イニシア浦和岸町 2期
- ■埼玉県さいたま市浦和区
- ■JR京浜東北線「浦和」駅西口徒歩10分
JR湘南新宿ライン開通予定のＪＲ「浦和」駅。大通りから離れ第一種住居地域を望む開放感。全戸南向き！
設備 イニシア浦和岸町 2期の設備・構造について詳しく解説
全戸玄関ドア・窓（一部）防犯センサー付 |
防犯サムターン・鎌付デッドボルト |
TVモニター付ハンズフリーインターホン | |||
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各住戸の玄関扉、一部の開口部に防犯センサーを設置。センサー設定時に扉や窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。 |
バールなどによる破壊やサムターン回しに対応する機能を採用し、防犯性能を高めています。 |
エントランス及びインターホンと会話できるインターホンは、受話器のないハンズフリータイプです。 |
可動式ルーバー面格子 |
敷地内防犯カメラ |
ディンプルキー | |||
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外部廊下に面する窓には可動式ルーバー面格子（上下独立可動タイプ）を採用。開閉角度を調整でき、通風・プライバシー保護に役立ちます。
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エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となり、トラブルから居住者を守ります。 |
表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な、防犯性の高いディンプルキーを採用しています。 |
復興支援・住宅エコポイント対象予定 |
複層ガラス |
ecoジョーズ | |||
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復興支援・住宅エコポイント対象住宅としてポイントが発行され、多彩な商品・サービスと交換できます。 |
2枚のガラスの間に挟み込んだ空気層が高い断熱性を発揮。冷暖房効率の向上で省エネに貢献し、結露の発生防止にも効果的です。 |
従来の給湯器では約80％が限界だった給湯熱効率を、排気熱・蓄熱回収システムで約95％まで向上。さらに使用ガス量の約13％削減でランニングコストを大幅に削減します。 |
フルフラット設計 |
人感センサー |
TES温水式床暖房 | |||
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廊下から各居室や水回りへのフロアは可能な限り段差を解消し、つまづき事故の防止に配慮しています。 |
玄関への人の出入りをセンサーで察知して、照明が自動点灯・消灯する人感センサーを玄関に設置しています。 |
風を起こさず足元からゆっくりと暖めるTES温水式床暖房を採用。ホコリの立たないクリーンな暖房です。（リビング・ダイニングのみ） |
ペット飼育可能 |
宅配ボックス |
AED設置 | |||
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家族の一員ともいえる大切なペットとともに暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。
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留守中のお届け物をお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に取り出せます。 |
突然の心臓停止などの緊急時に迅速な救命措置が行えるよう、AED（自動体外式除細動器）をメールコーナーに設置しています。
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構造 イニシア浦和岸町 2期の設備・構造について詳しく解説
外壁・戸境壁厚 |
柱と梁の仕口部の強度 |
JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ | |||
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外壁コンクリートは厚さ約150mm以上を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。住戸間の戸境壁は、約180mm以上の厚さにすることで遮音性に配慮しています。 |
耐震上重要な構造部材である柱と梁の強度を向上させても、接合部（仕口部）は地震によりせん断力（ずれを生じさせる力）を受けてX型のひび割れを生じる可能性があるため、柱と梁の仕口部内の帯筋間隔を10cmと定めて仕口部を補強しています。 |
中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事2009年度版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。 |
耐震壁にダブル配筋採用 |
溶接閉鎖型せん断補強筋 |
遮音性に配慮したサッシ | |||
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耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力に余裕を持たせるために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも剛強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。 |
柱の帯筋には、工場溶接された溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで地震時の主筋の座屈及び柱のせん断破壊を防止しています。 |
T2サッシを採用しました。外部からの音対策にも配慮しています。
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パイプスペース等の遮音対策 |
玄関ドア耐震枠 |
フレキシブル継手 | |||
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排水音の伝わりに配慮し、堅排水管には耐火遮音シート巻きとし、遮音効果を高めています。 |
玄関ドアを地震時の避難口として確保できるように、ドア枠には、変形によるドアとの接触抵抗を軽減するタイプのものや、枠とドアの間にスペースを確保した耐震枠を採用しています。 |
地震の揺れで変形しやすい給水の設備配管には、変形に追従するフレキシブル継手を採用し、破損がなるべく起こらないようにしています。 |
地盤調査 |
二重床/二重天井構造 |
住宅性能評価書の取得（予定） | |||
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支持層の深さや、土質の特徴を把握し、打設する基礎の種類（杭基礎、直接基礎）を見極めるために、確実な地盤調査を実施しています。 |
床スラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関・シューズインクロゼットを除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。 |
マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」及び建物完成後に行う「建設住宅性能評価書」を取得する予定です。 |
※掲載の室内写真「イニシア浦和岸町」モデルルームCタイプを撮影（平成24年2月）したもので、家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。
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