ガーラ・グランディ横濱桜木町
- ■神奈川県横浜市中区
- ■横浜市営地下鉄ブルーライン『桜木町』駅より徒歩4分
ヨコハマの魅力を掌握する、核心の地。横浜市営地下鉄ブルーライン「桜木町」駅から徒歩4分。駅と住まいの間に、日々の暮らしを支える多彩な商業施設が充実。みなとみらい21地区も徒歩圏内で楽しめる。伸びゆく都市にふさわしいスタイリッシュなマンションが誕生します。
設備 ガーラ・グランディ横濱桜木町の設備・構造について詳しく解説
メールボックス一体型宅配ボックス |
防犯窓付エレベーター |
防犯仕様の玄関ドア | |||
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メールボックスが一体となった、スペース効率の良い宅配ボックスを採用しました。留守中に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れるので、シングルライフも安心。宅配ボックス、メールボックスともに、オートロックドアの内側から取り出せるウォールスルータイプです。 |
エレベーターは、外部からエレベーター内部が見える防犯窓付を採用。内部に防犯監視カメラも備え、深夜の帰宅時や、女性一人でも安心してご利用いただけるよう配慮しました。 |
防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。 |
エコジョーズ |
高性能システムキッチン |
耐震ラッチ | |||
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環境にも家計にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約90％まで向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコスト削減を実現します。 |
火力の強い2口ガスコンロ、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、食器の収納に重宝する吊戸棚を備え、天板にはキズや汚れの付きにくい人造大理石を採用。機能性・デザイン性ともに優れたキッチンです。 |
システムキッチンの上部吊戸棚には、地震の際に扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用。収納物の落下による破損やケガなどの被害を抑えます。 |
バス・トイレセパレートプラン |
節水型ワンプッシュシャワーヘッド |
浴室換気乾燥機 | |||
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バスルームとトイレを完全に分離させました。洗い場のあるバスルームで髪も体も伸び伸び洗うことができ、バスタイムをゆったりと楽しめます。また、サーモスタット混合水栓の採用により、お好みの温度に設定できます。 |
シャワーの使用中、手に持ったまま、手元の止水ボタンで無駄な水をカットできる節水型シャワーヘッドを採用しました。こまめに節水することができます。 |
バスルームには、洗濯物の乾燥ができる浴室換気乾燥機を設置。天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物を乾かすことができ、バスルーム内のカビやぬめりの発生も抑えます。 |
独立洗面化粧台 |
シャワートイレ |
PCカウンター | |||
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ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながら、お洒落感が漂うデザイン。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。 |
保温便座機能を搭載したシャワートイレを標準装備しました。また、汚れがつきにくくお掃除も簡単なハイパーキラミック加工を施しています。 |
出窓部分にパソコン用の可動式カウンターを設置しました。（A、D、I、Kタイプ） |
高耐久フローリング |
調光機能付ワイドスイッチ |
人感センサー付玄関照明 | |||
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室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145mmの幅広いタイプです。 |
照明のスイッチは、操作面が大きくオン・オフがしやすいワイドスイッチを採用。洋室は調光機能も付いているので、お好みに合わせて明るさを調整できます。 |
玄関の照明は、人を感知して自動的に点灯するセンサー付です。荷物で両手がふさがっているときも、スイッチを操作する必要がないので便利。離れると自動的に消灯するため、消し忘れもありません。 |
構造 ガーラ・グランディ横濱桜木町の設備・構造について詳しく解説
アースドリル拡底工法 |
溶接閉鎖型フープ |
アウトフレーム工法 | |||
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地震に強い建物造りには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・グランディ横濱桜木町」では、地下約12.0～12.5mの安定した砂質泥岩層を建物の支持層としています。震度6～7程度の大地震でも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実施。アースドリル拡底工法により､900mm～3100mm（杭径）の杭を19本構築し、建物を支えています。 |
鉄筋コンクリートの柱には、帯筋（せん断補助筋）を特殊な溶接でつないだ溶接閉鎖型フープを採用。継ぎ目がなく強度が均一なので、従来の工法に比べて耐震性に優れています。 |
建物を支える柱を住戸の外側に配置するアウトフレーム工法を採用。室内に柱型の出っ張りが少ない、すっきりとした空間を実現しました。コーナーに家具が配置しやすくなっています。（一部除く） |
逆梁ハイサッシュ工法 |
ダブル配筋 |
外壁・戸境壁 | |||
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梁を屋外に出し、バルコニーの手摺りと一体化させ、高さ2.0mのハイサッシュを採用。採光・通風に優れた空間を実現しました（I、J、Kタイプ除く）。 |
構造床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋です。シングル配筋に比べて、より高い耐久性･強度を確保しています。 |
外壁のコンクリート厚は180mmを確保。戸境壁は耐震壁のコンクリート厚を180mm、その他の乾式間仕切厚を136mmとし、断熱性・遮音性に配慮しました。 |
複層ガラス（ペアガラス） |
二重床（L-45）・二重天井 |
対震玄関ドア枠 | |||
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一枚のガラスに比べ熱の移動を抑える断熱効果が高い「複層ガラス（ペアガラス）」を採用。また防音性に優れたT-2相当の防音サッシュを採用しているため60デシベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デシベルの音に軽減されます。 |
コンクリートスラブの上に支持層を立て、空気の層を設けた二重床構造を採用。天井も二重構造とし、遮音性を高めるとともに、将来的なリフォームを容易にしています。 |
地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。 |
住宅瑕疵担保責任保険 |
横浜市建築物環境性能表示 | ||
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財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入予定。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり） |
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