シティハウスおおたかの森
- ■千葉県流山市
- ■つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩6分
東京28分・秋葉原25分、つくばエクスプレス快速停車駅「流山おおたかの森」駅徒歩6分の地に誕生！
設備 シティハウスおおたかの森の設備・構造について詳しく解説
キッチンは対面カウンター |
静音シンク |
人工大理石カウンタートップ | |||
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参考写真キッチンは奥行き最大約300mmの対面カウンターを採用しました。配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾って華やかなインテリアにしたりなどに使えます。シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。また対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。※Bタイプを除く |
シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。 |
カウンタートップには、美しく、メンテナンスも容易な人工大理石を採用。高級感あふれるキッチンを演出します。 |
スライド式収納 |
TES式浴室暖房乾燥機 |
人工大理石洗面ボウル | |||
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システムキッチンの収納は、デッドスペースになりやすいキャビネット内を有効活用できる、スライド式収納を採用しました。 |
京葉ガスのＴＥＳ式浴室暖房乾燥機がバスルーム内を換気して、カビの発生を抑えます。さらに、乾燥機能で雨の日に洗濯物を乾かせるのも便利です。 |
カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の人工大理石仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な洗面空間を演出します。また洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。 |
エコジョーズ |
フルフラット設計 |
手すり・手すり取付下地補強 | |||
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京葉ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。 |
つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。
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安全に配慮して、バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり下地補強を施しています。動作をサポートして事故が起こりにくくするための、住む人にやさしい仕様です。
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低床型ユニットバス |
プッシュプルハンドル |
ノンタッチキー | |||
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浴槽のまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には1カ所に手すりを設置。高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。 |
扉の開く方向にハンドルを「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。高齢者や小さなお子様も楽に使用することができます。 |
風除室、エレベーターホールおよびサブエントランス前には、センサーに近づけるだけで解錠可能な、ノンタッチキー（非接触型キー）を採用しています。鍵穴にキーを差し込む面倒がなく、楽に操作することができます。
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ダブルオートドア |
プログレッシブシリンダーキー |
オプティキャスト施設利用サービス | |||
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エントランス、風除室には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのノンタッチキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。 |
住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。
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NTT東日本の光ファイバーを利用した映像配信サービス「オプティキャスト施設利用サービス」により、地上波（デジタル）放送はもちろん、「スカパー！光」によりスカパー！（一部のチャンネルを除く）の視聴が可能です。また、スカパー！e2、BS（デジタル）の視聴も可能です。
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構造 シティハウスおおたかの森の設備・構造について詳しく解説
床スラブ厚 |
複層ガラス |
断熱構造 | |||
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重量床衝撃音対策として、住戸上下階の間のコンクリートスラブ厚は約200mmを確保し性能を高めています。 |
開口部には、２枚のガラスの間に空気層を設けることによって、高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。ガラス面の結露の発生も抑えます。 |
外気に面する柱・梁・壁の室内側に約20mm厚、最下階住戸の床下に約30mm厚の結露の発生を抑制する断熱材を施工。また、最上階の屋上には約30mm厚の断熱材を施しています。
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溶接閉鎖型帯筋 |
ダブル配筋 |
さや管ヘッダー工法 | |||
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主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。
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主要な壁・床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐久性を確保します。 |
専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。比較的安定した流量が得られ、継手が少ないため漏水の危険性が低減します。将来の交換やメンテナンスにも配慮しています。 |
点検口 |
センターオープンサッシュ設計 |
最大約2,600mmの天井高 | |||
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配管の点検の維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。 |
広々とした開口部には、中央から左右に窓を大きく開放できるセンターオープンサッシュを採用。光と風が住まいの中を通り抜けていく爽快感はもちろんのこと、リビング・ダイニング、テラスバルコニー、外部空間の連続性を高め、より一層の開放感を実感することができます。
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最大天井高約2,500mm～約2,600mm（リビング・ダイニング）を確保しました。同じ面積でも、天井が高くなるだけで、空間の広がりを感じられる、開放感あふれる設計です。 |
住宅性能評価書 | |
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「シティハウスおおたかの森」では、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づいた、「住宅性能表示制度」による設計住宅性能評価を受けています。従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 |
※掲載の参考写真は「シティハウスおおたかの森」と同仕様の同社分譲他物件「シティテラスおおたかの森ステーションコート」のモデルルーム（75G1・85K〈メニュー1〉タイプ）および同仕様の設備・仕様写真を使用したもので実際とは異なります。また、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
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