驚きの価格が目白押し！月々10万円未満で購入できる狙い目マンション
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驚きの価格が目白押し！
月々10万円未満で購入できる狙い目マンション

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驚きの価格が目白押し！月々10万円未満で購入できる狙い目マンション
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家賃なみで購入する秘訣を伝授！不動産コンサルタントに聞く、10万円未満で購入するテクニック
月々10万円未満の物件はまだまだある　金利・物件価格が高騰する前のイマが狙い目
　金利・物件価格が高騰しているという話はよく聞く。右の表からわかるように金利は確実にあがっているのだ。「このグラフは最近の金利動向で低めに推移していますが、今後30年間の金利の平均は4％～5％程度になりそうです。」と不動産コンサルタントの平野さんは分析する。
　では、イマ購入しないほうがいい？　イヤイヤ、金利の上昇はそのままローン返済額に響いてくるので、マンション購入を先延ばしにすればするほどローン返済額は膨らんでいくのだ。また、住宅ローン控除は年々減少していることからも、悩んでいる状況ではないはずだ。
　そこで、今回は平野さんがオススメする、月々10万円未満で購入できるテクニックを伝授しよう。
　
月々ローン返済から見る物件価格
平野雅之さん 不動産コンサルタント　平野事務所　平野雅之さん
20年に渡る不動産媒介業務で、不動産契約にまつわるトラブルを予防・解決するための調査・相談・サポート業務に精通。出版物には「絶対に失敗しないはじめてのマイホーム」がある。
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住宅ローン金利平均の推移
10万円未満で購入する5つのポイント
（1）頭金を増やせば、月々の返済額は雲泥の差 （2）親からの資金援助 （3）長期固定型の金利がおトク!? （4）繰り上げ返済をうまく活用する （5）郊外が狙い目
※「相続時精算課税制度」は2007年末までの実施
家賃なみの返済額でここまで変わる！月々6万500円のマンション生活
陽当たりがよいリビング・ダイニング
地上11階南向きで風通し・陽当たりがよいリビング・ダイニング。
普段からカーテンを開けっ放しでも大丈夫とのこと。
設備・近隣施設・住環境… すべてが大満足です！
「充実した近隣施設、子供の友達がたくさんできるような大規模マンション、購入するにあたって、このふたつを重視して選びました」と語るのは、埼玉県川越市在住のＭさんファミリー。住んでみての感想を聞いてみると「大満足」とのこと。それもそのはず、マンションの目の前には大型ショッピングセンターがあり、最寄り駅へは徒歩5分という好立地。子供の遊び仲間もたくさんできたと聞けば納得してしまう。
　気になる毎月のローン返済額は6万5000円。以前の家賃と同額でマンションを購入できた。「頭金をどれくらい用意するか悩みましたが、不動産会社のひとと相談して頭金0円でも家賃並みで購入できると聞き、購入を決意しました。また、100万円キャンペーンを実施していたので、それを諸経費にまわせたことも大きいと思います」
　管理費と修繕積立金を含めると、以前の家賃より高くなるが、駐車場が500円で借りられたことと、光熱費が安くなったことで、トータルの負担は変わらないそうだ。
開放的なマンションバルコニー 賃貸マンション間取り 分譲マンション間取り
周りに遮るものがないので、夏にはバルコニーから花火大会の模様を鑑賞できるという。奥行き2ｍあるので開放的。
風通しの良いキッチン
「キッチンからバルコニーに出られるのがお気に入りです」と奥さん。キッチンの換気にもなるので、イヤな匂いもこもらなくてすむ。
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