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大崎ウエストシティタワーズ

  • ■東京都品川区
  • ■JR山手線「大崎」駅から徒歩3分

「大崎」駅徒歩3分。再開発で生まれ変わる新生ヒューマン副都心に地上39階建て、総戸数1084戸の超高層ツインタワーズマンション誕生。

モデルルームへの行き方

設備 大崎ウエストシティタワーズの設備・構造について詳しく解説

生ゴミディスポーザー

スライド式食器洗い乾燥機

大型静音シンク
生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから排水されるので、環境への負荷も軽減することができます。
※一部処理できないものがあります。詳細はメーカーのパンフレットにて確認してください。
食器洗い乾燥機が用意されています。効率よく、たくさんの食器を洗いあげるうえに節水効果にも優れています。また、スライド式のため、楽な姿勢での出し入れが可能です。
一度にたくさんの食器や野菜が楽に洗える、大きめのシンクが採用されています。大きい中華鍋やフライパンを洗うときにもたいへん便利です。また、シンク底面には制振素材が貼られてあり、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、家族の団らんでの会話などに配慮されています。
※一部タイプを除く。シンクの大きさはタイプにより異なります。
※静音シンクは大型のみ

スライド式収納

大型ユニットバス

フルオートバスシステム
システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納が採用されています。
ゆったりと入浴できる、約1.4m×約1.8m、約１.6m×約2.0m、約1.8m×約2.2mの大型ユニットバスを採用。安全に配慮された低床タイプで、スーペリアグレードの床は200角タイル、壁は400角タイル、プレミアムグレードの床は200角特注タイル、壁は400角特注タイル、トップグレードの床は300角天然石、壁は400角天然石です。
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯までスイッチひとつで自動操作できるシステムです。

三面鏡付洗面化粧台

手洗いカウンター付タンクレストイレ

東京ガスのTES式温水床暖房
ワイドミラーを中央に配した三面鏡タイプの洗面化粧台が採用されています。鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。
※一部タイプは二面鏡
トイレは、タンクのないタイプを採用。便器後部が省スペース化されるため、よりすっきりした空間が実現します。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、トイレには高級感あふれる天然石手洗いカウンターが設けられています。
※カウンターはスーぺリアグレードの一部除く
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES式温水床暖房が採用されています。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる「頭寒足熱」が実現する暖房システムです。

防犯カメラ

ノンタッチキー

防犯センサー
参考写真
「大崎ウエストシティタワーズ」では、共用部115ヶ所（エレベーター内を含む）に防犯カメラが設置されています。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
 参考写真
エントランスやエレベーターホールのオートドアをはじめ、通行可能な共用部のセキュリティ扉には、センサーにかざすだけで開錠可能なノンタッチキー（非接触型キー）が採用されています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
各住戸の玄関ドアと接地住戸の窓とルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓には防犯センサーが設置されています。防犯セットしている間に玄関ドアや窓が開けられると、センサーが反応して、住戸内インターホン親機と玄関子機にて警報が鳴ります。

24時間有人管理

ウォークインクロゼット

着荷表示機能付宅配ロッカー
専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防犯センターに常駐し、日々暮らしを見守ります。また、共用設備・防災設備などを一括して管理します。
ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さが備わった大型収納。数多くの衣類の収納に加え、足元には引き出しや衣類箱、シューズボックスも置くことが出来ます。
※一部タイプを除く
 参考写真
外出時に届いた荷物を、ノンタッチキーでボックスを開け、24時間いつでも受け取ることができます。ボックスは管理センターとオンラインで直結。長期間受け取りのない場合も荷物が放置されないように、適切な対応をします。各エントランスの集合玄関機と住戸インターホンでも荷物が届いていることを着荷表示により確認できます。

※以上、掲載の写真は、モデルルームW-155ATタイプ、E-105APタイプ、E-80ASタイプ （メニュープラン・オプション仕様）を撮影（平成20年6月）したものです。
※家具・調度類等オプション仕様は販売価格に含まれていません。

構造 大崎ウエストシティタワーズの設備・構造について詳しく解説

制震コアウォール構造

268本の拡底杭を打設

溶接閉鎖型帯筋
概念図
制震コアウォール構造とは、高強度コンクリートの連層耐震壁（コアウォール）と高性能の制震ダンパーを組み合わせた構造です。地震発生時には、コアウォールが建物の心棒となるため、地震エネルギーを各階に分散。コアウォール間の境界梁に採用された制震ダンパーは、地震のエネルギーを吸収。これにより耐震性に優れた超高層マンションが実現されています。また、建物の中央に設けられたコアウォールによって、住戸内に柱、梁のほとんどない自由度の高いプランが可能となっています。
※E棟・W棟ともに33階以上はラーメン構造となります。
「大崎ウエストシティタワーズ」の杭基礎は、場所打ちコンクリート杭です。杭の先端を広げた安定したものが採用されています。
※W棟・E棟（住宅棟）のみ。
主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋が採用されています。溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しが抑制され、柱の拘束力が高められています。

50％以下の水・セメント比

コンクリートかぶり厚

断熱構造
構造躯体のコンクリートの耐久性を高めるため、セメントの重量に対する水の重量の割合が50％以下に設定されています。水セメント比が小さくなるほど、強度が大きくなる傾向があるといわれています。
「大崎ウエストシティタワーズ」では、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚が、建築基準法に定められた数値より原則約10mm厚く設定されています。コンクリートのかぶり厚が厚いほど、鉄筋の錆びを長期間にわたって抑制しやすくなります。
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約30mm厚、下階に空調の行われていない室のある住戸のスラブ下は約45mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上は約60mm厚の外断熱または約65mm厚の内断熱とされています。

対震ドア枠

中空プレキャスト合成スラブ

最大約2550mmの天井高
万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けられた隙間によって扉の開放が容易にできるように配慮された対震ドア枠が採用されています。
注：JISに規定された変型量の範囲で対応されています。
 上：床（スラブ）の構造概念図　下：工法概念図
ハーフプレキャスト板とコンクリートスラブの間にボイドを設けた合成スラブが採用されています。室内に余計な小梁の出張りがなくなり、フラットな天井によるすっきりとした居室空間を実現することができます。
※一部除く
最大天井高約2550mmが確保されています。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
※メゾネット住戸を除く

フルフラット設計

Low-eペアガラス

住宅性能評価書
モデルルーム撮影（平成20年6月）
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアが実現されています。
※玄関、バルコニー、バスルームの出入り口を除く
表面に特殊金属膜をコーティングし、放射率を小さくすることで伝熱を抑えられるガラスを使用。複層ガラスとすることで断熱性をより一層向上させています。夏場の断熱性も高めることが可能なLow-eペアガラスは、冷暖房両方の負荷を軽減。省エネ効果に優れています。
※一部熱線反射ガラス部あり
「大崎ウエストシティタワーズ」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品質法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
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