シティタワー麻布十番
- ■東京都港区
- ■都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩4分
都営大江戸線「麻布十番」駅・「赤羽橋」駅より徒歩4分。都心に誕生する地上38階建ての新レジデンス。
設備 シティタワー麻布十番の設備・構造について詳しく解説
24時間有人管理 |
防犯カメラ |
プログレッシブシリンダーキー | |||
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24時間有人管理システム概念図専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターに常駐し、日々暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 |
参考写真「シティタワー麻布十番」では、共用部37ケ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。 |
プログレッシブシリンダーキー構造図住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーが採用されています。 |
ステンレス製レンジフード |
スライド式食器洗い乾燥機 |
スライド式収納 | |||
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キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードが採用されています。 |
食器洗い乾燥機が用意されています。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。 |
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納が採用されています。 |
プッシュ式排水栓 |
TES式浴室暖房乾燥機 |
洗面化粧台スライド式キャビネット | |||
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指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができます。チェーンがないので、見た目がスッキリしています。 |
東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
カウンター下の収納は、オールスライド式キャビネットを設置。スライド式なので収納物の出し入れが手軽にできます。 |
天井カセット型エアコン |
TES温水床暖房 |
フルフラットフロア | |||
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「シティタワー麻布十番」のリビング・ダイニング、洋室、DENには、埋込型のためすっきりした空間を演出できる天井カセット型エアコンが標準設置されています。冷暖房機能だけでなくドライモード（弱めの冷房運転と停止を繰り返して湿気をとる機能）も備えているので、四季を通して快適な室内環境を実現します。除菌効果で空気をきれいにする光触媒空気清浄フィルター付です。
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参考写真リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。 |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアが実現されています。
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人感センサー照明 |
大型収納シューズインクロゼット |
情報用コンセント | |||
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住戸の玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明が採用されています。 |
靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットが設けられています。靴類だけでなく、ゴルフバッグなどの長尺物やベビーカーなど、かさばる物もまとめて収納できます。
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電源コンセント、テレビ（ＢＳ、110度ＣＳ、CATVを含む）、電話、およびインターネットのアウトレットを一体化した情報用コンセントが、リビング・ダイニングは2ヵ所その他の居室は1ヵ所ずつ設置されています。
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構造 シティタワー麻布十番の設備・構造について詳しく解説
直接基礎 |
機械式継手 |
ダブル配筋 | |||
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直接基礎概念図※あくまで概念図であり、基礎幅その他実際とは異なります。建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」が採用されています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。 |
概念図主要な柱や梁の主筋には、施工時の天候等の影響を受けにくく、安定した性能を発揮する機械式継手が採用されています。（一部除く） |
概念図主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋が採用されています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。 |
溶接閉鎖型帯筋 |
構造躯体 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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概念図主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、柱の拘束力を高めます。 |
概念図構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度が30～100N/m㎡に設定されています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
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「シティタワー麻布十番」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚が、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定されています。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。 |
SI（スケルトン・インフィル） |
最大約2500㎜の天井高 |
リブ付プレキャスト板合成スラブ工法 | |||
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パイプスペース概念図家族のライフスタイルの変化によるプランの変更や住戸内設備の更新、リフォームなどをしやすくするために、共用竪管を共用廊下側の住戸外部に設置し、入居後のメンテナンスや点検、竪管の取り替えも容易にしています。また、水まわりの位置変更も比較的自由に行え、施工も容易になります。 |
天井高概念図最大天井高約2500mmが確保されています。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。（※メゾネット住戸は除く） |
リブ付プレキャスト板合成スラブ工法概念図中空プレキャスト板とコンクリートスラブが一体化されています。室内に余計な小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。（※一部除く） |
複層ガラス |
東京都マンション環境性能表示 |
住宅性能評価書 | |||
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複層ガラス概念図開口部には、2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。
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シティタワー麻布十番は、都民の健康と安全を確保する環境に関する条例（環境確保条例）に基づき、「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「建物の長寿命化」「みどり」の4項目の評価について、星印（★）の数で示したラベルを、販売広告に表示されています。4項目の評価は、建築物環境計画書に基づくものです。 |
「シティタワー麻布十番」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
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