設備 レーベンハイム戸田ソラリエの設備・構造について詳しく解説
IHクッキングヒーター |
浄水器一体型シャワー水栓 |
スライドキャビネット | |||
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汚れに強く、お手入れも簡単なIHクッキングヒーターを採用。ガスもれの不安が少なく、上昇気流が少ないために空気がキレイで環境にも優しくなっています。 |
シンプルなスタイルに機能満載の蛇口一体型浄水器をビルトイン。毎分2.5Lのたっぷり浄水で、浄水器ごとホースが引き出せ、シンクのお手入れに便利です。 |
片手でさっと引き出せて、奥の物でも取り出しやすいスライドキャビネットを採用しました。 |
ワイド浴槽 |
浴室暖房換気乾燥機 |
マイクロバブルトルネード | |||
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リラックス効果を高める、柔らかな曲線のワイドタイプ。半身浴や親子入浴がお楽しみいただける工夫や、安心してご入浴いただけるユニバーサルデザインです。 |
雨のときにも洗濯物を乾燥させられる浴室暖房換気乾燥機を標準装備。冬でも浴室に入る際の寒さを感じさせないように、暖房機能を備えています。 |
Ｉmage Illust従来のマイクロバブルが、より高性能にバージョンアップ。水流研究の専門企業との共同開発により、リラックス効果をさらに高める「ゆらぎ浴」と、疲労回復やダイエットに役立つ「スポットケア」機能が加わりました。
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三面鏡裏収納 |
シングルレバー水栓 |
トイレ | |||
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朝夕使う歯ブラシや歯磨き粉の他、ブラシや化粧品などスッキリしまえる鏡裏の収納です。小物収納にぴったりの圧迫感のない薄型収納です。 |
オールメッキ仕上げの高品位な洗面カウンターの水栓は、ヘッドを引き延ばして使用できる機能性とデザイン性を併せ持った混合水栓です。 |
汚れが付きにくく、洗い流してくれる「まる洗い洗浄」効果があり、クリーンなトイレがキープできます。「おしりマッサージ洗浄」や「ノズルオートクリーニング」などシャワートイレの機能も充実しています。 |
廊下収納 |
建具枠&レバーハンドル |
上がり框と玄関床 | |||
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各居室のクロゼットのほか、廊下にも収納力豊富な物入を設置。ご家族共用のものが収納できますので室内を広々とご使用いただけます。（一部タイプ除く） |
建具枠とレバーハンドルはデザイン性と機能性にこだわりました。シンプルなデザインがセンスとクオリティを感じさせます。 |
安全性に配慮した段差の上がり框と玄関床は、つややかなタイルを使用しています。お客様を迎えるのにふさわしい上質な空間です。 |
プログレッシブシリンダーキー |
宅配ボックス |
自動着床式エレベーター | |||
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参考イラスト玄関ドアの不正解錠を防ぐために、精密・複雑な2wayロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティーシリンダーです。理論上、カギ違いは、1000億通りと防犯効果をさらに高めています。 |
参考写真不在の時でも荷物が受取れる宅配ボックスを設置しています。荷物の取り出しは24時間可能です。 |
概念図走行中に地震を感知すると、最寄り階に停止して自動でドアを開く地震管制装置付き。また、エレベーターの中から外を確認できる防犯窓付きなので、密室の不安を解消します。P波、S波センサー採用のエレベーター設置もその一つです。P波とは地震時に起こる初期微動のことで、S波とは本震のことです。そして、このエレベーターなら地震の初期微動を素早く感知し、大きな揺れ（本震）がくる前に最寄りの階へ移動。扉が開き外に出られるシステムになっています。また、非常用のバッテリーも用意。万一の停電時にも作動します。 |
構造 レーベンハイム戸田ソラリエの設備・構造について詳しく解説
コンクリート |
コンクリートのかぶり厚 |
コンクリート水セメント比 | |||
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概念図セメントに、水、砂利、砂を加えて混ぜ合わせることにより、化学反応（水和反応）を起こし、固体化させたものです。圧縮に対する強度が非常に大きく、主に建築物の荷重を支える構造材として多用されています。より強度・耐久性・作業性をもたせるために、混合方法（配合・養生・製造方法）を選んで使用しています。 |
概念図コンクリートは年月が経つにつれてアルカリ性から徐々に中性化していきます。すると鉄筋が錆びやすくなるとともに膨張するため、コンクリートが外に押し出され、ひび割れを生じさせます。これを防ぐには鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を厚くするのが最善といわれています。「レーベンハイム戸田ソラリエ」では、柱・梁において約30mm～約50mmのかぶり厚を確保し、耐久性を高めています。 |
コンクリート構成例グラフ（杭・付属建物・外構・土間コンクリート・押えコンクリートを除く）水セメント比はコンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量のことです。水の量がすくないほど強度が高くなり耐久性はアップします。「レーベンハイム戸田ソラリエ」では、水セメント比を50%以下としました。水セメント比が大きくなればコンクリートの中性化が早まり、コンクリート自体の寿命を縮めてしまうことになります。これを防ぐために最低基準を設け、配合の段階から劣化の軽減を図っています。 |
アウトフレーム設計 |
二重床・二重天井 |
パイプスペース内遮音対策 | |||
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概念図柱や梁などのフレームを室外に出す設計のことです。従来、柱と梁で骨組みを支える構造では、室内側に柱型や梁型が出っ張るため、家具の配置に制約が出たり、無駄な空間が発生したりしました。アウトフレーム設計では室内側がすっきり、デッドスペースなどが発生しないので空間を有効に使えます。（一部タイプ除く） |
二重床・二重天井概念図床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート層は約200mmを確保。床材はLL-40等級の遮音性能を備え、天井も二重構造にするなど下階への生活音の伝導を抑えています。 |
概念図音の伝導が気になるパイプスペースの配管部分に遮音シートを巻き、音の伝わりを抑えました。上下階の排水音が軽減されます。 |
給水共用管には防錆対策 |
ひび割れ防止用補強筋 |
タイルでコンクリートをガード | |||
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概念図飲料用の給水用管には塩ビライニング鋼管を採用。住戸専用部分は架橋ポリエチレン管を採用しています。いずれもライフラインに重要な役割を果たす部分での防錆対策です。 |
概念図窓などの開口部の周囲、特に角の部分は乾燥などによるコンクリートの収縮が集中しやすいため、補強筋を適切に配し、ひび割れ発生を抑制しています。 |
参考イラストマンションの美観を演出する、外壁タイル及び吹付タイル。実はこの外壁タイルにはもう一つ大切な役割があり、それはコンクリートの耐久性を高めることです。耐久性を磁気質タイルや吹付タイルなどによりしっかりと守っているのです。 |
最上階の屋根などに断熱処理 |
構造スリット |
住宅性能表示制度 | |||
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概念図「レーベンハイム戸田ソラリエ」では、外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとってのアスファルトによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これは太陽熱の影響によるコンクリートの熱膨張を起こしにくくし、ひび割れの発生を防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。 |
概念図壁付の柱は地震時に力が集中し、崩れやすくなります。適切に構造スリットを設けることで集中を回避し、建物の崩壊を防ぐことが可能です。「レーベンハイム戸田ソラリエ」では、腰壁や袖壁などに構造スリットを設けて建物を守っています。 |
第三者機関が、住宅の建物性能を、法律で定められた基準に沿ってチェック。その結果をまとめた「住宅性能評価書」をお渡ししています。この制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、新築のマンションは2000年秋からスタートしています。 |
※掲載の写真はモデルルーム（R type）を撮影（平成23年9月）したもので、家具・調度品は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様（有償）となります。
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