ル・サンク 大崎ウィズタワー
- ■東京都品川区
- ■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅から徒歩4分
大地震にも安心を確保する先進の免震構造。万一の災害に備え、防災倉庫も各階に設置。再開発が進む「大崎」駅西口に、全戸南東・南西向き超高層レジデンスが誕生。
設備 ル・サンク 大崎ウィズタワーの設備・構造について詳しく解説
ディスポーザー |
スライド式食器洗浄乾燥機 |
浄水器 | |||
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各住戸のキッチンのシンク下には、生ゴミを処理するディスポーザを採用。扱いにくい生ゴミを手間いらずで粉砕処理し、そのまま流せるのでゴミの量も減らせます。
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キッチンキャビネット下にスライド式でスマートに使える食器洗浄乾燥機を設置。使い終わった食器をそのままセットするだけで、洗浄から乾燥までをスピーディーにおこなえます。
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スマートなデザイン性に配慮した浄水器です。レバーをひねるだけで、水道水に残っている塩素等を濾過し美味しいお水をお使いいただけます。
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IHクッキングヒーター |
レンジフード |
フルオートバス | |||
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キッチンには、火を使わない安全性とパワフルな火力を合わせ持つIHクッキングヒーターを採用。トッププレートもフラットでお手入れが簡単です。
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スクエアデザインのレンジフードを採用し、キッチン空間のインテリアを美しく演出しました。凸凹の少ないフラットデザインのため、お掃除のしやすい仕様です。
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お湯張や保温、追焚き、足し湯といった多機能を簡単操作でコントロールできるフルオートバスを採用。キッチンに設置したリモコンからも、ワンタッチで簡単に入浴準備ができます。 |
浴室換気乾燥機 |
ミストサウナ |
天井カセット式エアコン | |||
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寒い冬には入浴前に浴室内を暖房、また入浴後は室内を乾燥させてカビの発生を抑制。浴室を乾燥室にして洗濯物を乾かすなど、便利に使えます。 |
疲れた体を温かいミストが立体的に包み、ほぐす。短時間でも入浴効果が実感できます。細かいミストで温めるので、節水にもこだわった、毎日の入浴に取り入れたい新習慣です。 |
室内の美観をよりスマートに演出し、開放的な室内空間をつくる天井埋め込み型カセット式エアコンを、全戸のリビング・ダイニングに採用しています。 |
フラットフロア |
床暖房システム |
ペットエントランス | |||
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住戸内の床は、段差を解消したフラットフロア設計を採用し、つまづきや転倒などを防ぎます。掃除機などもかけやすく快適な空間をつくります。 |
リビング・ダイニングの床には、部屋全体を足元から心地よく、しかもクリーンに温めるTES式床暖房システムを採用しています。 |
ペット専用のエントランスを1階に確保しました。ペットの足洗い場があるので、お散歩帰りに重宝します。 |
24時間有人管理 |
「ALSOK」の24時間オンライン体制 |
防犯センサー | |||
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フロントスタッフが24時間マンション内の管理人室に常駐し、毎日の暮らしを見守ります。 |
快適で安全なマンションライフを実現するため、ALSOKによる綿密で高度なセキュリティシステムを構築。マンション全体をトータルなセキュリティでガードします。 |
全住戸の玄関に防犯センサーを設置しました。不審者が侵入しようとした際、センサーが感知して警報を発し、外部へと知らせます。 |
構造 ル・サンク 大崎ウィズタワーの設備・構造について詳しく解説
直接地耐力基礎 |
直接基礎 |
複層ガラス | |||
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地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤にすることが重要です。「ル・サンク 大崎ウィズタワー」では地下約13m以深のN値40を超える強固な砂礫層を支持地盤とする直接地耐力基礎（ベタ基礎形式）としています。建物の底面全体をコンクリートの耐圧盤として、広い面で建物をしっかりと支える、安定した基礎構造を実現しています。※一部、既製杭。
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N値40を超える強固な砂礫層を支持地盤とし、安定性に優れた直接基礎を造成しています。建物の底面にコンクリートスラブを構築し、高い耐震性を確保しています。
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2枚のガラスの間に中空層を設けた複層ガラスにより、優れた断熱効果を発揮。冷暖房の効率を高めると同時に、省エネやガラス面の結露軽減にも貢献します。 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
乾式耐火遮音壁 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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コンクリート柱には、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。地震時に主筋のはらみ出しを防ぎ、より耐震性に配慮した粘り強い構造となっています。 |
住戸間の壁は、石膏ボードの間にグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、静かで安全な生活環境に配慮しています。 |
永い年月の経過とともに進む中性化と鉄筋のサビによるコンクリートのひび割れを防ぐため、コンクリートかぶりの厚さを十分に確保し、コンクリートの劣化軽減を図っています。また、設計住宅性能評価において、劣化対策等級3を取得しています。 |
二重床・二重天井 |
高強度コンクリート |
50%以下の水セメント比 | |||
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住戸内は二重床・二重天井とし、ここに配管などを通すことで、将来のリフォームなどもしやすい構造を実現。下階の遮音性に配慮しています。
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低層階柱には、60N／m㎡を確保した高強度鉄筋コンクリート造を採用。高い強度のコンクリートと鉄筋を使用しています。
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水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率のことで、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつとなります。この水セメント比を50％以下に抑えています。 |
断熱構造 |
住宅性能評価 |
東京都マンション環境性能表示 | |||
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外気に面する柱・梁・壁の室内側に約29mm厚、住戸のスラブ下は約45mm厚、また屋上は約60mm厚の外断熱としています。 |
国土交通大臣指定の第三者評価機関が客観的に性能評価を実施し、住宅性能評価書を交付する住宅性能表示制度を導入。建物の安全性、構造・設計の信頼性に安心を追求しています。 |
大規模新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供する「東京都マンション環境性能」において、高評価を取得しています。 |
※掲載写真はモデルルーム85-Aタイプ（メニュープラン）を2011年12月に撮影したもので家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
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