二子玉川ライズ タワー＆レジデンス｜マンションなら新築マンション・分譲マンションの情報サイト新築O-uccino

水と緑、光にあふれる都内最大の民間複合再開発※・約11.2haの街づくり

「二子玉川ライズ」の総開発面積は約11.2haで、民間再開発としては都内最大のスケールとなります。駅とつながり、約6.3haの広大な都市計画公園予定地へとつづく街のなかに商業施設そして住宅街区等を美しくレイアウト。周囲のうるおい豊かな環境と共生する水と緑、光にあふれた街づくりを進めています。都市から自然へと、移り変わる景色を旅するように暮らす街。快適さの本質を求めた、次代にふさわしい環境が育まれていきます。
※文中の「都内最大の民間複合再開発・約11.2ha」の面積は都市計画決定された「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業『二子玉川ライズ』」施行地区全体（第2期事業を含む）のものです。

うるおいと洗練が交差する、開放感溢れるロケーション

世界のライフデザインをリードするコンラン＆パートナーズが描いた、森に浮かぶ宝石

都心とは違う二子玉川の魅力。その大切な要素が、きらめく光と開放感です。その光の恵みを感じるため、このタワー＆レジデンスは生まれました。その美しい外観をデザインしたのは、「二子玉川ライズ」において日本で初めて街のデザインを手がけたコンラン＆パートナーズ。象徴となる3つのタワー棟は、まるで森を思わせる緑豊かな台座の上におかれた宝石のように、繊細で洗練された輝きを放ちます。

緑、水、光、自然との近さこそが、次代にはいちばんの贅沢になる

■花園のような丘の広場と、住宅を包む森の安らぎ
街区を貫くリボンストリートを軸にして、北東側にはプラザモール（店舗棟）をレイアウトしたパブリックゾーン。南西側には緑が包み込むような森の邸宅街を構成し、くつろぎ深い居住ゾーンを創出しています。綿密なランドスケープデザインにより、周囲の環境との連続性や四季折々の彩りの演出、住棟の独立性を高める樹々を施すなど、単に自然があるだけではない、暮らしやすい生活環境が生まれます。

■再開発エリアで樹齢を重ねてきた既存樹を移植
この土地でこれまで時を過ごしてきた樹木の一部を、再開発エリアや隣接する都市計画公園予定地に大切に移植して、地域の風土に調和した植栽にすることを検討しています。

■30％以上の緑被率を確保した緑豊かなランドプラン
「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」は、敷地面積に対して約30％以上の緑被率を確保しています。ただオープンスペースがあるだけではなく、その豊かな空間を緑で包む潤いあふれるランドスケープを創出しています。

水のような透明感に光と景色を映す、テーマは「清麗なる空間」

静謐な水盤を渡るように住棟へ入ると、その水の透明感に呼応する白く洗練された美しさと素材の優しさが融け合うパブリックスペースが現れます。重厚さや豪華さで住む人を圧倒するのではなく、清らかで柔らかな空間の浮遊感と静けさに、心温まる居場所を見つけるような感覚。外に広がる自然と光の移ろいをも映した美しいしつらえは、森の緑にくつろいだ心をさらに自分らしいやすらぎへと導いていきます。

地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」を採用（タワー棟）

タワー3棟では、地震による建物や居住空間への影響を低減し、なおかつ住戸の開放性を向上させる免震構造を採用しています。建物本体と基礎の間に角型鉛プラグ挿入型積層ゴム支承、および直動転がり支承と呼ばれる2種類の免震装置を配置して周期を調整。さらにこの免震層の過大な変形を制御するオイルダンパーを組み合わせて地震エネルギーを吸収し、性能を高めています。建物が地震に抵抗する、あるいは建物自体の変形によって地震エネルギーを吸収する「耐震構造」に比べ、地震の激しい横揺れを低減し、建物をゆっくり揺らすことで家具の転倒なども低減し、居住者の安心・安全に配慮。地震時の建物各部分の損傷を軽減します。

防災センターにおける24時間有人管理体制を実現

グランドエントランスがあるタワーセントラル2階には、「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の防災センターを設置。管理スタッフと警備員が交替制により常駐し、適時敷地内の巡回を行う24時間有人管理体制としています。