シティハウス多摩川テラス
- ■神奈川県川崎市中原区
- ■東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩11分
「新丸子」駅徒歩5分、多摩川2分。開発目覚しい武蔵小杉をも徒歩圏に抱く利便と自然に恵まれた街に誕生。
設備 シティハウス多摩川テラスの設備・構造について詳しく解説
シングルレバーシャワー水栓 |
ガラストッププレート |
スライド式収納 | |||
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レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しており「おいしい水」をお使いいただけます。 |
美しさと耐久性を両立したガラストッププレートを採用。美しいだけでなく、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくく、お手入れも簡単です。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。 |
シューイングポケット |
生ゴミディスポーザー |
エコジョーズ | |||
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シンク下のスライド式収納にはまな板や包丁、鍋ぶたなどの小物が収納でき、手軽に取り出せる便利なシューイングポケットを設置しました。包丁差はチャイルドロック付です。
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生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。
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東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
TES式浴室暖房乾燥機 |
カラリ床 |
魔法びん浴槽 | |||
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東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
バスルームの床には滑りにくく乾きやすいカラリ床を採用。短時間乾燥のため、汚れ残りも少なくなります。 |
浴槽を二重断熱構造にすることにより、お風呂の熱を逃げにくくし、壁からの冷気も抑制。通常の浴槽に比べ、湯温が冷めにくい仕様です。 |
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付） |
リネン庫 |
ゆとりのある廊下幅 | |||
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ワイドミラーを中央に配した三面鏡や、お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡も備えた洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。 |
パウダールームには、タオルや肌着等をすっきりしまえる、リネン庫をご用意。 |
住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保しました。室内用車椅子なども利用しやすい仕様です。 |
共用部に防犯カメラ |
電動シャッターゲート |
宅配ロッカー（着荷表示機能付） | |||
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「シティハウス多摩川テラス」では、共用部19ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。※17台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。 |
駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるシャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。 |
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。宅配物の発送代をクレジットカードで決済したり、また、住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。 |
構造 シティハウス多摩川テラスの設備・構造について詳しく解説
間仕切り壁 |
防音合わせガラス |
防音フード | |||
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専有部内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（LD・洋室）が直接キッチン・バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。
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一部の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜（フィルム）をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。
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室外の給気口・排気口には、外部からの騒音に対する防音性能を備えた、防音フードを採用しました。
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床スラブ厚 |
戸境壁 |
複層ガラス | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mm～約250mmを確保し性能を高めています。 |
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～約250mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
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開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
フルフラット設計 |
対震ドア枠 |
溶接閉鎖型帯筋 | |||
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つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。
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万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 |
ダブル配筋 |
24本の基礎杭を打設 |
住宅性能評価書 | |||
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主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
■地盤
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「シティハウス多摩川テラス」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の写真はモデルルームAタイプを撮影（平成22年7月）したものです。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
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