イニシア一之江駅前 第2期2次
- ■東京都江戸川区
- ■都営新宿線「一之江」駅A2出口徒歩2分
【5/26登録受付開始！3,500万円台中心】駅徒歩２分×明るい南東向き×70㎡超タイプ全戸角住戸。
設備 イニシア一之江駅前 第2期2次の設備・構造について詳しく解説
ミストサウナ（浴室暖房乾燥機） |
バスサウンド |
節水式シャワーヘッド | |||
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浴室暖房乾燥機にミストサウナ機能をプラス。ミストサウナは高温・低湿度のドライサウナとは異なり、やさしい霧状のミストで体を包み込みます。うるおいたっぷり、芯から温まり、心も体もリラックスできます。全身浴に比べて水圧がかからず、血圧変動も少ない新スタイルの入浴方法です。 |
給湯器コントローラーのBGM機能を利用して、お風呂で好きな音楽が楽しめます。※音楽再生には、音楽再生プレイヤー、ステレオミニプラグコード等が別途必要です。 |
手元にあるボタンで、こまめに水の出し止めが可能な節水型のシャワーヘッド。 |
三面鏡付き洗面化粧台 |
チャイルドミラー |
多機能洗浄式便座 | |||
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洗面化粧台は、メイク等が楽に行える三面鏡付き。三面鏡の裏は小物類を整理しておける収納スペースです。 |
洗面化粧台の三面鏡下部には、小さなお子さまも使えるようチャイルドミラーを設置しています。 |
フチなし形状と、ダブルの水流でくまなく洗い流すトルネード洗浄でトイレを清潔に保ちます。脱臭機能付きで快適にお使いいただけます。 |
フルフラット設計 |
廊下手摺下地処理 |
外から解錠できるトイレドア | |||
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廊下から各居室や水回りへのフロアは可能な限り段差を解消し、つまづき事故の防止に配慮しています。 |
将来、廊下の壁に手摺が設置できるよう、手の掛けやすさを想定し、床から約750mmの位置に下地補強を施しています。 |
外からコイン等で解錠できるトイレドア。万一、お子さまなどがトイレに閉じ込められた場合でも開けることができ安心です。 |
TES温水式床暖房 |
宅配ボックス |
足元保安灯 | |||
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風を起こさず足元からゆっくりと暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリの立たないクリーンな暖房です。 |
留守中のお届け物をお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に取り出せます。 |
消灯時や停電時に自動点灯し、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。 |
監視モニター付で安心のエレベーター |
ノンタッチキー |
ダブルドアスコープ | |||
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エレベーター乗降時における不審者との万一の遭遇を防ぐため、エントランス階には監視モニターを設置。エレベーター内部の様子がわかり、安心して利用できます。 |
居住者は鍵をかざすだけでエントランスのドアロックが解錠でき、第三者に対しては不正侵入などを抑制します。 |
お子さまでも外の様子がうかがえるよう、玄関のドアスコープを上下の2カ所に設置しています。 |
構造 イニシア一之江駅前 第2期2次の設備・構造について詳しく解説
柱と梁の仕口部の帯筋も10cm |
JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ |
外壁・戸境壁厚 | |||
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耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部（仕口部）は地震によりせん断力（ずれを生じさせる力）を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を10cmと定めて仕口部を補強しています。 |
中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までの厚さを厚くすることも有効な対策。日本建築学会発行のJASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2003）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。 |
外壁コンクリートは厚さ約150mm以上を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。住戸間の戸境壁は、約200mm以上の厚さにすることで遮音性に配慮しています。 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
水セメント比50%以下 |
コンクリート強度 | |||
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柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋を主筋に引っ掛けて固定する一般的な帯筋ではなく、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。 |
コンクリートの性質はその構成材料の調合によって変化しますが、中でもセメントに対する水の重量比（水セメント比）は、コンクリートの乾燥収縮によるひび割れや、中性化及び耐久性に大きく影響します。『イニシア一之江駅前』では、良質なコンクリートを構築するために、水セメント比を50％以下にしています。
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地上部躯体のコンクリート設計基準強度を30N/m㎡以上に規定。1㎡で約2,700tの圧縮に耐える強度です。 |
床スラブ厚200mm以上・二重床 |
遮音等級LL-40相当の床 |
二重天井 | |||
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建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、床のコンクリートスラブ厚を約200mm以上（屋根、最下階を除く）に設定。遮音性能に優れた二重床と併せ、静けさを向上させました。 |
住戸内の床スラブはコンクリートの厚さ約200mmを確保。居室部分はLL-40等級相当の遮音性能を有するフローリング材を採用しています（最下階住戸及び住戸の居室以外を除外）。
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クロスを直接スラブに貼らずに、スラブから天井石膏ボードを吊り下げる二重天井構造を採用。設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。 |
T2サッシ |
対震枠の玄関ドア |
信頼の証、住宅性能評価書の取得 | |||
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屋外の騒音を妨げるよう、窓にはＴ2（旧TS-30等級）相当のサッシを採用しました。快適に暮らしていただくための工夫です。
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地震時の避難口確保のため、玄関ドアに対震設計を施しました。対震枠は、地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなるのを防ぎます。 |
マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成後に行う「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。 |
※掲載の写真は参考写真を除き、『イニシア一之江駅前』モデルルーム・Dtypeで撮影（平成23年10月）。
※家具・調度品・オプション等は販売価格には含まれません。
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