クリオレジダンス玉川上水
- ■東京都東大和市
- ■西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩5分
西武拝島線・多摩モノレール「玉川上水」駅徒歩5分。2路線利用可能、「西武新宿」駅へ直通の快適なアクセス環境に誕生。
設備 クリオレジダンス玉川上水の設備・構造について詳しく解説
水はね音を軽減する静音シンク |
鮮やかさが長持ち、トッププレート |
収納力を高めるスライド収納 | |||
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従来のシンクの裏側に、シンクの振動を軽減する素材を装着し、水はね音を小さくしました。会話の邪魔にならないトップクラスのシンクです。
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硬質ホーローをダブルコーティング。汚れが落ちやすく、衝撃に強いトッププレートです。
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システムキッチンには、深鍋などのキッチン用品やペットボトルなどを豊富に収納できる、便利なスライド収納を設けています。
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太陽光で発電する次世代エネルギー |
高効率給湯器「エコジョーズ」 |
少水量でしっかりと洗浄する節水トイレ | |||
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太陽光パネルを使って発電する、次世代のエネルギーシステムを採用。太陽光からエネルギーを創り出すので経済的で、またCO2を排出しないため環境にやさしいシステムです。発電した電気は蓄電池に蓄えて、夜間に利用することもできます。さらにエントランスのTVモニターで発電量などをいつでも確認できるので、省エネや節電に対する意識も向上します。
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排気熱・潜熱回収システムにより、従来型では約80％が限界だった給湯熱効率を約95％に向上。CO2の排出量は約13％削減を実現し、地球温暖化防止にも貢献。さらにランニングコストも1年間で約1万円もお得（注1）。まさにエコロジーでエコノミーな給湯器です。 |
節水型のフチなしトルネード便器を採用。汚れがたまりやすいフチがなく、少ない水量でしっかりと洗うトルネード洗浄によって、いつでも清潔に保てます。 |
断熱に優れた複層ガラス |
ワンストップシャワーヘッドで節水上手 |
長時間の保温を実現した魔法びん浴槽 | |||
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居室の窓に複層ガラスを採用し、サッシの間に空気層を設けています。この空気層により断熱効果が高まり、ガラス面の結露防止にも有効です。 |
バスルームのシャワーでは、シャワーヘッドのグリップのスイッチを押すだけで、吐水と止水の切り替えが簡単にでき、節湯性に優れています。
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断熱構造によりお風呂の熱を逃がさない魔法びん浴槽。長時間の保温が可能で、家族の入浴時間がずれても追い焚き時間は短く済みます。また翌朝も温かいお湯が残っているので、洗濯に利用すると皮脂汚れなどが落ちやすくなります。 |
ブラインド感覚の面格子 |
安心のダブルロック |
高耐力の鎌デッド | |||
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外廊下に面する窓には可動ルーバー式面格子を採用。風と光を通しつつ、視線を軽減することができ、また防犯性にも優れています。
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玄関扉にはダブルロックを採用。不法解錠に時間がかかるので、不法侵入の抑止に効果があります。また、使いやすいプッシュプルハンドルを採用しています。
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玄関扉には鎌デッドを備えているため、バール等の破壊工具を使用した暴力的不正解錠方法に対しても効果的です。
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頑強なドアガード |
ハンズフリーインターホン |
火災を防ぐプレトラックコンセント | |||
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玄関扉には、切断の恐れが少ない頑強なドアガードを採用しました。耐震仕様で、地震の後でも出口を確保できるようになっています。
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来訪者を映像と音声で確認できる、カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン。受話器を持たずに会話・解錠できるので、便利です。
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冷蔵庫置場にプレトラックコンセントを設置しました。コンセントに差し込んだプラグなどの隙間にホコリから火災が起きるトラッキング火災を検出し、回路を遮断します。
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構造 クリオレジダンス玉川上水の設備・構造について詳しく解説
強固な基礎構造 |
建物の耐久性を高めるダブル配筋 |
コンクリートの強度を確保 | |||
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地震に強い建物づくりの基本は、建物を支える基礎を強固に構築することです。地表より強固な支持層にコンクリート杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
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建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます。
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セメントに対して水を通常より少なく、水セメント比を50％以下に設定。これによりコンクリートの収縮を少なくし、ひび割れも起こりにくくして、耐久性を高めています。
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段差をなくした、フラットな共用部 |
万一に備えた耐震玄関ドア |
遮音性を高めた壁構造 | |||
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共用部は、段差をなくした（一部を除く）快適で安心なフラットフロアです。重い荷物を持っている時も、エントランスから各住戸までスムーズに移動できます。
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玄関ドアとドア枠の間に適切なクリアランス（隙間）を設け、耐震ストライクを採用することでドア枠に多少の変形が生じても扉の開閉を可能にします。
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外壁のコンクリート厚は150～180mm、戸境壁は180mmを確保。充分な厚さを確保し、隣接する住戸の音の伝わりを軽減。住まいの遮音性に優れた壁構造を実現します。
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気兼ねない暮らしを実現する生活音対策 |
二重床・二重天井構造 |
集合排水管方式 | |||
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図面集で表記している「遮音に配慮した壁」は、12.5mmのプラスターボードの内側に遮音シートを貼り、さらにグラスウールを充填し、遮音に配慮しています。
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床面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床・二重天井構造を採用。給・排水配管などのメンテナンスや将来のリフォームの際に便利な構造です。
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トイレは排水音が静かなサイフォン式を採用し、居室に面した排水タテ配管はスムーズな水の流れをつくる「集合排水管方式」としています、さらに居室に面する場所には遮音シートを巻きます。
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床・壁・梁のかぶり厚 |
LL-45等級相当の二重床 |
建物全体に確保した優れた断熱性能 | |||
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鉄筋の保護のために重要な、コンクリートのかぶり厚（鉄筋からコンクリート外側までの距離）も、建築基準法で定める数値より10mm多く設計。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。
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LL-45等級相当（最下階を除く）の床材を採用し、上下階の音に配慮しました。
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外壁には、断熱性に優れた厚さ25mmの発泡硬質ウレタンを吹き付け（一部打ち込み断熱ボード）、屋上及び最下階の床下には断熱材を施し、室内の冷暖房効果を高め、結露の発生を抑えます。
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