シティハウスおおたかの森｜新築マンションを選ぶなら、新築O-uccino・HomePLAZA(新築オウチーノ・ホームプラザ)

シティハウスおおたかの森

■千葉県流山市
■つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩6分

東京28分・秋葉原25分、つくばエクスプレス快速停車駅「流山おおたかの森」駅徒歩6分の地に誕生！

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外観完成予想図

シティハウスおおたかの森販売概要
所在地	千葉県流山市都市計画事業新市街地地区Ａ６街区４・５・６
交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩6分東武野田線「流山おおたかの森」駅から徒歩6分
価格	2,980万円～4,530万円(予定)
最多価格帯	2,900万円台・3,600万円台・4,500万円台(1戸)
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	60.09㎡～82.80㎡

特徴	フルフラットフロア　複数路線利用可
販売スケジュール	第2期販売予告 2012年8月3日(金)10時より先着順受付開始予定 ※販売開始まで、ご契約・ご予約のお申し込みには応じておりません。ご了承ください。
インフォメーション	モデルルームオープン(資料請求受付中！！)
お問い合わせ	住友不動産おおたかの森現地ゲストサロン/0120-536-630 時間/午前10時～午後6時定休日/無休 ※携帯電話・PHSからもご利用になれます。 ※お問い合わせの際には「新築O-uccinoを見て…」とお伝えいただくと、より対応がスムーズです。
会社情報	売主/住友不動産株式会社東京都新宿区西新宿2丁目4番1号（新宿ＮＳビル） <国土交通大臣（14）第38号> 販売代理/住友不動産販売株式会社東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 <国土交通大臣（11）第2077号>

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シティハウスおおたかの森のコンセプトコンセプト

全戸南東向き、第一種低層住居専用地域（※1）を望む開放感あふれる邸

都心と軽快につながり、広大な大規模開発（※2）が進む街として明るい未来へと大きく、美しく成長している「流山おおたかの森」駅周辺。駅前から大型ショッピングセンターや大きな公園が連なる開放感が際立つアプローチを歩いて6分の地に、陽光と爽やかな風を豊かに招く南東向きの全52邸をプロデュース。輝きを増す都市にひときわ光彩を放つ「シティハウスおおたかの森」をお届けします。

シティハウスおおたかの森全戸南東向き、第一種低層住居専用地域（※1）を望む開放感あふれる邸 ※掲載の航空写真は「流山おおたかの森」駅付近上空から柏方面を撮影（平成22年1月）したものに現地部分の光などCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。 ※1 「シティハウスおおたかの森」は第一種住居地域となります。都市計画・用途地域・周辺環境および眺望は将来変わる場合があります。 ※2 流山市都市計画事業「新市街地地区一体型特定土地区画整理事業」（2018年度整備完了予定）

※掲載の航空写真は「流山おおたかの森」駅付近上空から柏方面を撮影（平成22年1月）したものに現地部分の光などCG合成・加工したものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※1 「シティハウスおおたかの森」は第一種住居地域となります。都市計画・用途地域・周辺環境および眺望は将来変わる場合があります。
※2 流山市都市計画事業「新市街地地区一体型特定土地区画整理事業」（2018年度整備完了予定）

第一種低層住居専用地域とは、都市計画で定められた用途地域のひとつで、高さ10mを超える建物の建築を制限し、良好な住環境を保護する住居系の地域です。「シティハウスおおたかの森」は、南東面の主開口部が第一種低層住居専用地域に面した開放感を享受できる好立地に誕生します。

シティハウスおおたかの森

周辺環境

シティハウスおおたかの森の周辺環境周辺環境

駅からのアプローチに利便と潤いが揃うライフステージ

シティハウスおおたかの森駅からのアプローチに利便と潤いが揃うライフステージ ※掲載の現地周辺イメージイラストは航空写真（2010年2月撮影）を基に流山おおたかの森Ｓ・Ｃ、駅前広場等、敷地外を含む施設を描き起こしたイラストに計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想ＣＧを合成したもので実際とは異なります。また、本イラストは一部道路・施設を抜粋して掲載しております。 ※3 現地北側約180m先の土地に、売主による地上15階建ての共同住宅が建築中です。（2011年10月竣工予定）。

※掲載の現地周辺イメージイラストは航空写真（2010年2月撮影）を基に流山おおたかの森Ｓ・Ｃ、駅前広場等、敷地外を含む施設を描き起こしたイラストに計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想ＣＧを合成したもので実際とは異なります。また、本イラストは一部道路・施設を抜粋して掲載しております。
※3 現地北側約180m先の土地に、売主による地上15階建ての共同住宅が建築中です。（2011年10月竣工予定）。

「おおたかの森ショッピングセンター」をはじめとした駅直結の大型施設が魅力

現地より徒歩2分の場所にある大型商業施設「おおたかの森ショッピングセンター」。2つの大型スーパー「タカシマヤフードメゾン」「食品館イトーヨーカドー」を始め、 11スクリーンものシアターを持つシネマコンプレックス、およそ1000坪もの面積を持つ「紀伊国屋書店」、千葉県北西部最大規模のフィットネスクラブ、生活専門店、アミューズメント施設、ファッション、雑貨、ホビー、グルメ、クリニック、市民サービス窓口まで充実した施設が揃っています。

シティハウスおおたかの森「おおたかの森ショッピングセンター」をはじめとした駅直結の大型施設が魅力おおたかの森ショッピングセンター　約140m（徒歩2分）

おおたかの森ショッピングセンター　約140m（徒歩2分）

シティハウスおおたかの森 ■ライフガーデン流山おおたかの森（約550m・徒歩7分） 流山おおたかの森駅前の自由通路と2階が直結した東口駅前のビル。本社機能を持つ企業をはじめ、医療機関、薬局、銀行、大学などがあります。また、4階には、市内の公・私立保育園とネットワークし、お子さんを流山おおたかの森駅で送り迎えできる、「送迎保育ステーション」をはじめ、一時保育を行う保育園分園、子育ての交流、相談を行う子育て支援センターが運営され、多様な子育てニーズに対応します。

■ライフガーデン流山おおたかの森（約550m・徒歩7分）
流山おおたかの森駅前の自由通路と2階が直結した東口駅前のビル。本社機能を持つ企業をはじめ、医療機関、薬局、銀行、大学などがあります。また、4階には、市内の公・私立保育園とネットワークし、お子さんを流山おおたかの森駅で送り迎えできる、「送迎保育ステーション」をはじめ、一時保育を行う保育園分園、子育ての交流、相談を行う子育て支援センターが運営され、多様な子育てニーズに対応します。

シティハウスおおたかの森 ■TXグランドアベニュー（約480m・徒歩6分） つくばエクスプレス・東武野田線の駅前自由通路と直結し、1階には銀行、美容室、携帯電話ショップなどの生活利便施設が、2階フロアには、フードコートが配置。フードコート内には、「初音亭」をはじめ、ベーカリー＆カフェ「ヴィ・ド・フランス」、「たもん庵」、ファストフードでは「ケンタッキーフライドチキン」、「モスバーガー」など幅広い客層の多様なニーズに対応するバラエティ豊かなお店が出店しています。

■TXグランドアベニュー（約480m・徒歩6分）
つくばエクスプレス・東武野田線の駅前自由通路と直結し、1階には銀行、美容室、携帯電話ショップなどの生活利便施設が、2階フロアには、フードコートが配置。フードコート内には、「初音亭」をはじめ、ベーカリー＆カフェ「ヴィ・ド・フランス」、「たもん庵」、ファストフードでは「ケンタッキーフライドチキン」、「モスバーガー」など幅広い客層の多様なニーズに対応するバラエティ豊かなお店が出店しています。

都市の利便を享受しながら、豊潤な自然を有する住環境

駅のそばにありながら、面積20000平米の広さを誇る「おおたかの森駅南口公園」は、見晴らしがよく、思いっきり子供を遊ばせることができます。また、現地より歩いて11分ほどの場所には、流山市のシンボルともいえる「市野谷の森」が。いまもオオタカやフクロウが生息し、バードウォッチングの場所にもなっている、豊かな自然が息づく場所です。
※出典：「流山ウェルカムガイド」（2010年8月現在）

シティハウスおおたかの森都市の利便を享受しながら、豊潤な自然を有する住環境左：おおたかの森駅南口公園（約120m・徒歩2分）　右上・右下：県立市野谷の森（約840m・徒歩11分） ※掲載の環境写真は、2010年5月～7月撮影。 ※掲載の周辺環境情報は2010年7月現在のもので、今後店舗内容等は変更になる場合があります。

左：おおたかの森駅南口公園（約120m・徒歩2分）　右上・右下：県立市野谷の森（約840m・徒歩11分）

※掲載の環境写真は、2010年5月～7月撮影。
※掲載の周辺環境情報は2010年7月現在のもので、今後店舗内容等は変更になる場合があります。

周辺環境

シティハウスおおたかの森のロケーションロケーション

約285haもの大規模開発が進む未来都市「おおたかの森」

「つくばエクスプレスタウン」の中枢都市として進化を続ける「おおたかの森」。
「つくばエクスプレスタウン」とは、UR都市機構が沿線各地域で進めている街づくり。なかでも「流山おおたかの森」駅周辺は、「新市街地地区」の名称で流山市の新拠点地区として位置づけられています。また、沿線の中核都市として「安全・安心の街づくり」をテーマに大規模な開発が進められている将来性豊かなエリアです。

シティハウスおおたかの森約285haもの大規模開発が進む未来都市「おおたかの森」

シティハウスおおたかの森の室内空間室内空間

プライベートで開放感を満喫できる「テラスバルコニー」など、圧倒的な開放感を誇る空間設計

「シティハウスおおたかの森」は最大奥行き約2.8mのテラスバルコニーを採用しました。テラスバルコニーは、大空の開放感を一番身近に感じられるもうひとつのリビングともいえる場所。植栽を飾ったり、椅子やテーブルを置いて緑を眺めながらのブランチなど、様々なプライベートタイムを演出してくれます。
※1階住戸を除く　※テラスバルコニーの形状は住戸により異なります。詳細は図面集でご確認ください。

シティハウスおおたかの森プライベートで開放感を満喫できる「テラスバルコニー」など、圧倒的な開放感を誇る空間設計テラスバルコニー（Eタイプ）完成予想図 ※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに建物9階相当の眺望写真（2010年1月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。　※家具・調度類等オプション仕様は販売価格に含まれていません。　※当該眺望・環境は将来変わる場合があります。

テラスバルコニー（Eタイプ）完成予想図
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに建物9階相当の眺望写真（2010年1月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なります。　※家具・調度類等オプション仕様は販売価格に含まれていません。　※当該眺望・環境は将来変わる場合があります。

※掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。葉や花の色合い、樹形等はイメージであり、実際とは異なります。また植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。

さらに詳しい資料をもらう（無料）

※送られてくる物件情報は、不動産会社や物件によって異なる場合があります。予めご了承ください。

■◎完成予想図・CG合成画面は、外観や風景・植栽等、実際とは多少異なることがあります。
■◎掲載している情報は、全住戸には該当しない場合があります。
■◎物件内容や契約条件に関しましては、お客様にて十分に確認をお願い致します。

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