レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー
- ■栃木県宇都宮市
- ■JR宇都宮線、JR日光線、JR東北新幹線「宇都宮」駅 徒歩15分
《第１期完売御礼！》 宇都宮駅徒歩15分。＜南向き×3LDK・70㎡超×2,400万円台～（予定）＞ オール電化・ディスポーザ・複層ガラス等先進設備が充実。敷地内駐車場120％超（月額1,000円～）。徒歩3分には大型ショッピングセンターあり。
設備 レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの設備・構造について詳しく解説
全戸「ディスポーザ」を標準装備 |
浄水器一体型ハンドシャワー水栓 |
IHクッキングヒーター | |||
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参考写真キッチンから出る生ゴミをディスポーザで細かく破砕し、台所排水と一緒に処理槽へ流します。生ゴミを処理槽内で分解・浄化、きれいな水となって下水に放流される環境に優しいシステムです。また取り外して水洗いできるので、いつも清潔に保てます。 |
おいしい水がいつでも利用できる浄水器が一体になった水栓です。場所をとらないのでキッチンスペースが広々使えます。ホースの伸びるハンドシャワータイプなので、高さのある鍋やボトルが洗いやすい他、シンクの隅々まで洗い流すことができます。 |
一般のガスコンロの熱効率が約55％なのに比べ、IHクッキングヒーターは約90％と高い熱効率でハイパワー。温度設定やタイマー設定など便利な機能を搭載しています。フラットなので汚れをサッと拭くだけ、お手入れ簡単。火を使わないからお年寄りや子供も安心です。 |
浴室暖房換気乾燥機 |
オートバス |
シャワーヘッド | |||
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浴室空間を利用しての洗濯物乾燥や、入浴環境を整える「プラズマクラスター技術」を搭載した浴室暖房換気乾燥機を設置しています。飛び出すイオンが浴室内に浮遊している「カビ菌」を取り囲み、抑制します。
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スイッチひとつでお湯張りから追い焚きなど自動で行えます。湯温や水量もお好みで設定可能です。 |
上質感のある機能的なシャワーヘッドを採用しました。バスルーム全体の清潔感がアップ。心地よい空間を演出します。持ちやすいデザインで、小さな子どもからシニアまで負担の少ない使用感。快適なシャワータイムを楽しめます。 |
リモコン付シャワートイレ |
トランクルーム |
下足入 | |||
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洗浄機能付暖房便座を採用しました。季節に合わせて便座の温度が調節可能。毎日の習慣付けにもうれしいシャワー機能が付いています。 |
全ての住戸にトランクルームを設置。ゴルフバッグやウィンタースポーツ用品等の収納に便利です。 |
収納力が高いゆとりのサイズで、玄関周りがすっきりと片付きます。靴や傘をたっぷり収納できます。 |
プログレッシブシリンダーキー |
鎌デッド錠 |
サムターン回し防止機能 | |||
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概念図複製が困難な防犯性を高めたディンプルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用。また、不正解錠に対する対策としてスイッチ式のサムターンキーと鎌デッド錠のダブルロックも設置しました。 |
鎌デッド錠を採用。鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリかみ合うことで、こじ開けにくくなっています。 |
ボタンを押しながらサムターンを回し解錠するスイッチ式サムターンを採用しました。室外から不正にサムターンを回す犯罪を防ぎ不法な侵入をガードします。 |
浴室手すり |
フルフラット仕様 |
1階住戸は専用庭・専用駐車場付 | |||
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浴室内に手すりを設置しました。浴槽からの立ち上がりや移動時の負担を軽減します。手すりにつかまっての移動ができるので、移動しやすいだけでなく転倒も防げ、小さなお子様や高齢者も安心です。 |
参考写真住戸内の段差をできる限り解消。安全性が高く快適に暮らせます。（上り框除く） |
image illust.※同社施工例（レーベンリヴァーレフォートヴィル・分譲済）になりますので、実際とは異なります。１階住戸には、専用庭や専用駐車場をプランニング。"一戸建て感覚"の暮らしを楽しみたい方々の思いを実現した住まいです。 |
構造 レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの設備・構造について詳しく解説
綿密な地盤調査を実施 |
コンクリート強度（設計基準強度） |
ダブル配筋により強度を確保 | |||
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標準貫入試験概念図タカラレーベンでは、建物に対して適切な基礎方式を決定するため、綿密な地盤調査を行っています。土質の試験、標準貫入試験などから地盤の性状をチェック。設計施工を行う上での資料としています。
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概念図一般的なコンクリートよりも強度を強め、約36N/m㎡～約48N/m㎡としました。これは1㎡当たり約3,600トン～約4,800トンもの重量を支えられることを示しています。（捨コンクリート・土間コンクリート・付属施設を除く） |
image illust.主要な構造壁は、ダブル配筋を採用。ダブル配筋はシングル配筋に比べ高い構造強度が得られるのが特長です。また、ひび割れを防ぐために窓枠コーナー部分を斜め筋で補強。併せて耐久性の向上を実現しています。 |
コンクリートの水セメント比を50％以下に |
コンクリートかぶり厚 |
適所に溶接閉鎖型筋 | |||
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コンクリート構成例グラフ水セメント比はコンクリートを作るときのセメントに対して加える水の量との比率のこと。水セメント比が小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。本物件では、水セメント比を50％以下に設定しました。水セメント比が大きくなればコンクリートの中性化が早まり鉄筋の腐食を早め、建物本体の寿命を縮めてしまうことになります。これを防ぐために上限値を設け、配合の段階から劣化の軽減を図っています。
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概念図マンションの構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、本物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～50mm、土に接する部分は約50mm～70mm確保し、耐久性を保っています。 |
概念図つなぎ目のない溶接閉鎖型を使用することで、地震の揺れやねじれにも強い構造としました。溶接閉鎖型の帯筋のつなぎ目は予め工場で特殊溶接をしており、従来型より主筋拘束する能力が高く大地震時における粘り強さに優れています。 |
二重床・二重天井 |
戸境壁・外壁 |
給水方式（加圧給水方式） | |||
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二重床・二重天井概念図床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んで防震ゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mm以上（最下階を除く）を確保。床材もLL-４５等級の遮音性能を備え、下階への生活音の伝導を抑えます。
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概念図戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスを施工。外壁は吹付タイル、又はタイル貼りとし、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工。 |
概念図受水槽の水をポンプで圧力を加えて給水する加圧給水方式を採用しています。受水槽が屋上等ではなく地上に設置してあるので、清掃や水質管理が容易に行え、供給水量も安定するというメリットがあります。 |
排水竪管 |
サッシュ |
住宅性能評価書を取得（予定） | |||
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概念図排水竪管は、内管に耐薬品性に優れている塩ビ管、外管には耐火性能を有する耐火二層管を採用しました。半永久的な排水性能が期待できます。また、居室に面している部分は遮音にも配慮してこの管に遮音シートを巻いています。（エアコン用ドレーン排水竪管を除く） |
概念図居住空間の主開口部のサッシュには、T-1（25等級）レベルのサッシュを採用。快適なプライベート空間を実現します。
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「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。第三者機関が、住宅の建物性能を、法律で定められた基準に沿ってチェック。その結果をまとめた「住宅性能評価書」をお渡ししています。 |
※掲載の写真はCタイプモデルルームを撮影したものです（平成23年10月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、家具・調度品等（一部オプションを含む）・設計変更（有償）は価格に含まれません。
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レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワーの新築マンション・分譲マンションに関連した物件一覧
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