ドレッセ代田花見堂プレゼンスの設備・構造｜マンションなら新築マンション・分譲マンションの情報サイトHomePLAZA

設備

ハンズフリーインターホン		ノンタッチキー		鎌デッド錠
受話器を持たずにボタンを押すだけで来訪者を確認できます。また、録画機能付ですから外出時も安心です。		キーヘッドを近づけてオートロックを解錠するノンタッチキーを採用。暗唱番号による解錠ではないので、オートロック効果が高まります。さらに、宅配ロッカーや駐車場からの出入りにも共通で施錠・解錠ができます。		デッドボルトの鎌部が枠に引っかかるので、バールなどによる玄関扉のこじ開けを困難にします。

防犯サムターン		常時小風量換気システム		TES温水式床暖房
玄関扉の鍵穴の横に小さな穴を開け、金属棒を差し込むなどして扉を開けるサムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、防犯サムターンが採用されています。		住まい全体に小風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気して、自然の外気を採り入れる常時小風量換気システムを導入。結露発生が抑制され、室内空気環境の維持に貢献します。		全邸のリビング・ダイニングに導入。温風暖房とは異なり、床面付近は30℃前後で、天井までおよそ20℃前後の均一した室温を保ち、頭寒足熱の理想的な温かさが実現されます。また、運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。

プッシュプルドアハンドル		天井カセット式エアコン		ワイドスイッチ
玄関扉には、押す・引くだけのワンアクションで開け閉めができるプッシュプルドアハンドルが採用されています。		リビング・ダイニングと主寝室には、すっきりとした空間をつくる天井カセット式エアコンが標準装備されています。		住戸内のスイッチは、子どもからご高齢者まで使いやすいワイドスイッチを採用。タッチ面が大きいので、部屋が暗い場合でもスムーズにオン・オフができます。

高効率TES給湯器「ecoジョーズ」		人感センサー付スイッチ		フットライト
従来は約80%が限界だった給湯効率を、排気熱・潜熱回収システムにより約95%まで向上させています。		玄関とトイレに、スイッチ組み込み型の人感センサーを採用。人の動きを感知して照明が自動点灯するので、暗がりでスイッチを探す煩わしさがなくなります。		廊下には、足元をやさしく照らすフットライトを設置。周囲の明るさを感知して自動点灯する人感センサー機能付です。

ガラストップの「ピピッとコンロ」		食器洗い乾燥機		浴室暖房乾燥機
キッチンには、経済性と機能性に優れ、デザインもスタイリッシュな「ピピッとコンロ」を採用。見た目が美しいだけではなく、掃除も容易なガラストップ製です。		後片付けの手間と水を大幅に節約できます。標準運転時に低騒音なのに加え、深夜などの運転に適したサイレントモードも備えています。		換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、冬の寒い時期の入浴前に予備暖房できる暖房機能も備えているので、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

構造

直接基礎		さや管ヘッダー方式		溶接閉鎖型帯筋（一部を除く）
建物を支えるのに十分な支持層まで約4.57mという良好な地盤。杭を打ち込む必要がないため、直接基礎が採用されています。		専有部の給水・給湯管には、熱に強く、錆や腐食の心配のない架橋ポリエチレン管が採用され、耐久性に配慮されています。また、配管の端部以外は接続箇所がなく、メンテナンスも容易な、さや管ヘッダー方式が採用されています。		コンクリート柱には、あらかじめ工場で帯筋を溶接し、主筋を束ねた溶接閉鎖型の柱帯筋を採用。耐震性が高められています。

逆梁工法		ダブル配筋（一部を除く）		耐熱性に優れた外壁
建物外周部は、天井とサッシの間に梁のある従来の工法ではなく、開口上部の高さを大きく取れる逆梁工法が採用されています。この工法により、自然光の差し込む範囲が広く明るい開放的な空間が実現されています。		床・壁の鉄筋には、原則としてダブル配筋を採用。シングル配筋に比べひび割れが起きにくく、耐久性も高まり、強い構造強度が実現されています。		外部に面する壁厚は約150mm以上とされています。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に厚さ約25mmの断熱材を吹き付けた上で厚さ約12.5mmのプラスターボードを貼ることにより、断熱性が向上されています。

プライバシーに配慮された戸境壁		二重床・二重天井（一部を除く）		2つの住宅性能評価書
隣り合う住戸間を区切る戸境壁は厚さを約136mmの乾式耐火遮音壁(耐火・遮音性能を認定された工法による)とされ、プライバシーに配慮されています。		電気配線や水まわりの給・排水管などを専有部分のコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井部分(一部を除く)に敷設することで、直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計とされています。		国土交通大臣の指定する住宅性能評価機関の評価により、設計住宅性能評価書を取得。さらに、数回の現場検査を経て竣工後に交付される建設住宅性能評価書も取得される予定です。