの間に乾燥した空気層を設けた構造が、熱を逃しにくくしています。これにより冷暖房の効率を高め、省エネルギーに寄与しています。また、結露の防止効果が高いためカビ、ダニの発生を抑え、室内環境を快適にします。（ガラスブロックを除く） |
外気温の影響を受けにくくするため、玄関ドアにも断熱材を採用しました。部屋の中だけでなく、廊下の断熱性能を高めることで省エネに配慮しています。 |
24時間換気システム |
お隣の生活音に配慮した戸境壁 |
住宅性能評価書の劣化等級3基準 | |||
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給気口を外気に面する各居室に設置し、窓を閉めた状態でも微風換気の行える24時間換気システムを採用。新鮮な空気をお届けすると共に、湿気や汚れた空気を排出して、ダニやカビの発生を抑えます。 |
隣戸間の音の行き来を遮断する壁は、日本建築学会で「遮音性能上好ましい」とされる戸境壁厚（コンクリートの厚み）約180mm以上を基本に設定し、遮音性を高めています。 |
第三者機関がマンションを検査・評価する「住宅性能評価書」では、構造躯体の性能は3つの等級に分けられます。「プレミスト上大岡」では、劣化等級3（最高等級）の基準に沿った設計をしています。 |
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