イニシア新百合ヶ丘（1期・2期）の設備・構造
イニシア新百合ヶ丘（1期・2期）
- ■東京都稲城市
- ■小田急線「新百合ヶ丘」駅北口より徒歩15分
75㎡超・3ＬＤＫ・2,898万円。新百合ヶ丘の街を一望する丘の上。建物内モデルルーム内覧可能。
設備
玄関・廊下手摺り下地補強 |
フルフラットフロア |
指挟み防止ストッパー | |||
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ユニバーサルデザインに配慮して住空間を設計。将来、手摺りを取り付けられるように、玄関の上り框横付近の壁と廊下の片側の壁の一部が下地補強されています。 |
廊下と居室、水廻りなどとの床段差を極力なくされています。高齢者や小さな子どもが歩行時につまずくことがないようにしています。
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全ての引き違いのサッシ及び掃出片引きサッシには、全開する手前で止まるストッパーを装備。指をはさむなどの事故を未然に防止できるよう気配りされています。 |
低床型浴槽と浴室手摺り |
監視モニター付エレベーター |
防犯カメラ | |||
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浴槽には、またぎの高さを抑えた低床タイプを採用。また、浴室内に手摺りを2本設置して、高齢者や子どもが入浴しやすいように気配りしています。 |
参考イメージエレベーター乗降時における、不審者との万が一の遭遇を避けるため、エントランス階及びサブエントランス階の各1箇所には監視モニターが設置されています。 |
参考イメージ風除室、エレベーター内などには防犯カメラを設置。万一の場合に備えると同時に不審者の警戒心を高めることで犯罪が抑止できます。 |
防犯センサー |
温水式床暖房 |
ビルトイン浄水器 | |||
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左:玄関ドア/右:窓玄関ドアと窓（面格子付窓及びFIX窓を除く）には、不法侵入を警報で知らせる防犯センサーを装備。同時に管理事務室と警備会社にも自動通知します。 |
参考イメージリビングダイニングには、東京ガスの温水式床暖房を採用。冷えやすい足元から暖め、さらに暖房による風が発生しないことから、ハウスダストや肌の乾燥に配慮した、健やかな空気環境を実現できます。 |
カルキ臭やトリハロメタンなどの有害物質を除去する浄水器をシンク下にビルトイン。飲料水としてはもちろん、鍋や煮物などの料理にも、いつでも気軽に美味しい水が使えます。 |
静音ワイドシンク |
大型レンジフード |
フルオートバス | |||
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使いやすいワイド設計のシンクは、水ハネ音を抑える静音仕様。シンク裏に振動を抑える構造を施すことにより、水きり音はもちろん、食器を置いた音なども、一般のシンクと比較して響きにくい構造となっています。 |
風の流れを整え、吸気効率をアップさせる機能を備えた整流板付のレンジフードを採用。フードカバーはガスコンロを充分にカバーし、煙をしっかり捉える幅約90cmのワイドサイズです。 |
ワンタッチ操作でお湯張り、追い焚き、足し湯ができるフルオートバスを採用。キッチンに設置した通話機能付のコントローラーにiPod®などを接続すれば、浴室で音楽も楽しめます。※iPod®は、Apple Inc.の商標です。 |
浴室換気暖房乾燥機 |
三面鏡付き化粧台 |
リネン棚 | |||
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換気機能に加え、洗濯物の乾燥にも便利な乾燥機能や、寒い季節に重宝する浴室暖房、夏の季節に重宝する涼風機能も搭載。また、24時間低風量換気システムで、住戸内の空気を常に新鮮に保ちます。 |
洗面化粧台には、三面鏡として使用できる大型ミラーを採用。鏡の裏には化粧小物などがたくさん入る収納が備えられています。 |
タオルや小物などの収納にも便利なリネン棚を洗面室内に設置。棚板を収納物の大きさに合わせて動かせる可動棚とすることで、使い勝手を良くしています。
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構造
外壁・戸境壁 |
二重天井・二重床 |
設計住宅性能評価書 | |||
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左:外壁断面概念図 / 右:戸境壁断面概念図 外壁の厚さは約150mm（外部廊下・バルコニー外壁等）確保し、妻側はさらに厚く約190mm。戸境壁も約190mmの厚みを持たせていますので、建物の堅牢性を高めるとともに、住戸間の音に対するプライバシーが配慮されています。 |
二重天井・二重床構造図（主に廊下・洋室・キッチン）住戸内はコンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井が採用されています。また、床スラブは約200mmで、床スラブとフローリングの間に支持脚を立て、二重床構造（玄関を除く）になっています。
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「住宅性能評価書」とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」の柱となるもので、これまでわかりづらかった住宅の性能について共通の項目で等級づけしていくことにより、誰もが容易に比較できるようにしようというものです。評価は国土交通省登録の第三者機関が行うため、公平中立です。 |
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