デュオヒルズ南流山
- ■千葉県流山市
- ■つくばエクスプレス、JR武蔵野線「南流山」駅徒歩9分
ラスト3邸！完売前にご来場ください。71㎡超が2500万円台～TX・JR武蔵野線「南流山」駅徒歩9分、秋葉原まで直通20分、スーパー徒歩1分。小学校徒歩4分。
設備 デュオヒルズ南流山の設備・構造について詳しく解説
キッチン・スライド収納 |
サイレントワイドシンク |
パールクリスタル3ツ口コンロ | |||
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収納物の出し入れがラクなスライドタイプを採用。多彩でゆとりある収納設計が、快適なクッキングと美しいキッチン空間を演出します。 |
音が静かなので、洗い物をしながら家族との会話を楽しめます。また、中華鍋もラクラク洗える幅約80cmの大型シンクです。 |
汚れが落ちやすく、鮮やかさ長持ちの硬質ホーロー。耐衝撃性に優れた全口オールセンサータイプの三ツ口コンロです。 |
収納付三面鏡 |
カウンター下小物収納 |
リネン庫 | |||
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三面鏡の後ろは、便利な収納スペースになっており、小物もすっきりと片付けられます。 |
洗面化粧台のカウンターの下に小物を収納できるスペースを設置。化粧台などを収納するのに便利です。 |
タオルの収納や洗剤のストックに役立つリネン庫を全戸に設置しています。 |
プラズマクラスター搭載浴槽暖房乾燥機 |
低床式バスタブ |
フラッグストーンフロア | |||
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雨の日も洗濯物を清潔に乾燥。カビの発生を抑えるのにも効果的、予備暖房機能や24時間換気システムも装備。プラズマクラスターイオンが浴室に浮遊する「カビ菌」を除去、ニオイを分解します。 |
またぎ高さを約45cmに抑えた低床式のバスタブを採用しているので安全です。 |
水はけがよく滑りにくいので安全性にも優れた「フラッグストーンフロア」を採用。カビの発生を抑制する効果もあります。 |
スーパーウォークインクロゼット |
人感センサー付玄関スイッチ |
エコジョーズ | |||
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家族全員の衣類などをまとめて整理・整頓することも可能な大容量の収納空間です。（一部住戸除く） |
住戸玄関に入ると自動で照明を点灯させる人感センサーを設置。消し忘れがなく、省エネ効果もあります。
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環境にも家計にも優しい給湯器「エコジョーズ」を採用。従来型と比べ給湯効率が良く、省エネルギー化を実現。CO2の排出量も13％カットし、地球温暖化防止に貢献します。 |
アンダーカット |
ワイドリビング |
防犯エッジ | |||
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理想的な換気を行うため、ドア本体の下部をカットして、空気の通る道をつけています。 |
ゆとりあるワイドリビングを採用。ご家族でゆったりとくつろいでいただけます。（一部住戸） |
対震扉とした場合、ドアと枠の隙間が通常より大きくなりますが、ドア枠とドアとの間に薄板などが差し込まれてドアロックが開いてしまうことがないよう、玄関ドアには防犯エッジが施されています。上から下まで全面に付いているので外からは施錠状況が分かりません。 |
構造 デュオヒルズ南流山の設備・構造について詳しく解説
鉄筋の劣化を軽減するコンクリート |
遮音性・断熱性に優れた堅牢な壁構造 |
アウトフレーム設計 | |||
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耐震性を確保するため柱の帯筋には、溶接閉鎖型せん断補強筋（一部除く）を採用。また、構造耐力上必要な部分（柱・梁・耐力壁など）の鉄筋の劣化対策として、鉄筋を包むコンクリート厚を建築基準法より10mm厚めに施工しています（一部除く）。 |
外壁は約150～250mm、隣戸間の壁は約180～250mmのコンクリート厚を持たせました。住戸間の音漏れを抑え、また断熱性にも優れた構造です。（一部除く） |
室内側にあった柱型を外部に出すことで、広々とした使い勝手のよい居住空間を実現します。家具などの納まりもよく、スッキリとした住まいを実現します。（一部除く） |
二重天井・高天井プラン |
T-2等級防音サッシ |
パイプスペースの遮音 | |||
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ご家族がゆったりくつろぐことのできるリビング・ダイニングは、天井高約2,500mmを確保し、さらなる開放感を実現しています。（一部除く） |
道路側面の窓には、外部環境を配慮し、遮音性の高いT-2等級のサッシを使用しています。 |
居室に面するパイプスペース壁はプラスターボードを二重張りし、グラスウールを充填しています。また、居室に面する配水管は防火防音措置工法を施し、音漏れを軽減しています。（クーラードレン除く） |
綿密な地盤調査 |
ひび割れ防止用補強筋 |
環境対応型マンション | |||
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敷地の地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質の試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を行っています。そして、建物に対しても最も適切な基礎方式を決定します。 |
窓などの開口部の周囲、特に角の部分は乾燥などによるコンクリートの収縮が集中しやすいため、補強筋を適切に配し、ひび割れ発生を抑制しています。 |
外壁には厚さ25mm以上の硬質ウレタンフォーム（現場発泡）※一部S1工法を施し、最下階スラブ下には厚さ30mm以上のポリスチレンフォームを打ち込んでいます。さらに高い断熱効果が必要な屋根スラブには厚さ40mm以上のポリスチレンフォーム断熱材同等品を採用した上で天井を二重にしています。 |
エキスパンションジョイント |
プレボーリング拡大根固め工法 |
ダブル配筋（二重配筋） | |||
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平面形状や立面形状が不整形な建物は、地震時に複雑な揺れ（ねじれ振動）を生じ、大きな損傷を受ける恐れがあります。これらを防止するため、建物の構造体を複数の整形なブロックに分離し、建物どうしを繋ぐエキスパンションジョイントを設けました。 |
着工前に綿密な地盤調査を実施し、安定性をチェック。その上で万が一の地震にも配慮し、地下約19mにある良好な支持層に、大臣認定のプレボーリング拡大根固め工法によって杭を打設します。この工法は先端に節の付いた杭を使用することにより、支持層との定着力をアップさせています。軸部径約70～120cmの杭を合計34本地下に埋設し、建物をしっかりと支えます。 |
壁の中でも地震時に建物に掛かる水平力を負担する耐震壁と呼ばれる戸境壁などの主要構造部には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しています。（一部除く） |
※写真はモデルルーム（A1タイプ・メニュープラン）を平成23年9月に撮影したもの、または参考写真です。また一部有償オプション、メニュープランが含まれています。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。設備・仕様は住戸タイプにより異なります。
※写真はコーディネートイメージです。実際の用法等につきましては、管理規約の各規則の規定による制限を受けます。
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