ウェリスときわ台
- ■東京都板橋区
- ■東武東上線「ときわ台」駅（北口）徒歩12分
東武東上線「ときわ台」駅徒歩12分（フラットアプローチ）。池袋4km圏。武蔵野台地に建つ、低層レジデンス。
設備 ウェリスときわ台の設備・構造について詳しく解説
TES温水式床暖房 |
エコジョーズ |
複層ガラス | |||
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全戸のリビング・ダイニングに、空気を汚すことなく、足元からやさしく室内を暖めるTES温水式床暖房を採用しました。 |
従来の給湯器では利用せずに排気していた、お湯を暖めるときに出る高温の燃焼ガスを予熱として再利用。予熱で温められた水は、従来の給湯器に比べて少ないガスでお湯をつくり、給湯熱効率を約95％まで向上させます。CO2排出量を低減し、家計にも環境にも優しい仕様となっています。 |
窓ガラスには、2枚の板ガラスを用いた複層ガラスを採用。ガラスの間の空気層が内外の温度差を緩和、結露の発生を抑制します。断熱性に優れ、冷暖房効果を高めて省エネにも配慮しています。 |
ガラストップコンロ |
浄水器一体型シャワー水栓 |
キッチン対面カウンター | |||
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お手入れがしやすく、ガラス面が見た目にも美しいデザインのガラストップコンロ。自動立ち消え安全装置を採用し、操作性にも配慮しました。 |
浄水器を一体にすることで、シンク周りのスペースのムダを省き、スッキリみせます。シャワーヘッドが引き出して使え、シンクのお手入れも簡単にできます。 |
リビング・ダイニングに対面し、リビング側が見通せるので、お子さまから目を離さずに家事ができ安心。また、カウンタースペースにお料理を置いたりと便利です。 |
浴室暖房乾燥機 |
フルオートバスシステム |
低床式ユニットバス | |||
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浴室の除湿換気でいつも清潔に保ちます。また洗濯物を乾かす乾燥機能や冬の冷えた浴室を暖める暖房機能も備えています。 |
温度と湯量を設定しておけば、自動で、お湯張りから追い焚き、足し湯までをワンタッチで操作できます。キッチンからの操作もでき、便利です。 |
浴槽はまたぎ高を低くして入湯時の転倒を抑制する、低床式タイプを採用。お子さまからお年寄りまで安心して入浴できます。 |
節湯型シャワーヘッド |
プッシュプルハンドル |
フラットフロア | |||
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お湯の流出量を抑えながら、シャワーの勢いを保ち、しっかり洗い流せます。 |
玄関ドアには押す・引くだけで簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用、二重施錠のダブルロックタイプで防犯性を高めます。 |
各居室や洗面室、トイレなどの水廻りと廊下の境の段差をなくし、つまずきを防止し、安全性に配慮しました。 |
カラーモニターインターホン |
防犯センサー |
門扉 | |||
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来訪者をカラーモニターで映像と音声で確認してから、ロックを解除できるので安心。非常通報ボタンが付き、災害や不審者等への対応に役立ちます。 |
FIX窓・面格子付窓以外の窓全てに防犯センサーを設置。防犯セット時に不正解錠された際、管理事務室や警備会社に自動通報されます。（一部窓除く） |
玄関前に門扉を設け、プライバシーに配慮しました。住まいの独立性を高めると共に、邸宅感を演出します。（ポーチ付住戸のみ） |
構造 ウェリスときわ台の設備・構造について詳しく解説
二重床・二重天井 |
直接基礎 |
耐久性の高いコンクリート | |||
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スラブと床材※・天井材との間に空気層を設けた二重床と二重天井を採用し、断熱性や防湿性を高めます。配管や配線を通しやすくし、メンテナンスや将来のリフォームに対応しやすくしました。
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ときわ台周辺は、地盤の強い関東ローム層に覆われており、構造物の荷重を充分に支える支持層が浅い位置に確認できます。そのため杭を打つことなく、面でしっかりと支える直接基礎の工法を採用しています。 |
コンクリート中の水の比率が高いと、ひび割れを起こしやすく、そこに水分等が入り込むと中の鉄筋が酸化、建物の耐久性を損なう恐れがあります。水セメント比を50%以下に抑えることで、耐久性を高めます。 |
外壁 |
コンクリートかぶり厚 |
溶接閉鎖形帯筋 | |||
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外壁には、ALC外壁材を採用。外側は吹付タイルで仕上げ、室内側には、断熱材を吹き付け、結露を抑えて、冷暖房効率を高めます。（廊下、バルコニー部分） |
コンクリートのかぶり厚を建設基準法で定められた最小かぶり厚よりも約10mm厚くした目標値※を設け、鉄筋を長時間錆びにくくする効果を持たせました。
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コンクリート柱内の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。つなぎ目をなくし、コンクリートの拘束性を高めることで、地震時に主筋が折れ曲がることを防ぎ、耐震性の高い、粘り強い構造を実現します。（一部除く） |
断熱構造 |
ダブル配筋 |
アンボンド工法 | |||
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住戸内の壁や柱、天井に断熱材を吹き付け、冷気が壁を伝わり室内に入り込むのを防止。結露の発生も抑えます。（界壁などで断熱仕様が途切れた箇所から外部冷気を室内に伝る“ヒートブリッジ”現象による結露発生を抑える配慮をしています。） |
床や壁内は、鉄筋を格子状に二重に組むダブル配筋を採用。ダブル配筋にすることで、壁や床に厚みを増し、ひび割れを起こしにくく、シングル配筋に比べ高い強度と耐久性を実現します。（一部壁はシングル配筋） |
床スラブの内部に、ＰＣ鋼材と呼ばれるPC鋼より線を通し、緊張させるアンボンド工法を採用。これにより床のたわみを抑えるための小梁をなくし、圧迫感のないスッキリとした住空間を実現します。 |
耐震ドア枠 |
ホルムアルデヒド対策 |
住宅性能評価 | |||
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万一大きな地震で玄関ドア枠が歪んでも、ドアが開けられるように、ドアとドア枠の間に適度な隙間を設けた耐震枠付の玄関ドアを採用。非常時の避難口を確保します。 |
人体に悪影響を及ぼすシックハウスの原因となるホルムアルデヒドを含まない接着剤を使用したクロスや内装材を採用。その他居室内の仕様にも、F☆☆☆☆等級の製品を使用しています。 |
国土交通大臣が指定した第三者機関による設計段階の査定に基づく「設計住宅性能評価書」を取得済み。また建物完成時に「建物住宅性能評価書」を取得予定。安心の住まいであることの証明となります。
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※「エコジョーズ」試算条件：家族3人、80m2集合住宅（RC構造）を想定。年間負荷：給湯負荷15.2GJ、床暖房負荷8.7GJ、コンロ1.7GJ、浴室暖房乾燥機使用（衣類乾燥週2回/年、浴室暖房週7回/冬期）※ガス料金は平成21年10月1日時点の原料調整後料金「東京地区等」、基本料金を含む。但し、建物の形状等により異なりますので目安としてお考えください。上記ガス料金はガス使用量により異なります。※《暖らんぷらん》及び割引制度は、お客さまの、お申し込みが必要となります。申込書が到着し、東京ガスが契約を承諾した時点をもって、契約成立となります。〈http://www.tokyo-gas.co.jp〉
■東京ガス株式会社調べ（平成21年10月現在）
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