ブランズ弦巻二丁目
- ■東京都世田谷区
- ■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩11分
「弦巻輝品」安息の弦巻に、陽光と開放のレジデンス。東急田園都市沿線の落ち着きある住宅街「世田谷区弦巻」。
設備 ブランズ弦巻二丁目の設備・構造について詳しく解説
食器棚 |
エアコン |
LED照明 | |||
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キッチンには、造り付けの食器棚を使い勝手のよいカウンタースペースとあわせ、空間を無駄なく効率的にお使いいただけます。
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全戸リビング・ダイニングには、壁掛け式のエアコンを標準装備。人感ムーブアイや自動おそうじ機能など、快適・省エネ・便利な先進機能も備えています。 |
共用部分（一部除く）と各住戸（一部除く）には、通常の蛍光灯などに比べて、消費電力が少なく、照明寿命もロングライフなLED照明を採用しています。 |
TES温水式床暖房 |
床下収納 |
ECO5節水型タンクレストイレ | |||
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頭寒足熱で足元から暖まる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリも巻き上げず衛生的です。 |
1階住戸のキッチンエリアには床下収納を設置。収納の容量をより充実させています。 |
従来型に比べて使用する水の量を大幅に削減したECO5のタンクレストイレ。トイレをすっきりした印象にして、お掃除やお手入れも容易です。 |
手摺下地 |
24時間微風量換気 |
人感センサー | |||
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将来、手摺りが設置できるように、玄関とトイレの壁面には、取り付け用の下地補強を施しています。 |
浴室暖房、浴室乾燥、衣類乾燥、換気、24時間換気、とマルチに使える浴室暖房機を採用。ガス温水式だからパワフルです。 |
玄関の人の出入りを感知しライトが自動点灯。夜間の帰宅時も明るくお迎えし、一定時間で自動消灯するので消し忘れの心配もありません。 |
マルチメディアコンセント |
BS・CS110°・地上デジタル放送対応 |
防犯カメラ | |||
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インターネット接続、CS、BS端子などにつなげられるマルチメディアコンセントを全居室に設置しています。 |
BS・CS110°・地上デジタル放送はもちろん、光回線を経由した「スカパー！光」の有料放送にも対応しています。
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敷地内の要所に設置。24時間安全を見守り・録画します。不審者の侵入や犯罪の抑止に効果的です。 |
TVモニター付インターホン |
非接触キー |
複層ガラス | |||
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訪問者を画像と音声の両方で確認できるハンズフリータイプのインターホン。留守中の訪問者の録画・録音機能も備えています。 |
エントランスは、キーを差し込まなくても、ヘッド部を近づけるだけで解錠できるノンタッチキーを採用しています。 |
2枚のガラスの間に空気層を設け、熱伝導を抑制し、冷暖房効果を向上する複層ガラスを採用。結露の発生を抑えます。 |
構造 ブランズ弦巻二丁目の設備・構造について詳しく解説
次世代省エネ基準断熱仕様 |
地盤・基礎工法 |
外壁・戸境壁 | |||
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平成11年に定められた次世代省エネ基準の最高等級4をクリア。外気の影響を軽減し、さらにカビの原因となる結露の抑制に努めています。 |
地中の強固な地盤まで鉄筋コンクリートの現場造成杭を打ち込み、建物を支える「杭基礎」を採用しています。 |
主要な床や壁には鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋と比較して高い強度と耐久力を実現します。 |
二重床・二重天井 |
コンクリート強度 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 | |||
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居室内の床はスラブとフローリングの間を二重床として上下階との遮音性も高めました。天井も二重天井とすることで、メンテナンスにも配慮しています。 |
上部躯体コンクリートの設計基準強度を27N/m㎡以上に規定。これは1㎡で約2,700tもの圧縮に耐える高い強度のコンクリートを用いています。 |
一般的な帯筋に比べ、せん断力（ハサミで切るような力）に対しての補強効果が高く、柱の耐震性能を向上します。 |
耐震玄関ドア枠 |
水セメント比50％以下 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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地震による変形でドアが開かなくなる状況を軽減し、避難・脱出ルートの確保を図る耐震玄関ドア枠を採用しています。 |
構造躯体のコンクリートは、水セメントの比率を50％（セメントの重さに対する水の重さの割合が50％）以下を確保しています。 |
経年によるコンクリートの中性化や鉄筋のサビによる腐食やひび割れなどの劣化に備えてコンクリートかぶりの厚さを十分に確保しました。 |
水廻り遮音 |
緊急時自動着床エレベーター |
住宅性能評価2部門取得予定 | |||
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トイレや洗面室などの水廻りが居室と隣接している場合、プラスターボードを二重貼りにし、気になる排水音を低減。配管への遮音材施工も施しています。 |
地震の揺れや停電を感知して最寄り階へ、火災時は避難階に自動で停止する自動着床装置を搭載（※1）しました。また停電時にエレベーターを最寄り階まで自動運転し、乗客の「閉じ込め」事故を防止する「停電時自動着床装置」も採用しています。
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住まいの安心と安全を考え、国に登録された第三者機関が公正に評価した「設計住宅性能評価書」、「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
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