Brillia 大井町 LA VIE EN TOWER
- ■東京都品川区
- ■JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩5分
JR京浜東北線「大井町」駅徒歩5分、再開発地区に地上28階・全269邸タワーマンション始動。京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線利用可。東京12分、新宿16分のアクセス良好。アトレ、イトーヨーカドー等、駅前大型商業施設。賑わう商店街。人と人をつなぐ品川区の中心地。
設備 Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERの設備・構造について詳しく解説
対面式キッチン |
音を低減したディスポーザー |
音楽を楽しむTESミュージックリモコン | |||
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多くの住戸にリビング・ダイニングと一体感のある対面式キッチンを採用しています。調理しながらでも、リビング・ダイニングに目が届くので、ご家族との会話を楽しめます。また、料理をすぐ配膳できるので、毎日の食事の準備もスムーズです。
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生ゴミを破砕する騒音や振動を低減したディスポーザーをシンク下に搭載。生ゴミ処理の手間を省き、いつも清潔なキッチンを保てます。また、誤作動防止に、自動停止のタイマーも付いていますので、安心してご利用いただけます。 |
キッチンのリモコンに音楽プレーヤーを接続し、キッチンと浴室でお気に入りの音楽を再生できます。再生中でもインターホン機能で浴室との会話が可能ですので、安心して調理をお楽しみいただけます。 |
ミスト機能付浴室暖房乾燥機 |
2100mmの天井高 |
経済的な保温浴槽 | |||
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血行促進、疲労回復、美容などにうれしいミストサウナ機能を搭載。温かな霧状の水分で全身を包み込み、よりリラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。また、浴室暖房乾燥機を搭載していますので、雨の日の衣類乾燥などにも便利です。 |
バスルームにも、のびやかでゆったりとしたスペースを確保。高さ2,100mmの開放的な空間を実現しましたので、よりリラックスできるバスタイムをお過ごしいただけます。 |
長時間の保温に優れた発泡ポリスチレン断熱材を採用した浴槽をご用意。6時間たっても2℃※さがるだけの高い保温性能を備えていますので、追い焚きの回数も減りとても経済的です。
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三面鏡一体型収納 |
リネン庫 |
節水型トイレ | |||
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洗面化粧台には、洗面台まわりで使用する小物を収納できるスペースを確保しています。化粧品やスキンケア用品、スタイリング剤など毎日使用するさまざまなものを収納できますので、洗面台を広々と使用できます。 |
脱衣スペースには、タオルなどのサニタリー用品や着替えをスッキリと収納できるリネン庫をご用意しています。洗剤や石けんなどストックの収納にも便利です。
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従来のトイレ（13L/回）に比べ約60%の節水を実現した節水型トイレを採用。60㎡未満のプランにはキャビネットと一体型、60㎡以上のプランにはタンクレス型をご用意しています。 |
フラットフロア |
TES温水式床暖房 |
天井カセット式エアコン | |||
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つまずきや転倒防止のために、住戸内の床には各居室の段差を極力抑えたフラットフロアを採用しています。ご高齢の方やお子さまの安全性に配慮したユニバーサルデザインです。 |
足元から心地良く暖めるTES式温水床暖房をリビング・ダイニングに採用。風を使わず足元から暖めますので、肌の乾燥や冷え性も和らぎます。また、ホコリも舞い上げないのでクリーンな室内を保ちます。 |
空間をより広々と演出する天井カセット式エアコンをリビング・ダイニングに標準装備しています。フィルター自動掃除機能を搭載しているので、お手入れがとても簡単です。 |
下足入れ |
ウォークインクロゼット |
システムクロゼット | |||
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ウォールタイプ、シューズインクロゼットの下足入れをルームプラン別でご用意。ランニングシューズやブーツなどさまざまな靴を保管でき、またスムーズに取り出せます。 |
衣類、生活用品などをたっぷりと収納できるウォークインクロゼットを装備しています。立った状態のままご利用できますので、取り出しも快適にできます。また、可動2段パイプで、自由に高さを調節でき、空間を有効に使えます。
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収納するものに合わせて収納スペースをカスタマイズできるシステムクロゼットをご用意しています。機能的に整理整頓ができるので居室をより広く使えます。 |
構造 Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERの設備・構造について詳しく解説
強固な支持層まで打ちつけた杭 |
水セメント比50％以下 |
柱の鉄筋まで考え抜かれた耐震性 | |||
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地下約28m。将来的にも沈下の恐れがないN値が50以上の非常に密で強固な砂礫層にかけて杭を打設し、建物を地中深くからしっかりと支え安定させています。杭先端を約2.6m～3.8mのスカート状に拡大した拡底杭にすることで、支持層の一点にかかる負荷を分散させ、より安定した基礎を可能にしました。
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セメントに水を多く加えると、乾燥時の収縮が大きくなるとともにひび割れが起こりやすくなります。また、そこから侵入する水分により、鉄筋に錆が発生し、耐久性を損ないます。そこで、セメントに対する水の比率を50％以下に抑え、耐久性に配慮しています。 |
柱の耐震性をより向上させるために、地震時に大きな変形が生じた場合でも耐力低下が小さい、鉄筋の継ぎ目を溶接した「溶接閉鎖型せん断補強筋」を、フープ筋に採用しています。 |
高精度・高品質のプレキャスト工法 |
アウトフレーム設計 |
将来に備えた二重床・二重天井 | |||
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主要な柱と梁の鉄筋コンクリートには、精度・品質の高い施工が可能なプレキャスト工法を採用しています。あらかじめ工場で配筋・打設した鉄筋コンクリート部材を用いていますので、寸法誤差が少なく、より高精度・高品質の柱と梁を実現しています。 |
建物を支える柱の多くを居室外に配するアウトフレーム設計を採用。さらに、梁を上層階のバルコニー下部におさめた逆梁工法により、凸部の少ないすっきりとした居室空間を実現しました。
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スラブ厚約230mmを確保し、床下・天井上に十分な配管・配線スペースを設け、メンテナンス作業が容易になるように配慮。永く快適に暮らしていただけることを目指した設計です。 |
断熱・耐火性に優れた外壁 |
高強度コンクリートを採用 |
入念な遮音対策 | |||
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断熱、耐火性などに優れ、かつ軽量なALC（軽量気泡コンクリート）を採用。ALCの断熱性はコンクリートの約10倍の性能を誇り、また、シックハウスに関わる規制（改正建築基準法）対象外の健康で安全な素材でもあります。
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日本建築学会の建設工事標準仕様書（JASS5）により、100年は大規模な補強が不要と予想されるコンクリートの耐久設計基準強度30N/m㎡をクリアしています。最大で60N/m㎡の負荷に耐える高強度コンクリートを採用しています。 |
住戸内の水回りと居室の壁にはプラスターボードを二重に設けて遮音を考慮。さらに排水管に耐火遮音カバーを巻き付け、排水音をカットします。大切なプライベートの時間を、よりリラックスしてお過ごしいただけます。
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暮らしを快適にするペアガラス |
ダブル配筋採用 |
東京都マンション環境性能表示 | |||
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2枚のガラスの間に空気層を設け断熱性を高め、結露の発生を軽減し、建材の劣化を抑制します。また、サッシュは北側に遮音等級T-3、その他の居室にはT-2を採用し、遮音性にも優れています。 |
本物件の床や壁の内部には、格子状に組まれた鉄筋を二重に施工しています。シングル配筋よりも優れた耐久性と強度となっています。 |
東京都マンション環境性能表示において、＜ブリリア大井町ラヴィアンタワー＞は、断熱性とみどりで、三ツ星の評価を得ています。 |
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