グレーシアガーデンたまプラーザ
- ■神奈川県川崎市宮前区
- ■東急田園都市線「たまプラーザ」駅下車徒歩19分
東急田園都市線急行停車駅「たまプラーザ」駅に、384戸の大規模プロジェクト。南向き中心、平均専有面積82㎡超、全戸ファミリークローク付、76㎡～108㎡の多彩なプランバリエイション。
設備 グレーシアガーデンたまプラーザの設備・構造について詳しく解説
ディスポーザ |
ガラストップコンロ |
整流板付レンジフード | |||
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生ゴミを排水溝で細かく粉砕し、下水処理を可能にするディスポーザを標準装備。キッチンをいつも衛生的に保つことができ、生ゴミの量も減らすことが可能な便利で環境にも優しい設備です。 |
衝撃に強いガラストップコンロを採用。3ツ口タイプで同時に複数の調理を行うことができ、家事効率を高めます。水や油の汚れにも強く、お手入れも簡単で、キッチンを美しく保てます。 |
吸気効率を高める整流板付レンジフードをキッチンにご用意しました。油煙が広まるのを抑え、キッチンに油汚れが付きにくくなります。また、整流板は取り外すことができ、お手入れも簡単です。 （タイプにより形状が異なります） |
三面鏡 |
浴室換気暖房乾燥機 |
エコジョーズ | |||
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ワイドで使いやすい三面鏡を洗面室に採用。鏡裏には家族の洗面用具をすっきりとしまえる収納をご用意しました。歯ブラシやコスメグッズなど、増えてしまいがちな洗面室の小物を収納できます。 |
空気を入れ替え、浴室内を清潔な環境に保つ浴室換気暖房乾燥機を採用。乾燥機能を搭載し、雨の日でも、洗濯物を乾かすことができます。 |
捨てていた燃焼ガスの熱まで利用する潜熱回収型を採用したエコジョーズ。従来の給湯器に比べて、ガス使用量が少なく経済的。CO2も削減し、地球温暖化防止にも貢献します。（リース式） |
フラッグストーンフロア |
24時間換気システム |
オートバス | |||
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溝での排水と特殊な表面加工により乾きやすく滑りにくいフラッグストーンフロア。水はけが良く、湯あかなどがつきにくいため、お手入れも簡単です。 |
新鮮な外気をフィルターを通して室内に取り入れる24時間換気システムを導入。フィルターを設置することで、室内の空気環境をいつでも衛生的に保ちます。 |
ワンタッチでお湯張り、追いだき、保温の操作が可能なオートバスを採用しました。また、キッチンにもリモコンボタンを設置し、家事効率を向上させます。 |
宅配ボックス |
24時間ゴミ出し可能 |
管理体制 | |||
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宅配便の受取から発送、クリーニングの依頼まで可能な宅配ボックスを設置しました。届いた荷物の確認はロッカーの操作盤はもちろん、オートロックの操作盤からでも可能です。 |
24時間いつでもゴミ出しできるスペースをご用意しました。ディスポーザにより生ゴミは家庭で処理できるため、ゴミ置場もクリーンに保てます。 |
6回連続で管理会社ランキング1位を獲得した、長谷工コミュニティが管理を担当。8時から18時まで管理員を2名配備し、暮らしのご相談にお応えいたします。（人数は曜日・時間帯により異なります） |
防犯カメラ |
ディンプルキー |
ダブルロック | |||
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エレベーター内や、駐車場など、共用部の主要箇所に防犯カメラを設置しました。住まいの安全を見守り、犯罪の抑止力を高めています。また録画された映像は一定期間保存されます。（リース式） |
約1,000億通り（理論値）の鍵違い数を誇り、複製の困難なディンプルキーを採用。どちら向きにカギをさしても解錠できるリバーシブルタイプで、操作も簡単です。 |
施錠ロックが上下に2つ付いているダブルロックタイプの玄関ドアを採用。ピッキングなどの不正解錠が難しく、また、犯罪の抑止にもつながります。 |
構造 グレーシアガーデンたまプラーザの設備・構造について詳しく解説
杭構造 |
断熱設計 |
低ホルムアルデヒド材 | |||
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地表より約17.0～18.0mの支持層に161本の基礎杭を打ち込み、建物全体をしっかりと支え、安心な住まいを築き上げています。 |
外壁・地面・屋上に面した住戸内部には断熱材を配し、住まいの温熱環境を快適に保つとともに、冷暖房効率を高めます。 |
シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの放射量の最も少ない等級（F☆☆☆☆）の建材を使用しました。（一部除く） |
溶接閉鎖形配筋 |
アンボンド工法 |
壁構造 | |||
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コンクリート柱内の帯筋には、工場溶接して主筋をはめ込む溶接閉鎖形配筋を使用。耐震性の高い粘り強い構造を実現します。 |
床スラブに鋼材を配し、床の強度を保ちながら小梁を無くすことができる工法。室内をすっきりとした空間に演出できます。 |
遮音性を高めるため、壁厚を外壁は150mm（ALC100mm）以上、戸境壁は180mm以上に設定。住まいでの静かな時間を確保します。（一部異なる構造の箇所があります） |
保温ヘッダー工法 |
100年コンクリート |
サップス工法 | |||
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設備配管には、耐久性が高く、赤水の出る心配も軽減する保温ヘッダー工法を採用。リフォーム時の手間も省きます。 |
構造躯体には、いつまでも永く安心が続くようにおよそ100年（理論値）の耐久性を目指した強度の高いコンクリートを採用。
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赤サビの出にくいステンレス配管を用いたサップス工法。クリーンな水を長期間供給し続け、将来の修繕費も抑えます。 |
CASBEE川崎 |
住宅性能評価 | ||
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省エネや省資源といった環境負荷削減、室内の快適性や景観への配慮といった環境品質・性能の向上等、建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。 |
構造の安全性、耐久性、高齢者への配慮、建物の断熱性、遮音性などを国土交通大臣指定の第三者機関が客観的かつ公平に評価する住宅性能評価を採用しました。 |
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