TOKYO SUITE TOWERS PROJECT
- ■神奈川県相模原市南区
- ■JR横浜線「町田」駅徒歩4分
JR「町田」駅徒歩4分・小田急線「町田」駅徒歩7分！新宿へ31分、横浜へ28分の快適アクセス。【全111邸】充実の共用施設、太陽光発電システム採用。洗練を纏う駅前タワーレジデンス。
設備 TOKYO SUITE TOWERS PROJECTの設備・構造について詳しく解説
ディスポーザー（全自動） |
浄水器一体型ハンドシャワー水栓 |
たからの水 | |||
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Image Illust生ゴミを粉砕し、排水と一緒に流せるディスポーザーを標準装備しています。 |
美味しい水がいつでも利用できる浄水器が一体になったシャワー水栓。ヘッドは伸縮できるので深鍋なども楽に洗えキッチンワークも快適です。 |
概念図メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。カートリッジの処理能力が500トンの浄水能力を持っていますので、日常生活で使用するすべての水を浄活水化できます。 |
たからのマイクロバブルトルネードO2 |
スライドバー付シャワーヘッド |
浴室暖房換気乾燥機 | |||
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概念図毎日のバスタイムでリラックスしながらお肌の老廃物を取り除き、洗浄剤やタオルの摩擦でお肌を刺激することなく、浴槽に浸かるだけで健康なお肌に。 |
浴室シャワーは、高級感と清潔感にこだわったメタリック調のデザイン。シャワーの高さが調節できるスライドバー付シャワーヘッドです。 |
浴室には、雨の日や急ぎの時も洗濯物を乾かすことが出来る浴室暖房換気乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。 |
三面鏡裏収納 |
全戸リネン庫付（一部除く） |
脱臭機能付ウォシュレット | |||
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朝夕使う歯ブラシや歯磨き粉の他、ブラシや化粧品などスッキリしまえる鏡裏の収納です。小物収納にぴったりの圧迫感のない薄型収納です。 |
全住戸の洗面室に、タオルやバスローブなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。 |
温水洗浄はもちろん、暖房便座・脱臭機能など多彩な機能を備えたウォシュレットを採用。また、水道光熱費がお得になる節電・節水タイプを採用しています。 |
ガス温水式床暖房 |
ワイドフローリング |
ウォークインクロゼット | |||
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参考写真リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を設置。火を使わないためお部屋の空気を汚さず、床からの「伝導熱」で足元からゆるやかに暖めるため、安全かつ健康的です。また、結露や乾燥も低減するなど、快適な室内環境を保ちます。 |
幅広フローリングを採用しました。こだわりのスペースにふさわしい上質感が、洗練された室内空間を演出します。 |
容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。（一部住戸除く） |
フラットフロア |
プッシュプルグリップ錠 |
リモコン式チェーンゲート | |||
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室内の小さな段差でのつまずき事故を防止するため、住戸内の段差を抑えるフルフラット設計を採用しています。（浴室を除く） |
玄関ドアには、荷物が多いときでも、わずかな力でドアを開閉できるプッシュプル式ドアハンドルを採用。 |
参考写真敷地内にある駐車場の入口は、防犯対策としてチェーンゲートを設置。リモコン操作で開閉でき、入居者以外の車の進入や駐車を防ぎます。 |
構造 TOKYO SUITE TOWERS PROJECTの設備・構造について詳しく解説
コンクリートの水セメント比を50％以下に |
強さを発揮するダブル配筋を採用 |
コンクリートかぶり厚 | |||
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コンクリート構成例グラフ水セメント比はコンクリートを作るときのセメントに対して加える水の量のこと。水の量が少ないほど耐久性はアップします。当物件では、水セメント比を50％以下としました。水セメント比が大きくなればコンクリートの中性化が早まり鉄筋の腐食を早め、建物本体の寿命を縮めてしまうことになります。これを防ぐために最低基準を設け、配合の段階から劣化の軽減を図っています。
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概念図主要な構造壁は、ダブル配筋を採用。ダブル配筋はシングル配筋に比べ高い構造強度が得られるのが特長です。また、ひび割れを防ぐために窓枠コーナー部分を斜め筋で補強。併せて耐久性の向上を実現しています。
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概念図マンションの構造体の耐久性を保つためには、鉄筋の表面を覆っているコンクリートの厚み（かぶり）を適切な厚さで確保することが効果的であるとされています。そこで、当物件では、コンクリートのかぶり厚を土に接しない部分は約30mm～約50mm、土に接する部分は約50mm～約70mm確保し、耐久性を保っています。 |
溶接閉鎖型フープ筋（一部除く） |
二重床・二重天井 |
LL-45等級の床材 | |||
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概念図帯筋の継ぎ目は1本ずつ工場で溶接加工された閉鎖型になっているフープ筋を使用。コンクリートを拘束する能力が高く大地震における粘り強さに優れています。なお、杭基礎という直接地中の支持層まで強固な杭を構築して建物を支える工法を採用しています。 |
Image Illust.床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。空気層を挟んでクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mm以上を確保。床材もLL-４５等級の遮音性能を備え、下階への生活音の伝導を抑えます。 |
上下階の生活音を軽減する遮音性に優れたLL-45等級の床材を採用しました。
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戸境壁（耐震壁）・外壁 |
アウトフレーム設計 |
合わせガラス | |||
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概念図戸境壁はコンクリート壁にビニールクロスを施工。外壁は吹付タイル、またはタイル貼りとし、室内側には断熱材とプラスターボードの上にビニールクロスを施工。 |
概念図バルコニー側の居室の角に柱壁の出ない「アウトフレーム設計」を採用しました。家具などをコーナーにぴったりと収めるなど空間を有効に活用できます。（一部タイプ除く） |
概念図2枚のガラスの間に中間膜を挟んだ合わせガラス。冷暖房効率を高め、結露軽減にも貢献します。（一部タイプ除く） |
最上階の屋根は外断熱処理 |
住宅性能評価書を取得予定 |
CASBEEかながわ | |||
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概念図当物件では外気に接する最上階の屋根部分に様々な工夫がなされています。一つ目はコンクリート躯体で勾配をとって、アスファルトによる防水処理。室内への雨漏りの原因となる水たまりができないように配慮しています。二つ目は外断熱（一部内断熱）処理。これは太陽熱の影響でのコンクリートの熱膨張を起こしにくくし、ひび割れの発生を防ぐための対策。また、内部結露を防ぐ効果もあります。 |
「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など9分野の性能項目について、設計段階（設計住宅性能評価書）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価書）の２段階でチェック。第三者機関によるチェックになりますのでご安心いただけます。 |
神奈川県建築物環境配慮制度に基づく評価システム「CASBEEかながわ」の評価を受けています。これは、建築物の省エネや省資源・リサイクル性能などの環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。 |
※掲載の写真はGタイプモデルルームタイプを撮影したものです（平成23年10月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。また、実際にはエアコン用スリーブが設置されます。家具（造作家具）・調度品等（一部オプションを含む）は価格には含まれません。
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