リストレジデンス茅ヶ崎海岸
- ■神奈川県茅ヶ崎市
- ■JR東海道本線「辻堂」駅より江ノ電バス「平和学園循環（浜見山経由）」利用約10分「茅ヶ崎学園入口」バス停下車徒歩4分
海一望のデザイナースレジデンスが「湘南・海側」に登場。湘南海岸まで徒歩4分、公園や小学校も徒歩5分圏内。ディスポーザーや駐車場100％、外シャワー、サーフボード置場など設備も充実。健康面にも気を遣い水は全てミネラル活性化。
設備 リストレジデンス茅ヶ崎海岸の設備・構造について詳しく解説
ミネラルクリスター |
エコジョーズ |
宅配ボックス | |||
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生活水のすべてをミネラル水にすることができる上質水供給装置「ミネラルクリスター」を採用。常時水道水が通過するクリスター本体に、天然水が生成される過程を再現する活性材を採用。水道水はクリスター通過後にバランスのとれたミネラル分を含んだ水となり、マンション内のすべての蛇口から供給されます。 |
従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱を利用することにより給湯は約95%、暖房は約87%まで向上させました。これによりCO2排出量を約13%削減できるようになりました。 |
不在時の宅配物の受取りができる宅配ボックスを用意しました。24時間荷物の取り出しができるので、外出時には特に便利。また、クリーニングの依頼・引き取りにも対応します。 |
ピピッとコンロ |
ディスポーザー |
パントリー | |||
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浴室換気乾燥暖房機 |
鏡裏収納 |
低床ユニットバス | |||
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ウォークインクロゼット |
スライド収納 |
システムトイレ | |||
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カラーモニター付インターホン |
防犯サムターン・鎌付デッド錠 |
24時間ゴミだし可能 | |||
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構造 リストレジデンス茅ヶ崎海岸の設備・構造について詳しく解説
Low-Eガラス |
直接基礎 |
コンクリートの品質 | |||
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室外側ガラスの中空層面側に遮熱高断熱特殊金属膜をコーティングしたLow-E複層ガラスを採用。冬場の結露の仰制だけでなく、夏場の日射の仰制にも効果がある高機能ガラスです。（A.D.Iタイプの一部） |
「リストレジデンス茅ヶ崎海岸」では支持層の上に直接鉄筋コンクリート造の基礎構造を建築する「直接基礎」を採用。床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。 |
住宅性能評価の劣化対策等級3（※1）を確保することで、3世代（おおむね75～90年）まで大規模な改修工事を必要としない（※2）ような対策が講じられています。さらに、「リストレジデンス茅ヶ崎海岸」ではコンクリートの設計基準強度を30N/m㎡以上とし水セメント比を50％以下とすることでよりコンクリートの構造体の耐久性を高めています。（土間コンクリート等を除く）
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コンクリートかぶり厚50mm以上 |
水セメント比50％以下 |
直床・二重天井 | |||
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コンクリート中の鉄筋の錆びは破損の原因となります。「リストレジデンス茅ヶ崎海岸」では、鉄筋を包むコンクリートの厚さ（かぶり厚）を十分に確保し、鉄筋の錆び等による劣化を防ぎ、耐久性を高めます。 |
コンクリートを造る際にコンクリートに含まれる水の比率が高すぎると乾燥し固まっていく際の収縮が大きくひび割れが起きやすくなります。ひび割れが起きるとその部分から水分等が入り込み、中の鉄筋を酸化させ建物の耐久性を損なう原因となります。水セメント比を50%以下に設定しコンクリートの劣化防止を目指しました。
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床には特殊な衝撃材とフローリングを直接コンクリートスラブに貼る直床工法を採用。スラブの厚さは約250mmと充分に確保し、天井に二重天井を採用して、遮音性にもこだわりました。また、ボイドスラブの採用により、梁による空間の凹凸を少なくすることができます。遮音性に優れており、上下階の生活音を軽減し、住まう方が日々心地よく過ごせるように配慮・工夫しています。（一部除く）
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外壁 |
溶接閉鎖型帯筋 |
開口部ひび割れ防止補強筋 | |||
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外壁の厚さは約150mm以上。断熱材を外壁裏に施す事で断熱性の向上を図ると共に、コンクリート厚を厚くしているので高い遮音性も実現しています。またRC造であるため、万が一隣の家や住戸で火災があった時に、外壁が厚いと強い耐火性能を持つ利点もあるため、外壁厚は大切な要素の1つといえます。また、遮音性を考慮して外壁面のプラスターボード張りの下地にGL工法は使用しません。
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建物を支える鉄筋コンクリート柱の崩壊を防止するために、帯筋は大きな役割を果たします。「リストレジデンス茅ヶ崎海岸」では、特に大きな力を負担する柱の帯筋には高強度せん断補強を採用しております（一部除く）。高強度せん断補強筋については工場で特殊溶接をして閉じた「溶接閉鎖型帯筋」を使用しています。万一の地震の衝撃にも、柱が粘り強い耐震性を発揮しています。
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窓や出入口などの開口部は、局部的な強度を高め、地震時などに発生するひび割れを防止するために、隅角部に開口補強筋を施しています。腰壁、垂れ壁、袖壁部分には必要に応じて耐震スリットを設け地震の際、柱に対して悪影響が及ばないよう対策を講じています。 |
対震ドア枠 |
住宅性能表示制度 |
EV充電システム | |||
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玄関ドア枠と玄関ドアの間にクリアランス（隙間）を設けた対震ドア枠を採用。地震によってドア枠がゆがんでも、この隙間分だけ余裕がある為、玄関ドアが開閉できなくなることを防ぎ、玄関からの避難を確保することができます。災害を安全に乗り切る為の大切な設備の１つです。 |
「住宅性能表示制度」は、品確法に基づいた制度です。国土交通省に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認、客観的な評価が行われます。構造の安定などを評価し、工事の進捗による確認・検査が行われ、「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価」の2種類の評価書が交付されます。
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電気自動車、電動バイクに充電が可能な充電スタンドを、機械式駐車場の地上階とバイク置場にそれぞれ1台ずつ設置しました。 |
※参考写真を除く、掲載の室内写真はモデルルーム（Htype）を撮影（平成23年11月）したもので、一部オプション（有償）等が含まれている場合があります。また、家具、調度品等は販売価格に含まれておりません。
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リストレジデンス茅ヶ崎海岸の新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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